Agencja nieruchomości BAJ HOME przedstawia ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap 4.1. Ta inwestycja obejmuje pięć domów jednorodzinnych wybudowanych według najwyższych standardów, o powierzchni całkowitej od 134,08 m² do 161,73 m², wyposażonych w nowoczesny system ogrzewania oparty na odnawialnych źródłach energii. Projekt ten zostanie zrealizowany z użyciem pompy ciepła powietrze-woda z możliwością montażu paneli fotowoltaicznych do produkcji energii elektrycznej. Etap 4.1 Zielonego Wzgórza jest kontynuacją budowy osiedla domów jednorodzinnych zlokalizowanego w Nowej Wsi obok Grudziądza. W pierwszym etapie oddano do użytku 4 domy jednorodzinne z widokiem na panoramę miasta Grudziądz. Drugi etap inwestycji obejmuje siedem wielorodzinnych budynków w zabudowie bliźniaczej dla 14 rodzin oraz jeden dom jednorodzinny, wszystkie usytuowane wokół terenów zielonych. Trzeci etap obejmuje sześć doskonale położonych domów jednorodzinnych na wzgórzu oraz trzy bliźniaki. W etapie 4.1 wybudowanych zostanie 5 domów jednorodzinnych jednokondygnacyjnych o powierzchni 134 m² i 161 m². W etapie 4.2 zrealizowane zostaną 5 wielorodzinnych budynków bliźniaczych (20 jednostek) o powierzchni 64 m² i 74 m². Oferowany budynek nr 4 zostanie wybudowany na działce o powierzchni 749 m². Jego użytkowa powierzchnia wyniesie 105,71 m² i składać się będzie z czterech pokoi (w tym trzy sypialnie), łazienki, toalety, wiatrołapu, kuchni oraz komunikacji. Ponadto nieruchomość będzie posiadała pomieszczenie gospodarcze i dużą garaż w budynku o powierzchni 21,62 m². Całkowita powierzchnia domu to 134,08 m². Dodatkowo, każdy właściciel nieruchomości będzie mieć udział w współwłasności dwóch dróg wewnętrznych. Budynki będą wykonane na wysokim poziomie. Przewidziane jest murowanie ścian nośnych z ogniotrwałej beton komórkowego o grubości 24 cm, pokrytych 20 cm warstwą styropianu. Elewacja będzie mineralną tynkowana z powłoką silikonową i ozdobiona imitacją desek. Ściany wewnętrzne będą wykończone tynkiem gipsowym, wygładzane i malowane emulsją białą. W pomieszczeniach technicznych i garażu podłoga zostanie wykończona płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach pozostanie wylewka betonowa bez tynkowania. Elewacja budynku zostanie wykończona tynkiem mozaikowym, który będzie także stosowany na ścianach w pomieszczeniach gospodarczych do wysokości 1,50 m. Dach pokryty będzie ceramikiem w kolorze antracyt. Stropy będą ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm. Zastosowane będą okna PVC trzy- i czteroszybowe, duże przesuwne okna tarasowe oraz ocieplane segementowe bramy garażowe z napędem elektrycznym. Ponadto, dom zostanie wyposażony w instalację TV, domofon, instalacje elektryczne z osprzętem oraz system alarmowy i komputerowy. Ogrzewanie zapewni nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, klimatyzacji w salonie oraz elektrycznie sterowanych rolet zewnętrznych w kolorze antracyt (wszystkie opcje za dodatkową opłatą). Taras zewnętrzny zostanie wykończony płytami brukowymi 30 × 30 cm w kolorze szary-czarnym, a podjazd betonowymi bloczkami w kolorze szary-czarnym. Droga wewnętrzna osiedla będzie utwardzona płytami ażurowymi i oświetlona lampami ulicznymi. Powierzchnia działki zostanie pokryta czarną ziemią, obsiana trawą, a teren nieruchomości zostanie ogrodzony. Doskonała lokalizacja osiedla obejmuje: usytuowanie na wzgórzu, bliskość lasu, piękną panoramę miasta, 2 nowe drogi dojazdowe biegnące w różnych kierunkach, zapewniające świetną komunikację z centrum Grudziądza i obwodnicą umożliwiającą dojazd do autostrady A1. W pobliżu osiedla znajdują się sklep spożywczy, szkoła, stacja benzynowa i przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja osiedla umożliwia szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły, ośrodków rekreacyjnych i sklepów. LISTA POKOI: PARTER: 1. Wiatrołap - 5,10 m²; 2. Komunikacja - 13,38 m²; 3. Garaż - 21,62 m²; 4. Pomieszczenie gospodarcze - 6,75 m²; 5. Łazienka - 8,18 m²; 6. Pokój - 9,90 m²; 7. Pokój - 13,78 m²; 8. Pokój - 10,32 m²; 9. Salon - 31,12 m²; 10. Kuchnia - 11,44 m²; 11. WC - 2,49 m². Całkowita użytkowa powierzchnia domu to 105,71 m². Całkowita powierzchnia to 134,08 m². Data przekazania nieruchomości planowana jest na listopad 2026 roku. Niektóre zdjęcia pokazują budynki wybudowane w poprzednich etapach inwestycji. Jeśli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed ukończeniem prac dewelopera i uiści wiążącą zaliczkę, będzie miał możliwość wprowadzenia zmian w projekcie budynku i ogrodu. Usługa pośrednictwa nieruchomości jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia nieruchomości do prezentacji jest uzyskanie statusu klienta poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamówienia – dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika i określającego wysokość prowizji wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, ale konieczne do realizacji usługi. Zainteresowanych zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod numerem tel. 666 955 978. Najwięcej zdjęć oferty i rzuty są dostępne na stronie internetowej agencji. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ! Bezpieczne i wygodne załatwianie formalności podczas zakupu nieruchomości oparte jest na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu oraz prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była jak najbardziej korzystna i aby zapisy umowy kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące i nieczytelne. Doradcy bankowi pomogą zebrać potrzebne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i negocjować najkorzystniejsze warunki kredytu. Nawet po wypłacie środków przez bank i na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skorzystać z bezpłatnych porad. Zapraszamy na prezentację, oferującą fachową i rzetelną opiekę nad całą transakcją, którą przeprowadzimy bezpiecznie poprzez licencjonowanego Pośrednika. Numer licencji 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC dla pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (numer licencji: 22219).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 134,08 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026

Sprzedający: Nicolas Szulc

Kontakt: 666 955 978

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zielone-wzgorze-etap-4-1-nowa-wies-ID4xx7J

}