Na sprzedaż unikalna, malownicza działka budowlana o powierzchni 30 arów, zlokalizowana w Zelkowie przy ul. Widokowej. Działka jest prostokątna, o wymiarach około 30 x 100 m. Położona na wzgórzu, powyżej poziomu smogu Krakowa, z imponującym widokiem na okolicę. Lekko nachylony teren oferuje interesujące możliwości zagospodarowania. W pobliżu znajdują się niezabudowane tereny oraz eleganckie nowe budynki mieszkalne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną w budynkach wolnostojących. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy to 20%, wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 0.01 do 0.35, a minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej to 70%. Media: gaz – na działce, prąd – nad działką (średnie napięcie), woda – doprowadzona do działki, kanalizacja – w drodze bezpośrednio przy działce. Atrakcyjna lokalizacja. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły publiczne i prywatne oraz przedszkola. Dogodny dojazd do Krakowa zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Przystanek autobusowy Zelków Wola oddalony jest o 500 metrów. W pobliskim Zabierzowie znajduje się stacja PKP z parkingiem Park & Ride, a podróż pociągiem do centrum Krakowa trwa około piętnastu minut. Niewątpliwą zaletą lokalizacji są liczne szlaki turystyczne i rowerowe oraz pobliskie doliny: Kluczwody, Bolechowicka, Kobylańska, a dalej Będkowska, Szklarki i Racławki. Działka znajduje się około 180 metrów powyżej poziomu Krakowa, co zapewnia nie tylko niezwykłe widoki na okolice, ale również zdrowszy mikroklimat. Ze względu na wzniesienie i wietrzność terenu powietrze jest tu znacząco czystsze niż w dolinie krakowskiej. To idealne miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego smogu, ale z szybkim dostępem do centrum Krakowa. Zapraszam po szczegóły oferty i prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3000,0 m²

Sprzedający: Krystyna Krzesinska

Kontakt: 797 646 332

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zelkow-widokowa-dzialka-budowlana-30-ar-ID4v3EL