Na sprzedaż: Pawilon biurowy z dużą działką - znakomita lokalizacja, zaledwie 12 minut od autostrady A1. Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna z ceg lastym pawilonem biurowym o powierzchni użytkowej 276,5 m², położony na działce o łącznej powierzchni 1742 m². Budynek z lat 70. nie jest piwniczny, z płaskim dachem pokrytym papą, w dobrym stanie technicznym. Wyposażony w plastikowe okna, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Układ pomieszczeń w pawilonie obejmuje 10 przestronnych pokoi biurowych, 2 toalety, 2 pomieszczenia socjalne oraz 1 magazynowe. Układ wnętrza umożliwia elastyczną adaptację przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych. Instalacje i media obejmują nową przyłączy elektryczną o mocy 100 kW, nową przyłączy wodną, ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz dostęp do internetu światłowodowego. Status prawny nieruchomości to użytkowanie wieczyste, co zapewnia stabilność prawną i możliwość długoterminowego planowania inwestycji. Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP, obszar jest przeznaczony pod działalność usługową, w tym garaże, parkingi, funkcjonalne mieszkania, z maksymalną powierzchnią zabudowy do 60% (około 1000 m²), budynki administracyjne do 36 m wysokości oraz garaże do 6 m wysokości. Obszar jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, z bezpośrednim dostępem drogą asfaltową, co ułatwia logistykę i dostępność. Nieruchomości znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie 12 minut jazdy od autostrady A1, zapewniając doskonałą komunikację z głównymi drogami tranzytowymi. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą usługową, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność biurową, usługową lub magazynową. Osoby zainteresowane proszone są o kontakt z agentem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Martex Consulting Nieruchomości, 44-300 Wodzisław Śląski, ul. Walowa 44, telefon: 698 216 513.