W CELU TEJ OFERTY, BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, OPŁATĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam działkę budowlaną zlokalizowaną w Strykowie przy rogu ulic Poznańskiej i Podgórnej, 8 km od Steszewa, 30 km od centrum Poznania.

Działka wyróżnia się świetnym dojazdem do Poznania via autostrada S5.

Działka ma powierzchnię 2024 m² i kształt wielokąta (4 x 64,3 x 11,3 x 22,2 x 51 x 55,4 x 25,4 x 46,7 m).
Działka jest niezabudowana.

Możliwość podziału na dwie działki.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbolem 4.MN2, który:
1) ustala:
a) lokalizację jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
b) lokalizację nie więcej niż jednego garażu i budynku gospodarczego na jednej działce budowlanej,
c) minimalną powierzchnię działki budowlanej - 800 m²,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki - 0.5,
f) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki - 0.05,
g) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni - 50% powierzchni działki,
h) maksymalny wolumen zabudowy - 25% powierzchni działki, nie więcej jednak niż 300 m²,
i) dla domów jednorodzinnych, dachy skośne z nachyleniem od 30° do 45°, z uwzględnieniem punktu 2 litera c,
j) dla garaży i budynków gospodarczych, dachy skośne lub płaskie,
k) maksymalna wysokość domu jednorodzinnego - 10 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, 8 m w przypadku dachu płaskiego,
l) maksymalna wysokość garażu i budynku gospodarczego z dachem skośnym - 5 m od kalenicy dachu,
m) maksymalna wysokość garażu i budynku gospodarczego z dachem płaskim - 3.5 m,
n) maksymalna powierzchnia zabudowy garażu i budynku gospodarczego - 60 m²,
o) architektura garaży i budynków gospodarczych powinna odnosić się do architektury domu jednorodzinnego,
p) zakaz wykorzystywania garażu i budynków gospodarskich w celach innych, kolidujących z ich funkcją podstawową,
q) maksymalna liczba kondygnacji domu jednorodzinnego - dwie nadziemne, wliczając użytkowe poddasze,
r) obowiązek pokrywania dachów materiałami w kolorach od brązowego przez ceglasty do odcieni czerwieni i w odcieniach grafitu oraz szarości,
s) dostęp do drogi publicznej:
- dla obszaru 4.MN2 od drogi 4.KD-Z i od drogi krajowej nr 32 - ul. Poznańska,
- dla obszaru 4.MN3 od drogi 4.KD-D2,
- dla obszaru 4.MN4 od drogi 4.KD-D2,
- dla obszaru 4.MN10 od drogi 4.KD-D1,
- dla obszaru 4.MN12 od drogi 4.KDW5,
- dla obszaru 4.MN15 od drogi 4.KDW6, 4.KD-D3 i od drogi krajowej nr 32 - ul. Poznańska,
- dla obszaru 4.MN16 od drogi 4.KDW7 i 4.KD-D3,
t) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na nieruchomości, zgodnie z postanowieniami §14 punkt 1 litera a tej uchwały;
2) pozwala:
a) lokalizację nowych budynków z użyciem parametrów określonych w tej uchwale,
b) zachowanie istniejących budynków z możliwością ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, zgodnie z postanowieniami tej uchwały, z zastrzeżeniem § 8,
c) zachowanie istniejących budynków bliźniaczych z możliwością ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, zgodnie z postanowieniami tej uchwały,
d) na obszarach 4.MN2 i 4.MN4 - dachy płaskie,
e) lokalizację:
- domów jednorodzinnych,
- garaży i budynków gospodarczych,
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
- ścieżek, dojazdów i miejsc parkingowych,
f) pokrycia dachów skośnych: dachówki ceramiczne i materiały imitujące dachówki ceramiczne, w tym blachodachówki i metalowe standing seam, drewno, łupiny lub łupka,
g) możliwość wykonania piwnic w zależności od szczegółowych badań gruntowych, lecz z piwnicami podniesionymi nie więcej niż 60 cm ponad poziom terenu,
h) użycia materiałów wykończeniowych na elewacji budynków takich jak: tynki w kolorach jasnych i pastelowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny.

Dogodny dojazd drogą asfaltową.

Na drodze dostępne są media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód.

Niewątpliwą zaletą domu jest jego lokalizacja. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z Poznaniem. Szybki dojazd do autostrady S5.

Zapraszamy na oględziny i do współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu wiarygodności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera telefon nr 604 926 806

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa to Jakub Kozera - numer licencji 14520, telefon nr 604 926 806.

Szczegóły:
Powierzchnia: 2024,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Kozera Jakub

Kontakt: 604 926 806

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-strykowo-ul-pogorna-ID4thzn