Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej we wsi Stawek, gm. Spiczyn, powiat Łęczyński.

LOKALIZACJA
Nieruchomość numer 143 znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

OPIS DZIAŁKI
Numer ewidencyjny działki: 143
Szerokość działki: 20,5 m, długość: 65/68 m.
Powierzchnia całkowita: 13,46 arów (1346 m²).
Kształt prostokątny, teren płaski, gotowy pod zabudowę.

MEDIA
Prąd - na działce
Woda - na działce
Gaz - na działce

MIEJScowy PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka oznaczona w planie symbolem: MR - co pozwala na zabudowę mieszkaniową niską (zgodnie z warunkami terenów MN) - z następującymi zapisami:
1) dopuszcza się podział nowo powstałych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w obrębie terenów MN;
2) minimalna szerokość nowo powstałych działek ustalona na 18 metrów;
3) dopuszcza się budowę wolnostojących budynków jednorodzinnych użytkowych;
4) dopuszcza się pokrycie do 20% powierzchni działki budynkami;
5) obowiązek zapewnienia możliwości lokalizacji co najmniej jednego garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce;
6) następujące wymogi dla zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których druga stanowi użytkowe poddasze,
b) parter musi być usytuowany na wysokości do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrębie outline’u budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów mierzona od najwyższego punktu terenu w obrębie outline’u budynku,
d) nachylenie dachu 30-45°, umożliwiające gabaryty, lukarny itp.,
e) materiały pokrycia dachowego muszą posiadać certyfikaty;
7) wyklucza się budowę budynków w odległości poniżej 30 metrów od granicy lasu;
8) dopuszcza się budowę budynków rekreacyjnych w terenach MN - zgodnie z warunkami ustalonymi dla terenów ML.
9) dopuszcza się lokalizację jednokondygnacyjnych obiektów usługowych do 50 m², jak również korzystanie z budynków mieszkalnych i użytkowych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
10) obowiązek sadzenia zieleni ochronnej wzdłuż dróg krajowych i wojewódzkich;
11) dopuszcza się także lokalizację:
a) obiektów użyteczności publicznej,
b) obiektów usług handlowych,
c) terenów zieleni publicznej,
d) obiektów sportowych,
e) obiektów infrastruktury technicznej,
f) obiektów komunikacyjnych, z wyłączeniem obiektów obsługi technicznej i stacji paliw;
12) wymienione obiekty i urządzenia mogą być lokalizowane pod warunkiem, że:
a) uzupełniają lub wzbogacają funkcję główną,
b) nie naruszają zapisów dotyczących funkcji wiodącej obszaru,
c) wyklucza się lokalizację obciążających i szczególnie szkodliwych usług dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska.

INFORMACJE O KOSZTACH TRANSAKCJI
Cena nieruchomości powinna być powiększona o opłaty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

OPIEKA NAD OFERTĄ
Łukasz Ciesielczuk
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Łukasz Ciesielczuk.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na inspekcji nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1346,0 m²

Sprzedający: Łukasz Ciesielczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mr-1346m-stawek-gm-spiczyn-ID4wFD6