Zespół działek budowlanych w mieście, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura spotyka się z historią.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, czy może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok zbliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️ Nieruchomość posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację – cicha część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły, supermarket’y) oraz centrum sportowo-rekreacyjnego.

✔️ Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskiej odległości znajdują się cenne naturalne obszary leśne – Chroniony Obszar Krajobrazowy Doliny Pasłęki oraz sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych.

Dodatkową zaletą jest bliskość innych ośrodków miejskich:

➡️ Pieniężno - 19 min
➡️ Dobre Miasto - 19 min
➡️ Morąg - 25 min
➡️ Pasłęk - 29 min
➡️ Lidzbark Warmiński - 35 min
➡️ Elbląg - 45 min
➡️ Olsztyn - 49 min
➡️ Gdańsk - 70 min

✔️ W mieście uruchomiono zmodernizowaną linię kolejową Olsztyn-Braniewo, po której pociągi poruszają się z prędkością niemal 100 km/h.

✔️ Zaledwie 9 minut spacerem dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta - historycznego starego miasta, galerii sztuki oraz parków miejskich, zlokalizowanych naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.

✔️ W ciągu około 15-20 min można dotrzeć do słynnych jezior mazurskich, m.in.: Taftowskiego, Mildzie, Narie, Wuksnik (baza nurkowa).

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia działki została podzielona na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych rozmiarach od 500 m² do 998 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gleby potwierdzają sprzyjające warunki do budowy domu.

Zespół znajduje się wzdłuż drogi miejskiej, na której dostępne są sieci energetyczne i telekomunikacyjne.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewidzianym m.in. pod budownictwo jednorodzinne.

Dogodne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- Udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%
- Maksymalna wysokość do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasza
- Wysokość budynku do kalenicy dachu - max. 9,5 m
- Nachylenie dachu od 30° do 45°, minimum symetrycznie pochyłe

Całkowita powierzchnia zabudowy na działce do 50% jej powierzchni – dla działki 550 m² oznacza to maksymalnie 275 m²

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna zawierać kwotę 2900 zł za udział w drodze osiedlowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (fakturujemy VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolniasz się z podatku od transakcji Cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Kupno bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Skontaktuj się i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i zyskownej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkalną/ rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy miejsca pod przyszłe inwestycje, biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat notują stały wzrost wartości, co stanowi realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i wysokie płynności inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunty nie mogą być “wyprodukowane” – są ograniczonym dobrem, które zawsze będzie czekało na popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, działki inwestycyjne, landtoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%

Oferta 470200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 511,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-dzialek-budowlanych-pod-inwestycje-ID4u3hG