LOKALIZACJA: Zielonki / blisko granicy z Krakowem Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni około 953 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 175 m² oraz powierzchni całkowitej około 190 m². Nieruchomość ma zróżnicowany potencjał. Może być interesującą opcją jako dom dla dwóch rodzin (możliwość urządzenia 2 niezależnych apartamentów z garażami i pomieszczeniem użytkowym na parterze). Oferta ta może także stanowić interesującą propozycję do prowadzenia małej działalności gospodarczej lub łączenia funkcji mieszkaniowych z działalnością biznesową. Przede wszystkim jednak, może stanowić ładny dom dla rodziny wieloosobowej, która dzięki położeniu i dogodnej komunikacji może tutaj funkcjonować bardzo wygodnie. W dodatku, do dyspozycji jest atrakcyjny ogród i możliwość parkowania kilku samochodów. Budynek składa się z 4 poziomów z następującym układem: Piwnica: - kotłownia ok. 3 m² - pomieszczenie gospodarcze ok. 10 m² Parter "0": - garaż 1 ok. 19,3 m² - garaż 2 ok. 22,2 m² - pomieszczenie gospodarcze ok. 23 m² - hall/ komunikacja ok. 14,3 m² I piętro: - salon: 22,5 m² - kuchnia: 15,3 m² - łazienka: 3,2 m² - hall/ komunikacja: 12,9 m² II piętro: - pokój z garderobą: 15,3 m² - łazienka: 3,2 m² - pokój: 11 m² - pokój: 11 m² - hall/ komunikacja: 12,9 m² Dodatkowo, na pierwszym piętrze znajduje się taras o powierzchni około 20 m² (wejście z kuchni) oraz balkon o powierzchni około 4 m², a na drugim piętrze znajdują się dwa balkony po około 4 m² każdy. BUDYNEK / STAN TECHNICZNY Budowany w latach 80. z użyciem tradycyjnej technologii [pustak + cegła]. Grubość zewnętrznych ścian to 38 cm + ocieplenie z warstwą styropianu 5 cm grubości. Stropy żelbetowe, dach wentylowany. Budynek połączony z siecią gazową, wodociągiem miejskim i kanalizacją lokalną, posiada instalację elektryczną. Dodatkowo, dostępne jest własne ujęcie wody z własnym studnią. Budynek posiada indywidualne ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny piec z zasobnikiem na ciepłą wodę. DZIAŁKA: Nieruchomość jest ogrodzona [ok. 6 arów]. Na terenie ogrodu od strony zachodniej znajduje się wiele nasadzeń i drzew. Od strony wschodniej część działki jest utwardzona [dodatkowe miejsca parkingowe], a dalej z tyłu znajduje się zielona przestrzeń z krzewami, drzewami i trawnikiem. W tym miejscu znajduje się również własne ujęcie wody. Działka położona jest na obszarach przeznaczonych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN". KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość znajduje się w cichej części Zielonek, przy mało uczęszczanej lokalnej ulicy. Otoczenie głównie stanowią domy jednorodzinne. W odległości krótkiego spaceru [200 metrów], można zrobić zakupy w lokalnym sklepie. Podobny dystans do przystanków MPK [linie: 227, 267, 337 - 10 minut do Nowego Kleparza]. Jednocześnie, dzięki bliskości Trasy Wolbromskiej, można oczekiwać wygodnego i szybkiego wyjazdu na północny obwodnicę Krakowa i w kierunku centrum miasta. Około 700 metrów od nieruchomości znajdują się sklepy Lidl i Biedronka. CENA: 1.199.000 PLN. KONTAKT: Sławek, tel. 604 291 635 - Bezpieczeństwo obsługi zapewnia licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami: numer licencji i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i wymaga samodzielnej weryfikacji. Nasze biuro jest członkiem Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Uwagi prawne: opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (nr licencji: 3367)