POW. 1,6 HA GRUNTÓW Z POTENCJAŁEM - STAW, ZIELONE TERENY, MIEJSCE NA INWESTYCJĘ I UROKLIWY DOM Z HISTORIĄ
Firma House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwej działki rolnej o powierzchni
16 705 m², położonej w spokojnej i cichej okolicy Bydgoszczy.
Dom znajduje się na malowniczej części miasta, u zbiegu ulic Pod Skarpą i Zamczysko. Miejsce to łączy zalety życia w mieście z bliskością natury, oferując mieszkańcom spokój i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
To idealna oferta dla indywidualnego rolnika, jak i dla osób poszukujących ziemi z potencjałem - zgodnie z ustawą o kształtowaniu systemu rolnego.
W przypadku osób nieprowadzących działalności rolniczej konieczne będzie uzyskanie zezwolenia od KOWR.
To miejsce pachnie naturą - poczuj mikroklimat!Zapach łąk i trawy, śpiew ptaków o poranku, leniwe wschody słońca i złote zachody - to codzienność tego miejsca. Tutaj naprawdę można odetchnąć - czyste, świeże powietrze. Tereny łąkowe otaczające staw tworzą unikalny mikroklimat, idealny do życia w harmonii z naturą.
To doskonała przestrzeń dla tych, którzy marzą o spokoju, prywatności i bliskości natury - bez rezygnacji z komfortu. Bo choć czujesz się tutaj jak na wsi, zaledwie kilka minut dzieli Cię od tętniącej życiem aglomeracji.
Lokalizacja i otoczenie:Ulica Pod Skarpą biegnie wzdłuż północno-wschodnich krańców Bydgoszczy, będąc ważnym szlakiem komunikacyjnym łączącym Fordon z Myślęcinkiem oraz dalej z gminą Osielsko, w tym miejscowościami takimi jak Niemcz i Zolędowo.
W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się las Gdański, oferujący liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
Połączenia komunikacyjne:Łatwy dostęp do centrum Bydgoszczy oraz okolicznych miejscowości. Linie autobusowe Nr 82 i 98 zapewniają regularne połączenia, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala na szybki dojazd do centrum Bydgoszczy, Osielska, Niemcza czy Zolędowa.
To miejsce dla tych, którzy poszukują harmonii między życiem miejskim a bliskością natury. Doskonała lokalizacja, rozwinięta infrastruktura i otoczenie pełne zieleni czynią je atrakcyjną propozycją zarówno dla rodzin, jak i dla osób ceniących spokój i komfort.
Charakterystyka nieruchomości:
Na sprzedaż unikalna działka o łącznej powierzchni 16 705 m², oferująca ogromny potencjał i możliwość stworzenia przytulnego, unikalnego miejsca do relaksu lub działalności usługowej.
Nieruchomość składa się z kilku działek i różnych klas gruntów:
- działka nr 15 - 2016 m² (wszystkie grunty orne)
- działka nr 24/2 - 6054 m² (nieruchomości zalesione i zarośnięte na gruntach rolnych - 2 661 m², tereny pod stojącymi wodami powierzchniowymi - 3 393 m²)
- działka nr 27 - 6872 m² (zabudowane tereny rolne - 983 m², trwałe użytki zielone - 894 m², grunty orne - 4 995 m²)
- działka nr 28 - 1763 m² (wszystkie zalesione i zarośnięte na gruntach rolnych)
Obszar jest zróżnicowany i daje szerokie możliwości rozwoju.
To idealne miejsce na inwestycje takie jak:
- działalność rolnicza
- przytulny dom opieki lub dom seniora
- centrum rehabilitacji i opieki
- centrum wellness lub małe SPA
- dom wakacyjny / agroturystykę
- ekologiczne przedszkole lub placówkę edukacyjną
- mini osiedle domów jednorodzinnych lub małe tematyczne gospodarstwo
Ta okolica umożliwia realizację kreatywnych i społecznie wartościowych projektów. To świetna okazja dla inwestora poszukującego unikalnej lokalizacji, która pozwoli mu stworzyć miejsce z duszą.
A co powiesz na
stary, ceglany dom z początku XX wieku, również położony na działce? To nie tylko świadectwo historii, ale także niezwykły potencjał adaptacyjny - może służyć jako urocza rezydencja, stylowy dom po remoncie, warsztat artystyczny, agroturystyka czy miejsce twórczej pracy. Różnorodność możliwości czyni to miejsce naprawdę elastycznym dla Twoich marzeń i potrzeb.
Dom usytuowany jest na działce nr 27. Łączna powierzchnia to około 250 m², w tym piwnica i strych. Powierzchnia mieszkalna to około 140 m². Budynek, który kiedyś pełnił funkcję młyna, został zaadaptowany na cele mieszkaniowe i obecnie tworzy funkcjonalny dom o unikalnym charakterze.
Dom składa się z trzech poziomów:- poziom -1 - piwnica - solidna przestrzeń użytkowa, idealna na przechowalnię, spiżarnię lub warsztat,
- poziom 0 - parter - tutaj znajduje się salon, oddzielna kuchnia, dodatkowy pokój oraz łazienka z toaletą
- poziom 1 - pierwsze piętro - dwie duże sypialnie i kolejna łazienka z toaletą
- strych - do ewentualnej adaptacji i renowacji
Dom ogrzewany jest ekonomicznym dwufunkcyjnym piecem na ekologiczny węglowy pelet, który zapewnia niskie koszty eksploatacji.
Pokrycie dachu stanowi papa dachowa i blachodachówka.
Podłoga na strychu została ocieplona.
Dom jest suchy i solidnie zbudowany.
Może pełnić wiele funkcji:
- uroczy dom jednorodzinny,
- budynek administracyjny lub siedziba firmy,
- wielorodzinny dom - z możliwością podziału na kilka mieszkań,
- mieszkania pracownicze,
- obiekt agroturystyczny / pensjonat.
Na obszarze znajdują się:-
staw - dodający uroku i możliwości rekreacyjnych - można stworzyć ekosystem przyjazny ptakom i innym dzikim zwierzętom, świetne do edukacji i małych eksperymentów,
-
rozległe tereny łąkowe - idealne do relaksu, uprawy lub prowadzenia działań rolniczo-rekreacyjnych (szkoła jazdy konnej, teren dla zielonej szkoły itp.),
-
grunt na dalszy rozwój - możliwość postawienia budynków mieszkalnych, pensjonatów itp.
Całość stanowi bazę do rozwoju inwestycji zarówno mieszkaniowych, jak i rekreacyjnych.
MEDIA:- woda
- prąd
- gaz - w drodze
- kanalizacja - system kanalizacyjny w drodze
Na tę działkę nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że przyszły inwestor ma możliwość wystąpienia o
wydanie decyzji warunkach zabudowy, dostosowanej do planowanego sposobu zagospodarowania działki. Ta elastyczna opcja otwiera szerokie możliwości realizacji indywidualnej wizji inwestycyjnej.
To miejsce czeka na osobę z wizją - taką, która potrafi dostrzec potencjał ukryty w naturze i stworzyć coś naprawdę niezwykłego.
Bez względu na to, czy będzie to przytulna przestrzeń do życia, oryginalny projekt rekreacyjny czy wyjątkowe miejsce odosobnienia z dala od zgiełku - ta okolica oferuje możliwości, których nie znajdziesz w standardowych lokalizacjach. Otoczony naturą i z dogodnym dostępem do miasta, możesz tu stworzyć coś, co wyróżni się na mapie. Masz pomysł - to miejsce czeka właśnie na Ciebie!
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię (UE): 130,53 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego końcowego zapotrzebowania na energię (EK): 188,50 kWh/(m2 · rok).Roczny popyt na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 248,10 kWh/(m2 · rok).Wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,0843 tony CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym końcowym zapotrzebowaniu na energię (U OZE): 0 %.Specyfikacja:
Powierzchnia: 16705,0 m²
Sprzedający: Roksana Musial-Dominiak
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zielone-zacisze-ponad-1-6-ha-przestrzeni-ID4vQ6U