Przedstawiamy: Nowa inwestycja w Żyrardowie - 4 kameralne 3-pokojowe mieszkania o powierzchni 56,68 m², z ogrodem i miejscem parkingowym w cenie! 1. Lokalizacja i komunikacja Zapraszam do zapoznania się z unikalną, kameralną inwestycją zlokalizowaną zaledwie 2 km od centrum Żyrardowa – tylko kilka minut spacerem do serca miasta. Ta odległość umożliwia komfortowy dostęp do pełnej infrastruktury - urzędów, szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. - Do centrum Warszawy: 45 minut pociągiem z pobliskiej stacji PKP, - Do stacji PKP Żyrardów: około 5 minut samochodem – stąd odjeżdżają pociągi we wszystkich kierunkach (Warszawa, Łódź, Skierniewice, Kutno i inne), - Komunikacja autobusowa: przystanek zaledwie kilka metrów od inwestycji – miejskie i podmiejskie połączenia zapewniają skuteczny dojazd do całego Żyrardowa i okolic, - Doskonałe połączenia drogowe: bliskość dróg wojewódzkich i szybkie wyjazdy z miasta. Żyrardów to dynamicznie rozwijające się miasto: nowoczesne centra usługowe, galerie handlowe, lokale gastronomiczne i centra handlowe pojawiają się jak grzyby po deszczu, a wraz z nimi rośnie wartość nieruchomości – co jest także inwestycją w przyszłość. 2. Charakterystyka inwestycji Inwestycja składa się wyłącznie z czterech niezależnych mieszkań, każde o powierzchni 56,68 m², o identycznym, przemyślanym układzie. Ta forma gwarantuje prywatność i poczucie kameralnej wspólnoty – współwłaściciele wspólnych terenów będą to tylko 4 rodziny. Każde mieszkanie posiada: - Ogród o powierzchni od 13 m² do 21 m² – doskonały do wypoczynku na świeżym powietrzu, zabaw dziecięcych lub sezonowego ogrodnictwa, - Miejsce parkingowe naziemne – wliczone w cenę mieszkania, - Osobne wejście od zewnątrz, bez wspólnych klatek schodowych – pełna niezależność i komfortowe warunki. Cała inwestycja realizowana jest z bardzo wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły i trwałość. Standardowe wyposażenie: - Gazowe ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach – nieruchomość funkcjonalna i energooszczędna, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów eksploatacji, - Wszystkie media miejskie: wodociąg, prąd, kanalizacja – brak konieczności korzystania z lokalnych źródeł i zbiorników, - W łazienkach oddzielne dwufunkcyjne podgrzewacze gazowe – niezależna regulacja temperatury w każdym mieszkaniu. 3. Układ mieszkania Każde mieszkanie o takiej samej powierzchni 56,68 m² składa się z: - Hall 5,70 m² - Korytarz 4,72 m² - Pokój 9,88 m² - Sypialnia 11,12 m² - Łazienka 4,02 m² - Salon z aneksem kuchennym 21,24 m² Opisy pomieszczeń: - Hall (5,70 m²): przeszklone drzwi wejściowe, miejsce na szafę/garderobę, ochrona przed utratą ciepła, - Korytarz (4,72 m²): praktyczne połączenie wszystkich pomieszczeń, optymalny przepływ przestrzeni, - Pokój (9,88 m²): idealny na biuro, pokój dziecięcy lub gościnny, - Sypialnia (11,12 m²): przestronna, dobrze zaaranżowana – komfortowa do aranżacji i relaksu, - Łazienka (4,02 m²): wyposażona w nowoczesny dwufunkcyjny podgrzewacz gazowy, umożliwia instalację prysznica lub wanny (według preferencji), - Salon z aneksem kuchennym (21,24 m²): jasny, przestronny salon – idealny do spędzania czasu z rodziną i gościnności. 4. Standard wykończenia i materiały - Ściany z ceramicznych cegieł i bloczków z ociepleniem – wysoka trwałość i izolacja, - Okna PVC z podwyższoną izolacją termiczną i akustyczną – komfort wewnątrz i niski poziom hałasu, trzyszybowe, - Drzwi wejściowe z podwyższoną izolacją termiczną i funkcjami antywłamaniowymi, - Gazowe ogrzewanie podłogowe – równomierne rozprowadzanie ciepła, estetyka i komfort użytkowania, - Instalacje elektryczne i sanitarne – wykonane z dbałością o jakość i trwałość, zabezpieczenia przeciwkorozyjne, - Lokalny dwufunkcyjny gazowy podgrzewacz w każdej łazience – niezależna regulacja temperatury. 5. Infrastruktura i otoczenie Inwestycja została zaplanowana w miejscu sprzyjającym zamieszkiwaniu – spokojna okolica, dobrze skomunikowana, z pełną infrastrukturą: Kilkaset metrów od inwestycji: przystanek autobusowy, sklepy spożywcze (DINO), apteki, piekarnie, punkty usługowe, - W najbliższej okolicy: przedszkole, szkoła, obiekty sportowe, place zabaw, hala sportowa, - Dla aktywnych: tereny zielone, ścieżki rowerowe, alejki spacerowe – rekreacja dla rodzin i aktywnych osób, - W zasięgu: lokalne restauracje, kawiarnie, centra fitness – wszystko, co potrzebne do komfortowego życia. 6. Komunikacja z Warszawą i okolicami Żyrardów zasługuje na uwagę – miasto szybko się rozwija, inwestując w infrastrukturę i biznes, pozostając jednocześnie cichym enklawą blisko miejskich możliwości: - PKP Żyrardów – 5 min od inwestycji: liczne połączenia regionalne i podmiejskie, pociągi do Warszawy (Warszawskie Centrum, Wschodnie, Ursus, Włochy), Łodzi, Skierniewic, - Z Warszawy – 45 minut – szybki dojazd do centrum miasta, - Przystanek autobusowy pod domem – komunikacja lokalna, wsparcie codziennych dojazdów, - Dobre drogi – łatwy dojazd samochodem – możliwość szybkiego wyjazdu z Żyrardowa i wygodnego poruszania się po regionie. 7. Dla kogo jest ta inwestycja? Rodziny – spokój, bezpieczeństwo, ogród, bliskość szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych, Pracujący – szybki dojazd do Warszawy (45 min) i szeroki wybór ofert pracy, Aktywne pary i single – wystarczająco przestrzeni na pracę zdalną z biurem, miejsce na hobby, Inwestorzy – mieszkania świetne do wynajęcia – stabilny dochód z dobrze położonej lokalizacji w rozwijającym się mieście. 8. Podsumowanie zalet 1. Kameralna inwestycja – tylko 4 jednostki, wysoki poziom prywatności, osobne wejścia, ograniczona grupa współwłaścicieli, 2. Nowoczesny i komfortowy układ – dobrze zaprojektowane przestrzenie, optymalna powierzchnia użytkowa, 3. Wykończenie z materiałów wysokiej jakości – ogrzewanie podłogowe, dwufunkcyjne podgrzewacze gazowe, dobra izolacja, 4. Ogród i miejsce parkingowe w cenie – wartości dodane zwiększające atrakcyjność mieszkań, 5. Doskonała lokalizacja – spokojna okolica, pełna infrastruktura, komunikacja z centrum Żyrardowa i Warszawą, 6. Szybki rozwój miasta – nowoczesne inwestycje, rosnąca wartość nieruchomości, wygoda codziennego życia, 7. Bogate otoczenie – sklepy, usługi, edukacja, transport, tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu spaceru. 9. Informacje handlowe Metraż mieszkania: 56,68 m², Układ: 3 pokoje + salon z aneksem kuchennym + łazienka + hall + korytarz, Ogrodzenia: 13-21 m², Miejsca parkingowe: jedno naziemne wliczone w cenę mieszkania. Termin ukończenia: IV kwartał 2025. Zapraszamy do umówienia się na prezentację na miejscu. Ta inwestycja to doskonała okazja dla osób poszukujących połączenia prywatności, wysokich standardów, komfortowego życia i świetnej komunikacji – zarówno z Żyrardowem, jak i Warszawą. Jeśli marzysz o własnym miejscu – z ogrodem, miejscem parkingowym, osobnym wejściem, wykonanym z najlepszych materiałów – skontaktuj się z nami! Zadzwoń lub napisz, aby otrzymać pełną ofertę, poznać szczegóły atrakcyjnej ceny i zaproszenie na prezentację. To może być Twoje miejsce – spokojne, funkcjonalne, komfortowe i dobrze położone!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56,68 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedający: Damian Filipek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogrodek-i-miejsce-postojowe-w-cenie-odbior-w-2025-ID4xnkC