Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu o powierzchni 240 m², położonego w prestiżowej części Lower Mokotów - w malowniczej Sadybie, przy ul. Zawojska. Dom znajduje się na działce o powierzchni 244 m², otoczony zielenią i pełną infrastrukturą miejską. Zbudowany w technologii tradycyjnej, charakteryzuje się funkcjonalnym układem i przestronnymi wnętrzami. W piwnicy mieści się garaż w przyporze, przedpokój, hall, łazienka z kotłownią, kuchnia oraz przytulny pokój z wyjściem na taras i ogród. Parter obejmuje słoneczny, przestronny salon, kuchnię oraz łazienkę z toaletą. Na pierwszym piętrze znajduje się komfortowa sypialnia, eleganckie gabinet oraz łazienka z toaletą, natomiast poddasze użytkowe oferuje dwie sypialnie, praktyczne przestrzenie magazynowe oraz łazienkę z wanną i toaletą. Podłogi pokryte są parkietem dębowym, a solidne schody również z drewna dębowego. Dach, o konstrukcji drewnianej, jest pokryty blachodachówką, a duże okna aluminiowe wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestronność wnętrz. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego, a budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Prywatny, starannie utrzymany od lat ogród to prawdziwy zielony azyl, idealny do relaksu i wypoczynku. Ta nieruchomość jest doskonała zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Dom stanowi komfortową przestrzeń dla dużej rodziny, umożliwiając funkcjonowanie w modelu dwupokoleniowym. Z czterema kondygnacjami i łazienkami na każdym poziomie, istnieje również możliwość elastycznego podziału przestrzeni, tworzenia dodatkowych pokoi lub adaptacji parteru na cele usługowe — np. gabinet medyczny, salon urody czy biuro, co czyni ofertę wyjątkową dla planujących działalność gospodarczą. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa (800 m), przedszkole (160 m), żłobek (600 m) oraz liceum (700 m). Bliskość terenów zielonych, parków oraz centrum handlowego Sadyba Best Mall gwarantuje wygodę codziennego życia i możliwość aktywnego wypoczynku. Segment zlokalizowany jest na skrzyżowaniu ulic Jana III Sobieskiego i Bonifacego, zapewniając wygodne połączenia tramwajowe i autobusowe z innymi częściami miasta. Dom jest dobrze utrzymany, lecz wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni idealnej. To znakomita inwestycja — zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, jak i dla tych planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! Opłata agencji pokrywana jest przez sprzedającego, kupujący nie ponosi kosztów — 0%.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1987

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Katarzyna Wasiluk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/znakomity-segment-na-sadybie-ID4wdxJ