NOWY, NOWOCZESNY, JASNY, Z KLIMATYZACJA, BEZ 2% PCC - 3 POKOJOWY APARTAMENT Z GARDEROBĄ - KOMFORTOWO W PEŁNI URZĄDZONY - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, W WYSOKIM STANDARDZIE + DWA MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM 2024r. - PODGÓRZE/BOREK FAŁECKI /RUCZAJ.

* DLA WYMAGAJĄCYCH - CENIĄCYCH SOBIE SMAK, ESTETYKĘ I ELEGANCJĘ !!!
** APARTAMENT IDEALNY DLA RODZINY, GUSTOWNIE I SUBTELNIE, W NATURALNYCH BARWACH WYKOŃCZONY, - MNÓSTWO PRZESTRZENI I MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA.

ATUTY:
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 27.000 zł
** APARTAMENT NOWY, WYPOSAŻENIE WYSOKIEJ KLASY - gotowy do wprowadzenia.
** Meble i wyposażenie ruchome - wliczone w cenę całkowitą sprzedaży, nowe.
** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka.

Apartament usytuowany dwustronnie /salon - południe, wschód sypialnie- północ/ - na V piętrze - w sześciopiętrowym budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r. - nowoczesna, prosta architektura, o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z garażem podziemnym pod budynkiem.
** Apartament w zupełności wykończony wg projektu architekta - przez zespół wykonawców materiałami o wysokim standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo, wszystko nowe, na gwarancji - stan idealny !!!

* LOKAL MIESZKALNY o pow. 70m2 + balkon 7,7 m2.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 26 m2 z klimatyzacją oraz z wejściem na balkon o pow.7,7 m2 - ekspozycja południowa.
Część kuchenna z oknem /dużo światła dziennego przy blacie roboczym/, otwarta na salon, z wysoka zabudową meblową, wykonaną na wymiar, wyposażoną w nowej generacji klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak oraz stół jadalny z krzesłami.
Część wypoczynkowa pełna przestrzeni, ze strefą telewizyjną, jasną sofą, stolikiem kawowym.
Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie dodaje elegancji.
- GARDEROBA ze schowkiem gospodarczym o pow. 3,5 m2 - zaaranżowana w pojemną szafę i szafki na wymiar - pomieszczenie na miejscu oddzielnego WC, media są zaślepione za zabudową meblową garderoby.
- POKÓJ II o pow. 11,6 m2 -/GŁÓWNA SYPIALNIA z oknem/ - z łożem, biurkiem do pracy oraz pojemną szafą, wykonaną na wymiar.
- ŁAZIENKA o pow. 4,8 m2 - elegancka, znakomicie podświetlona, umywalka w zabudowie meblowej, wanna z możliwością prysznica, szafka meblowa na wymiar - na środki czystości.
- POKÓJ III o 9,8 m2- z oknem - ustawny, dużo miejsca na szafę, biurko i doposażenie - wg potrzeb.
- HOL - wprowadza do apartamentu - bardzo elegancko urządzony, subtelnie oświetlony ciepłą barwą, z lustrem, siedziskiem oraz pojemną szafą na wymiar w zabudowie meblowej.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, funkcjonalnie i komfortowo urządzony przez architekta, na uwagę zasługuje - niezwykłe dopracowanie w każdym szczególe.

* AGD - najnowszej generacji - nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar, nowe, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* PODŁOGI - panele klasy AC5, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne.
* OŚWIETLENIE - klimatyczne, led, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.

* PARKOWANIE - dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym /układ jedno za drugim/ - dodatkowo płatne - 50.000 zł - łącznie zakup w kwocie 100.000 zł obowiązkowy razem z mieszkaniem.

* Miesięczny czynsz obecnie 800 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
** GWARANCJA - 2 lata na meble i sprzęt AGD - od wykonawcy.
** 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz w bliskiej okolicy.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus, tramwaj.
Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, szybkie połączenie z centrum miasta oraz bliski wylot na autostradę A4 poprzez bliskość Trasy Łagiewnickiej.

ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
Ofertę prezentuje: Ewa Stolarz, tel. 602 802 005
nr licencji zawodowej: 24500, email:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Seller: Ewa Stolarz | Phone: 602 802 005 | Office: Real Estate Studio Kraków | Agent License: 24500 |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-bez2-pcc-gotowy-sloneczny-klimatyzacja2xgaraz-ID4uL5k.html