***Предложение без НДС от покупателя и без налога ПЧК в размере 2%***
НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
Не позволяйте другим опередить вас!

Мы рады предложить вам купить новый, комфортный и функциональный дом в дуплексной застройке. Объект находится недалеко от активно развивающегося нового жилого комплекса на улице Лесная, в Чолово, в непосредственной близости к Корнику.

Этот район гарантирует комфорт уединения и тишины в сочетании с прямым выходом в лес — зона на другой стороне улицы!
Участок, прилегающий к объекту, примерно 410 м².
Предлагаемый дом готов к отделке, построен по традиционной технологии.
Приглашаем посмотреть виртуальный тур.

Беспокоитесь о строительной бригаде? С нами это не проблема! Возможна заселение всего за 2-3 месяца.

ПЛАНИРОВКА:
Общая полезная площадь 79,76 м² (всего 89,20 м²), расположенная на двух уровнях, каждый с теплым полом:
I. Первый этаж (46,12 м²):
1. передняя тамбур (3,38 м²),
2. санузел (3,36 м²) — с оконным отверстием (дополнительная вентиляция),
3. мини-кухня (10,62 м²) с окном в лес,
4. гостиная (24,66 м²) с выходом на террасу, выложенную кирпичом,
5. коридор (4,10 м²).
Важно: на этом этапе есть возможность выделить дополнительную комнату (например, для офиса у входа или для пожилых людей, чтобы не подниматься по лестнице). Обозначенные варианты есть на плане. Таким образом, в доме будет как минимум четыре спальни.

II. Второй этаж (33,64 м²):
1. три просторные комнаты (5,42 м², 7,05 м² и 11,99 м²),
2. ванная комната (5,95 м²) — с окном (дополнительная вентиляция),
3. коридор (3,23 м²).

Объект включает террасу и большой, просторный сад. Остекленный выход отлично освещает комнату, обеспечивая естественный свет. Продуманная планировка и возможность объединения комнат предоставляют отличные варианты для расстановки мебели.
Перед домом предусмотрено два парковочных места. Необычные размеры участка позволяют свободное размещение гаража или сарая.

Здание без подвала, выполнено по традиционной технологии. Крутая крыша, покрытая черепицей. Газовое отопление.
Проезд от асфальтированной дороги, доступ к объекту по уплотненной дороге.
Подключение к коммунальным услугам: электроэнергия, вода (водовод), газ, экологическая септическая система (неоткачиваемая емкость).

Описание строительных элементов:
1. фундамент - армированные бетонные ленты, стены из бетонных блоков,
2. внешние стены - керамические блоки - утеплены пенополистиролом, отделаны минеральной штукатуркой,
3. перекрытие - железобетонное сборное,
4. балки и перемычки - железобетон,
5. винтовая лестница, железобетон,
6. межкомнатные стены - силикатные блоки - с хорошей звукоизоляцией,
7. дымоходы - системные дымоходы и вентиляционные каналы.

Отделка:
1. внутренние штукатурки - гипсовые, машинной работы,
2. стяжки - цементные,
3. наружная отделка - минеральная штукатурка.

Инженерные сети:
1. электроснабжение: внешнее и внутреннее,
2. газоснабжение: внешнее и внутреннее,
3. отопление и горячая вода: двухфункциональный котел,
4. водопровод и канализация: внешнее и внутреннее.

Внутренние и внешние элементы отделки здания:
1. окна и двери балконные/террасные ПВХ, коричневого цвета,
2. внешние подоконники из стали, окрашенные в коричневый,
3. входные двери с противоотжигой,
4. теплоизоляция здания - пенополистирол,
5. кровля - черепица,
6. обработка дымоходов, аккуратные края - оцинкованная и окрашенная сталь в цвет крыши,
7. подъезд к зданию - бетонные кубики.

РАЗМЕЩЕНИЕ:
Чолово — отличное место для тех, кто ценит мир и природу. Вблизи много лесных прогулочных зон и велосипедных дорожек. Важная информация для семей — детей из Чолово перевозят в школу на школьном автобусе.

Расстояния до главных пунктов:
- Круглый ринг на Познани — 23 км,
- Шрем — 18 км,
- Среда Великий Познань — 20 км,
- Корник — всего 4,5 км (здесь расположена полная инфраструктура: начальная школа, детсады, средняя школа, рынки: Biedronka, Lidl, Netto, рекреационный центр с бассейном Оаза,
- пляж у озера Корницке — 4 км (отличное место для отдыха, популярное у всех жителей - песчаный пляж, футбольные, баскетбольные и пляжные волейбольные площадки, спортивный стадион, ресторан, фуд-траки, прогулочная зона на набережной Крынски.
- ближайшая остановка автобуса — 330 м.

Искренне приглашаем вас на презентацию в удобное для вас время.
Может быть, это ваше мечтаное пространство!

***Предоставляем нашим клиентам бесплатные консультации по кредитам, налогам и страхованию, а также юридические и нотариальные услуги.***

Искренне приглашаем вас на презентацию в удобное для вас время.
Может быть, это ваше мечтаное пространство!

Йоанна Хетман
Агент по недвижимости
тел.: +48 530 100 335

HETMAN Недвижимость
Ос. Под Липами 104, офис I/J
61-638 Познань