На продажу предлагается удобная и современная квартира, расположенная в Олтасзине на улице Сзафера. Современный закрытый жилой комплекс из тридцати квартир, расположенный в престижном районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся муниципальные и частные детские сады, школа, рестораны, продуктовые магазины, тренажерный зал, сервисные пункты и остановки общественного транспорта. Окрестная территория состоит из современных и исторических зданий в малоэтажной застройке, включая индивидуальные дома и бутик-комплексы. Комплекс имеет полноценное благоустройство территории с озеленением и небольшой архитектурой. Предлагаемая квартира расположена на первом этаже и мансарде здания на краю комплекса. Общая площадь 160,13 м², которая включает:

1. Первый этаж - 85,48 м²:
- Коридор/лестница - 6,13 м²
- Гостиная с кухонной зоной - 55,91 м²
- Комната - 15,96 м²
- Ванная комната - 7,48 м²
2. Мансарда - 39,98 м²: открытое пространство с возможностью зонирования.
3. Гараж - 34,67 м².
Квартира включает просторный балкон площадью 12 м², а перед гаражом расположено дополнительное парковочное место. Благодаря своему большому пространству, гараж можно разделить на дополнительную комнату, например, для спортзала. Есть прямой выход из комплекса на улицу Курпиувов. Здания выполнены по высокому стандарту, последний апартамент на первом этаже готов к передаче в условиях застройщика. Подробные технические характеристики ниже:

1. Фундаменты из железобетона: монолитная плита, железобетонные ленточные фундаменты + цокольные стены из железобетона.
2. Подстилающие слои из щебёночного бетона под полом по проекту.
3. Гидроизоляция фундаментной плиты и наружных стен гаража - basement в водонепроницаемой бетонной технологии плюс гидроизоляция.
4. Железобетонные перекрытия над гаражом и первым этажом.
5. Пол в гараже - стяжка с водоотливом.
6. Потолок в гараже - минеральная вата, безволокнистая.
7. Полы - первый и второй этажи - стяжка с пенополистиролом.
8. Наружные стены первого и второго этажей, фронтон - силикатный блок с конструктивными железобетонными элементами. Утепление 18 см пенополистирола.
9. Внутренние стены из силикатных блоков.
10. Внутренняя штукатурка по гипсовой основе на первом и втором этажах, стены выведены в белый цвет.
11. Каналы для дымоходов газового котла - вентиляция с системными элементами, с вставками.
12. Вентиляционные дымоходы с системными элементами дымохода, без вентиляционных решеток, дымоходы завершены накладками "турбовент" из оцинкованной стали, за исключением дымоходов для подключения вытяжки.
13. Керамическая черепица "S" профиль.
14. Крыша над входной зоной - сборная плита с кровельным рубероидом, обработкой листового металла и водостоком.
15. Наружные откосы окон из керамической плитки по документации. Внутренних откосов окон нет.
16. Окна ПВХ: белые внутри, с декоративной пленкой под дерево снаружи. Стеклопакеты из 3 камер, окна типа портфенетр ("от пола до потолка" с разделением), нижняя часть служит ограждением поручня, заполнена стеклом безопасности. Вентиляционные отверстия в стенах.
17. Короба для внешних ролл-штор, скрытые во фасаде, с электропитанием.
18. Перекрытие между вторым этажом и мансардой деревянной конструкцией.
19. Потолки из гипсокартона на стальной конструкции, утепление потолка минеральной ватой между балками. Склоны крыши утеплены PUR-пеной. Пол чердака из OSB-плит.
20. Лестница на мансарду - стальная конструкция с деревянными ступенями, без перил.
21. Окна на крыше - Fakro.
22. Входные двери - наружные усиленные двери с декоративной пленкой под дерево, без вставок. Внутренних дверных конструкций нет.
23. Интегрированный входной блок - панели с декоративной пленкой под дерево, повторяющие дизайн входных дверей.
24. Утепленная секционная гаражная дверь, с решеткой для воздуха по проекту PB, без привода, электропитание подано. Перед входом в гараж - линейный водоотвод с решеткой из стали.
25. Внутренние лестницы из гаража на первый этаж и с первого этажа в квартиру - незагрунтованный монолитный бетон.
26. Внешние лестницы к квартирам - сборная бетонная конструкция, лестница с балкона на первом этаже в сад сделана из стали.
27. Плиты балконов и лестничных площадок у входов - сборный бетон, без отделки. Стальные перила окрашены или из нержавеющей стали со стеклянным заполнением.
28. Фасад - тонкослойная штукатурка системы "Duel" с окраской фасадной краской.
29. Внутренний центральный отопительный контур - распределенный. На первом этаже теплый пол, на мансарде и в гараже - радиаторы.
30. Газовый котел Viessmann одностолбчатый с баками и циркуляцией.
31. Внутреннее электроснабжение с белой электрикой.
32. Внутренняя система сигнализации (без комплектующих), в гараже выполнена поверхностная проводка.
33. Установка кондиционирования - подключена к одному внутреннему блоку в гостиной и одному в мансарде. Исключительные места для наружных блоков - для квартиры на первом этаже - на балконной плите между окнами.
34. Дренаж ливневых вод - частичный сброс воды в ливневую канализацию на улице Сзафера, частичное хранение и использование дождевой воды на территории комплекса для резервуаров.
35. Освещение общих зон - фонари, освещение фасада в входных зонах и у входов в гараж.
36. Стальные мусорные баки, закрытые панелями типа "жалюзи" с решетчатой дверью.
37. Внутренние дороги, тротуары из бетонных блоков, подъезд к гаражу - обеспыленный бетонный участок. Комплекс оборудован всей коммунальной инфраструктурой, доступ по освещенной асфальтовой дороге. Для иностранцев покупка не требует разрешения от министерства. Предложение застройщика без комиссии и налога PCC. Приглашаем на презентацию:
- с понедельника по субботу: 8-20
- воскресенье: 10-18
Профессиональное и комплексное обслуживание всей сделки. Мы также проверяем платежеспособность бесплатно и оформляем все необходимые документы для получения ипотечного кредита — бесплатная оценка недвижимости. Для наших клиентов у меня есть специальное предложение скидки при покупке в Leroy Merlin — 10% от стоимости любого заказа. Контакт: Мацей Бодасински

Технические характеристики:
Площадь: 125,46 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневая: да
Без комиссии: да

Продавец: Мацей Бодасински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-apartament-premium-dwa-poziomy-garaz-ID4uR6b

,