Инвестирование в землю — это надежное вложение капитала, дополнительно с великолепными природными видами, в городе, который всё более развивается туристически — Лапше Нижне. Общая площадь: 18603 м². Недвижимость расположена в Лапше Нижне, подъезд с улицы Вейская. Номера земельных регистров: 435/6, 435/7. Доступ с асфальтовой дороги через частную дорогу (участок 435/6) и сервитут через соседний участок — всего примерно 4 м шириной, коммуникации: электроснабжение. Длина: примерно 185 м. Ширина: примерно 80 м. Объект находится в хорошем доступе к Ниедзице, озеру Чоржтын, Билюка, Буквина Татрцанская. Участок полностью находится в зоне, обозначенной символом 6.UTs. Сельскохозяйственные земли с разрешением использовать их под лыжные курорты, согласно следующим правилам: 1) Основное использование — луга и пастбища, зоны зимних видов спорта; 2) Разрешенное использование лыжной инфраструктуры; 3) Допускается строительство лыжных подъемников с учетом существующих линий электропередачи. 4) В зоне верхних станций лыжных подъемников запрещено строительство зданий, за исключением станционных сооружений. Разрешается рекреационное развитие территорий, установка малых архитектурных форм, обзорных террас, беседок, навесов, мест для барбекю и т. п.; 5) Существующие здания допускается реконструировать и расширять с разрешения, а также менять расположение существующих лыжных подъемников; 6) Разрешается размещение лыжных зон, трамплинов и устройств для сноубординга, лыжных трасс для обучения и т. п.; 7) Строительство зданий запрещено на всей территории, за исключением: а) объектов, связанных с эксплуатацией лыжных подъемников и трасс, а также лыжных трамплинов — станций нижних и верхних и в зоне с разметкой земляных участков соцобъектов, административных, технических и хозяйственных зданий с сопутствующими устройствами (насосные станции, трансформаторы, контрольные комнаты, резервные источники питания и т. п.), помещений для ГРОПР, помещений для оператора подъемника с техническим обеспечением, касс, помещений для лыжных школ, сервисных объектов и укрытий для хранения и ремонта снегооборудования и средств облуживания склонов, заправочных пунктов для снегоуборщиков и др., при этом запрещается размещение жилых объектов для аренды в вышеуказанных зданиях. Эти функции могут реализовываться в виде отдельно стоящих зданий или объединенных в комплексы общей площадью до 900 м²; б) в зоне с разметкой — хижина пастуха с гастрономической и рекреационной функциями и местами для проживания, согласно пункту 9. Обязано реализовать строительство одноэтажным, с возможностью использования чердака для хозяйственных целей. Высота здания не должна превышать 12 м над существующим уровнем земли со стороны склона; в) объектов и малых архитектурных форм, связанных с эксплуатацией лыжных трасс; г) объектов технической инфраструктуры; 8) Реализация зданий общей площадью до 1200 м² допускается в зоне с разметкой; 9) В отношении архитектурного оформления зданий применяются следующие принципы: а) кровли — двускатные, четырехскатные или многоскатные, с уклоном 30–45 градусов и темной кровельной оболочкой; б) запрещается вертикально перемещать скаты кровли с общей вершиной, допускается кровля с разными углами наклона (кроме внешнего вида кровель) и кровли с люкарнами. Проемы в кровле в виде люкарн допускаются, ширина одного люкарна по самой широкой поверхности не должна превышать половину длины всей скатной части кровли, а их суммарная ширина — не больше двух третей длины всей скатной части. Запрещается реализовывать шатровые кровли; в) адаптировать архитектуру зданий к местным строительным традициям, сохраняя размеры, пропорции, формы, фасадные разделы, используя местные материалы и характерные региональные детали (карнизы, оконные рамы и т. п.), а также традиционную каменную кладку, деревянные детали и ковки. Запрещается использование сайдинга из пластика; г) запрещается использование агрессивных цветов фасадов и ярких красок; 10) Разрешается установка систем искусственного снеговытягивания и освещения лыжных трасс, трамплинов и инфраструктуры для спортивно-оздоровительной деятельности; 11) Запрещается вырубка деревьев и кустарников за исключением случаев, когда они мешают или угрожают пользователям лыжных и спортивных площадок; 12) Обязательна рекультивация территории после земляных работ; 13) Обязательно выполнение геолого-инженерной документации с определением принципов реализации лыжных подъемников и спусков, а также устранение эрозии; 14) Обеспечение устройств и спортивных сооружений, требующих обслуживания, от протекания смазочных материалов в грунт; 15) Возможность переноса маршрутов линий электропередачи или их кабельных линий по согласованию с сетевым оператором. Агент: Давид Пайерски тел: +48 794 640 245 e-mail: ВСЯ КОМИССИЯ покрыта только продавцом! RE/MAX Home Pro ул. Липницка 4 43-300 Бельско-Бяла тел. 33 816 51 89 e-mail: В случае данного предложения оплата нашей агенции покрывается владельцем недвижимости. Описание предложения на сайте подготовлено на основе осмотра объекта и информации от владельца, может быть обновлено и не является офертой, предусмотренной ст. 66 и следующих Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 18603,0 м²

Продавец: RE/MAX Home Pro ул Липницка 4 43-300 Бельско-Бяла

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-86-ha-w-lapszach-z-potencjalem-ID4xxFT