Хочу представить вам просторную двухкомнатную квартиру, расположенную в Сопоте в районе Вышциги/Карликово на проспекте Независимости.

ЗДАНИЕ
Недвижимость представляет собой двухэтажный дом жилого типа 1942 года без лифта.
Здание расположено на главной улице, но отделено от нее хорошо озелененной широкой парковочной зоной.
Квартира находится на высоком этаже.
Здание кирпичное, утепленное, фасад аккуратный и эстетичный. Вход защищен домофоном.
В цену квартиры входит одно парковочное место. Парковочные ворота открываются с помощью дистанционного пульта.
Здание включено в муниципальный реестр памятников.

КВАРТИРА
Площадь квартиры составляет 46,9 м² и включает:

- гостиную с кухонной зоной, где большие окна хорошо освещают комнату, а оригинальный кирпичный оштукатуренный белый участок создает особую атмосферу. Есть выход на балкон из комнаты
- спальню с большим гардеробом
- ванную комнату с душем
- коридор

Квартира двухсторонняя, окна выходят на восток (спальня) и запад (гостиная, ванная и балкон).
Объект в настоящее время используется как офис, но его легко можно адаптировать под жилое использование, например, расширив кухонную зону за счет острова.
Квартира оснащена индивидуальной мебелью: просторными шкафами, дверями, enclousure для газовой плиты, кухней с оборудованием (посудомоечная машина Bosch, холодильник Siemens под столешницей, столешница из белого агломерата).
Безопасность обеспечивает охранная система SATEL из семейства Integra и противо взломные двери.

Отопление осуществляется с помощью двухконтурного газового котла.
Коммунальные платежи: аренда 600 злотых/мес. (включая холодную воду), газ примерно 180 злотых/мес., электричество около 100 злотых/мес.

Ниже квартиры расположен погреб с окном площадью 13,63 м².

Техническое состояние:
Квартира прошла капитальный ремонт 13 лет назад, во время которого были заменены все коммуникации. Есть охранная система и телекоммуникационная установка. Полы покрыты гресом и коврами, стены оштукатурены, частично с открытым кирпичом в гостиной и спальне. Окна — пластиковые белые, двери — противо взломные.
Объект требует только косметического ремонта и адаптации под личные нужды.
На приложенных фото изображен объект и пример визуализации после перераспределения помещений.

Расположение
Несомненным преимуществом этой недвижимости является ее расположение.
С одной стороны, он находится на главной транспортной артерии по Труйци, но на определенном расстоянии от улицы, с другой стороны, всего в 30 минутах ходьбы от пляжа, знаменитого Монциака в Сопоте или леса.
Квартира очень хорошо связана с транспортом. Остановка автобуса находится перед зданием, а станция SKM в Сопоте Вышциги — всего в 9 минутах ходьбы. Рядом есть начальная школа, клиника, учреждения высшего образования и многочисленные магазины (Lidl, Biedronka, Inter Marche).

Для кого
Благодаря своему расположению в центре Сопота и близости к морю, квартира идеально подходит как для небольшой семьи, для отдыха или как инвестиционный объект.
Также возможна сохранение в качестве офиса.



Приглашаю вас на просмотр. Это действительно стоит того.
Цена обсуждается.
Покупатель не оплачивает комиссию.

Технические характеристики:
Площадь: 46,9 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Построено: 1942

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Ивонна Ковальска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2pokojowe-dwustronne-z-miejscem-parkingowym-ID4xWLl

}#jsonEnd}#`](https://www.otodom.pl/pl/oferta/2pokojowe-dwustronne-z-miejscem-parkingowym-ID4xWLl) - Ваша ссылка на объявление.}#}#