Мы рады представить квартиру на продажу рядом с каналом Зеранским. Если вы ищете хорошо организованную 2-комнатную квартиру в районе, где всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой, это предложение идеально для вас!


КВАРТИРА


Квартира расположена на 3-м этаже трехэтажного дома, построенного в 2009 году (без лифта). Общая площадь квартиры составляет примерно 48,2 м2. Высота помещений 2,53 м.


Квартира состоит из:
- гостиной (17,7 м2) с балконом,
- спальни (9,6 м2),
- кухни (9,2 м2),
- ванной комнаты (4,7 м2),
- коридора (7 м2).

Отдыхая на балконе, вы можете наслаждаться видом на канал Зеранский!

Мы заходим в квартиру через просторный холл с большим встроенным шкафом, который ведет налево в ванную комнату, непосредственно вперед в спальню и направо в жилую зону, состоящую из кухни и гостиной с балконом. Те, кто предпочитает открытые пространства, оценят тот факт, что стену между кухней и гостиной можно разобрать, что позволит создать просторную гостиную с открытой кухней.

Окна гостиной выходят на юг и восток, а кухня и спальня на восток.


Квартира включает парковочное место в подземном гараже (дополнительно оплачивается 40,000 PLN) - покупка рекомендуется из-за небольшого количества общественных парковочных мест в районе.



ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ

Квартира продается с полным комплектом бытовой техники и всей мебелью (кроме детской кроватки и телевизора). Квартира требует освежения, однако возможно быстрое заселение с постепенным выполнением ремонта, уже проживая в квартире. Следует учесть необходимость замены панелей, индукционной плиты и занавесок, а также перекраски стен.



РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Квартира является частью жилого комплекса Регаты, построенного Dom Development. Инвестиция сочетает в себе уютную атмосферу и высокий уровень приватности с полностью урбанизированной территорией. Благодаря удобному расположению комплекс объединяет все удобства современного города с отдыхом, который предлагает природа.

Комплекс огорожен, находится под видеонаблюдением и охраной, что обеспечивает высокий уровень приватности и чувство безопасности. На территории есть детская площадка и множество зеленых зон для отдыха или прогулок с собакой.


Квартира находится в непосредственной близости к коммерческим и сервисным точкам, а также образовательным и заботливым учреждениям:
- продуктовые магазины: ближайший продуктовый магазин "U SASIADÓW" и Żabka (до 300 м, максимум 5 мин пешком), для крупных покупок Netto и Biedronka (1 км, 12 мин пешком, 2 мин на машине),
- детские садики и ясли (в пределах 500 м-1 км, до нескольких минут пешком),
- начальная школа № 31 (1 км, около 12 мин пешком),
- в округе комплекса находятся медицинские клиники, стоматологические кабинеты, а также парикмахерские и косметологические салоны, бары и рестораны.


Для любителей активного отдыха важным будет расположение рядом с каналом Зеранским и обширными неразвитыми зелеными зонами, идеально подходящими для велопрогулок и пеших прогулок. Кроме того, до водохранилища Зегжинского можно доехать всего за 15-20 минут на машине.


ГРОМАДСКОЙ ТРАНСПОРТ


Недвижимость хорошо связана с остальной частью столицы - автобусные остановки находятся примерно в 7 минутах пешком от здания:
- остановка на ул. Кобьялка - маршруты 120/314/326/N14 идут напрямую, среди прочих, на метро Маримонт, Восточный вокзал и Таркомин.


Поездка в строгий центр Варшавы в часы пик занимает около 40 минут.



ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ И ПОШЛИНЫ


Полная собственность с установленным Земельным и Ипотечным реестром. Плата, которая включает, среди прочего, расходы на обслуживание общего имущества, авансы за холодную воду, нагрев воды, фонд ремонта, отопление, в настоящее время составляет 1251 PLN. Электричество оплачивается по показаниям счетчика.


Эта квартира гарантирует комфортное проживание в безопасном, дружелюбном к семьям районе. Звучит интересно? Звоните и давайте поговорим - каждый день недели!


(Также доступна презентация или телефонный разговор на свободном английском языке.)

Сертификат энергоэффективности - потребление энергии:

ЕС - полезное (kWh/m2*год): 121.56; EK - окончательное (kWh/m2*год): 154.70; EP - невосстанавливаемая первичная энергия (kWh/m2*год): 126.70; EC02 - объем выбросов CO2 (т CO2/m2*год): 0.04;
| Продавец: Марила Лещак |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-z-widokiem-na-kanal-zeranski-ID4vOxw.html