Двухкомнатная квартира в жилом доме 1950-х годов — Фильтры, Аллея Независимости 235/237

Покупатель не платит комиссию.

Приглашаю ознакомиться с предложением двухкомнатной квартиры площадью 52,55 м², расположенной в исключительном месте — одном из самых престижных и желанных районов Охота.

ЗДАНИЕ

Здание было построено в 1951 году в рамках сплоченной послевоенной застройки Фильтров — тихой, атмосферной и очень хорошо связанной частью Варшавы. Квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного отреставрированного жилого дома с лифтом. Здание находится в хорошем техническом состоянии, лестничные клетки сохраняют свой классический облик. Дополнительное преимущество — присутствие дворника, который заботится порядка и безопасности жильцов.

Недвижимость

Квартира двухсторонняя, с восточно-западной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Высота помещений — 270 см, что дополнительно усиливает ощущение пространства.

Планировка комнат:

• Гостиная с балконом (западная ориентация) — просторная, с выходом на один из двух балконов (около 2 м²),
• Вторая комната (спальня) — с входом из гостиной, также с выходом на балкон,
• Отдельная, светлая кухня — с окном, выходящим во двор с зеленью и ухоженной территорией,
• Ванная комната с ванной — отдельная, с окном и местом для стиральной машины,
• Отдельный туалет,
• Прихожая — с места для встроенной мебели,

К квартире прилагается подвал площадью около 4 м², предоставляющий дополнительное место для хранения.

Есть возможность перепланировать квартиру в 3 комнаты.

Жильцы могут воспользоваться стоянкой снаружи, расположенной перед домом.

Расположение — Фильтры (Охота)

Аллея Независимости 237/235 — отличное место для тех, кто ценит жизнь в центре города. Район Фильтров известен своими атмосферными зданиями, широкими улицами с деревьями, множеством кафе и близостью к городской инфраструктуре.

В нескольких минутах ходьбы находится Поле Мокотовское — один из крупнейших и красивейших парков Варшавы. Это место любят жители Охоты и Мокотова.

Рядышком находятся трамвайные и автобусные остановки, обеспечивающие быстрый доступ к центру города и метро Политехника.

Близость к Варшавскому техническому университету и SGH делает его также отличным инвестиционным объектом.

Дополнительная информация

Юридический статус: полная собственность — возможность оформления ипотечного кредита.

Административный сбор составляет примерно 700 злотых.

Квартира требует ремонтных работ по усмотрению будущих владельцев.

Приглашаю связаться со мной для организации просмотра. Эта недвижимость сочетает атмосферу старой Варшавы с потенциалом для адаптации — идеально подходит для одного человека, пары или в качестве инвестиции.

Приведённое предложение не является коммерческой офертой в соответствии с законом, а носит информационный характер. Прилагаемый план квартиры — исключительно иллюстративный.

Технические характеристики:
Площадь: 53,0 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 4
Год постройки: 1951
Месячная плата: 700,0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Без комиссий: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Каролина Станьек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-prowizji-mieszkanie-z-duzym-potencjalem-na-filtrach-ID4vYak