Рад представить вам исключительную 3-комнатную семейную квартиру, выполненную по высшим стандартам использования материалов, площадью 116 м², расположенную на 2-м этаже уютного двухэтажного здания на улице Dzieci Warszawy в Урсусе.
Это идеальное предложение для семьи, ценящей качество отделки, сочетание современного интерьера с атмосферой уединенного здания и зеленых окрестностей, а также для инвестора в контексте стабильной, предсказуемой аренды с ожидаемой доходностью.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Отличное.
Объект расположен в тихой и хорошо связанной части Урсуса, на улице Dzieci Warszawy.
Урсус. Dzieci Warszawy 6a.
Квартира находится в развитом районе Урсуса, рядом с полной городской инфраструктурой:
Медицинский центр CMP Ursus – комплексное медицинское обслуживание для всей семьи.
Детские сады и ясли – идеальное место для семей с детьми.
Тренажерный зал Zdrofit – современный спортивный зал прямо рядом.
Магазины, кафе, пекарни, аптеки и другие сервисы в шаговой доступности.
Хорошая связь с центром Варшавы – как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

ПРОПЕРТИ:

На продажу представлена исключительная квартира с высоким стандартом отделки, площадью 116.2 м², расположенная на верхнем этаже (2/2) уютного здания 2023 года постройки.

Планировка комнат:
Просторная гостиная с кухней-столовой, отделена мебелью – обеспечивает визуальное и функциональное разделение жилой зоны.
Три комфортабельные спальни, включающая главную с собственной ванной и выходом на балкон.
Кабинет (настроенные встроенные полки), который также может служить гостевой спальней.
Вторая ванная с ванной и окном.
Котельная с окном (6,4 м²), с местами для двух стиральных машин, электросушилки и сушилки потолочного типа Foxydry, установленной станцией водяного умягчения Viessmann AquaStilla и фильтром на основном водоснабжении.
Два функциональных коридора, отделяющих жилую зону от приватной.

Стандарт отделки и оснащение:
Квартира полностью завершена и частично меблирована.
Подготовка кондиционеров в каждой комнате.
Двери взломобезопасные.
В квартире установлена сигнализация.
Освещение от известных брендов, таких как Nowodvorski, Nova Luce, Ummo и других renomé производителей.
Гранитная столешница на кухне и в зоне прихожей.
Окна HS в гостиной и одной из спален – обеспечивают превосходное освещение и эффект пространства.
Полы:
натуральная деревянная доска – польские дубы,
крупноформатный керамогранит 120x120 см.
Стены выровнены и отделаны гладями; в детской комнате дополнительно обои.
Потолки понизены в спальнях и гостиной с использованием акустических материалов.
Акустическая звукоизоляция стены в главной спальне.
В детской комнате – акустическое стекло.
Изготовленная на заказ мебель: кухня, ванные комнаты, котельная, шкафы, полки в кабинете.
Внутреннее освещение шкафов и электропитание при необходимости – продуманные решения для хранения.
Элитная техника:
Холодильник BOSCH – высота 203 см, нестандартная ширина 70 см
Посудомоечная машина Electrolux (60 см),
Мельница Franke.
Вытяжка Falmec
Паровая печь Gorenje.

Это предложение для тех, кто ищет современную, аккуратную и готовую к заселению квартиру в тихом районе города. Высококачественные материалы, функциональная планировка и многочисленные технические удобства делают квартиру соответствующей ожиданиям даже самых требовательных клиентов.

Дополнительные площади:
Большой балкон площадью 18,69 м² – отличное место для отдыха на свежем воздухе.
Емкое кладовое помещение (10,73 м²) – включено в цену квартиры.

Обязательная покупка:
Гаражный бокс (29 000 PLN),
Два больших парковочных места (каждое по 48 000 PLN) – все включено в один земельный и ипотечный реестр.


Общая стоимость: квартира 2 500 000 PLN + 2 гаража 96 000 PLN + кладовая 29 000 PLN, итого за комплект: 2 625 000 PLN.

Мы приглашаем на презентацию.
В качестве агентства, мы взимаем комиссию с покупателя за посреднические услуги.

Технические характеристики:
Площадь: 116,2 м²
Спальни: 3
Ванные: 2
Этаж: 2
Построена: 2023
Месячная плата: 1350,0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Яцек Грабовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokojowy-apartament-premium-w-ursusie-ID4vJtG