Если вы ищете дружелюбное место для жизни, это предложение может быть для вас. Я приглашаю вас ознакомиться с деталями и презентацией недвижимости. Я продаю 3-комнатную квартиру, расположенную в Коморовице Крак, площадью 76.16м2 (планировка в галерее - последнее фото), состоящую из: * 3 комнаты (непроходные) площадью: 15.48м2 -> 10.7м2 -> 17.24м2 * Большая кухня с обеденной зоной 15.83м2 * WC 1.10м2 * Ванная комната с окном 5.5м2 * Холл 10.31м2 * 2 живописных крытых балкона (1 большой отделан плиткой, другой - с композитной древесиной) Состояние квартиры: ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ ЭТАЖ: 1 УТИЛИТЫ: * Электричество, газ, вода, муниципальная канализация * Отопление (2 источника) * Оптоволоконный интернет ДОПОЛНИТЕЛЬНО, предлагаемые площади включают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО: * Обустроенный сад с беседкой 429м2 * Целый чердак (50м2, подлежит разработке в соответствии с нуждами) * Кирпичный гараж приблизительно 20м2 * 2 большие подвальные комнаты (приблизительно 15м2) и 1 небольшая низкая кладовая. Все помещения чистые и сухие. ЛОКАЦИЯ: Коморовице Крак, улица Дужницка, рядом с детскими садами, школами, выходным маршрутом (1.5км), магазинами, аптекой, церковью, медицинским центром, пешеходно-велосипедным маршрутом, автобусной остановкой 650м, ресторанами. Частное здание (1970 года) двухэтажное, разделенное на 2 юридически отдельные жилые помещения (каждая квартира и участок имеют свой собственный земельный и ипотечный реестр, этаж был поднят в 90-х). ХАРАКТЕРИСТИКИ и ПРЕИМУЩЕСТВА недвижимости: 1. Полная МЕБЕЛЬ, включая бытовую технику, RTV, оборудование для сада и гаража включены в цену 2. Пространство (включая сопутствующие помещения 156.69м2) и функциональная планировка (отдельный WC, большая кухня, столовая) 3. Очень тихая и безопасная локация, никакого шума, суеты города и проезжающих автомобилей под окнами с одновременной близостью к городской инфраструктуре, но также и зеленым зонам. Огражденная территория, вход на участок с 2 сторон (улицы) 4. Тихое и исключительно дружелюбное соседство, приватность и комфорт жизни в доме. Идеальная альтернатива целому дому или большой бетонной плите. Вокруг недвижимости только индивидуальная жилая застройка. 5. Квартира без долгов 6. Обустроенный и ухоженный сад с беседкой. Небольшая площадь для покоса:) 7. Доступные расходы на содержание (для ознакомления заинтересованным сторонам). Квартира без аренды. 8. Два источника отопления: 1. газ - НОВЫЙ двухфункциональный газовый котел, адаптированный для водорода, с установленным разделителем загрязнений в 08.24 и 2. установка, позволяющая подключить котел на твердом топливе, котел, который в настоящее время подключен, работает, но больше не соответствует стандартам выбросов 9. Без комиссии (частное предложение) 10. Нет скрытых расходов, дополнительные помещения и гараж включены в цену недвижимости 11. ПАРКОВКА: нет проблем с местами (минимум 3 места доступны) 12. Утепленная фасад 13. Все необходимые проверки для страховки действительны и обеспечивают безопасность квартиры (газ, дымоход, электротехнические - действительность 5 лет до 2029 года) и энергетический сертификат с 2023 года. 14. PVC окна и крыша (термо-сварочный материал) находятся в хорошем состоянии (после проверок 10-11.2024). 15. Оптоволоконный интернет 16. Балконы, беседка и некоторые комнаты были недавно обновлены 17. Безопасная сделка и разделение собственности, которые обеспечивают большую свободу и приватность. Каждая квартира имеет свои собственные отдельные счетчики. Установки выполнены из меди. Вход и доступ (лестница) к зданию являются общими полезными помещениями (каждая квартира имеет отдельный вход с лестницы). В фотогалерее есть ВИЗУАЛИЗАЦИЯ квартиры и участков. ДОПОЛНИТЕЛЬНО, для новых владельцев после освобождения квартиры, помещения будут убраны компанией. Наиболее важные устройства, которые мы оставляем, включены в цену: стиральная машина (покупка 10.2023), двухдверный холодильник, большая посудомоечная машина, 2 дивана, двуспальная кровать, комоды, столы, стулья, шкафы, оборудование для гриля, садовая мебель, бензиновый газонокосилка с приводом (покупка 02.2024) и многие другие. Для заинтересованных сторон есть возможность отправить больше фотографий (сад, гараж и др.) и необходимую информацию (расходы на содержание, налог, детальный список оборудования и мебели, техническое состояние и т. д.) по электронной почте. Если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения, не стесняйтесь обращаться ко мне (после 16:00). Если я не смогу ответить - пожалуйста, оставьте сообщение - я обязательно перезвоню. Я также отвечаю на сообщения OLX и SMS - пожалуйста, не стесняйтесь писать и спрашивать. АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ приглашаются только с заинтересованными клиентами, которые полностью покроют ваши расходы. ДЛЯ решительных клиентов цена подлежит обсуждению. ДАТУ ВЫЕЗДА можно согласовать с новыми покупателями.