Предложение ориентировано на предприимчивого застройщика или инвестора, ищущего крупный участок недалеко от Варшавы (доступ примерно 27 км по маршруту E77) для реализации нового проекта. Варианты покупки или инвестирования: Текущие владельцы подготовили предварительный проект разделения участка, описанный ниже, и доступный для ознакомления в фотогалерее. Вариант 1. Завершить процедуру разделения (капитальные вложения, включающие оплату за границы участка, организацию и подготовку территории, другие расходы) и реализовать продажу отдельных, обозначенных участков согласно согласованному бизнес-плану. Сначала вывести вложенные средства, затем продавать до достижения согласованного уровня прибыли для инвестора. Вариант 2. Завершить процедуру разделения (как выше), приобрести половину полученных участков (затраты, понесённые при этом, конечно, включены в расчет), в последующие годы приобрести дополнительные участки с правом первоочередного выкупа для новых инвестиций. Вариант 3. Приобрести весь участок, завершить процедуры (для опытного застройщика это не проблема), выбрать проекты домов и начать строительство. Участок: прямоугольный (примерно 99,5 м x 397 м), равнинный, с территориальным планом: земля, предназначенная для индивидуального жилого строительства (основная функция) и ненавязчивых услуг, встроенных в жилые здания (максимальное использование 30% здания). Минимальные площади: 1500 м² для одного дома или 750 м² для двусемейного жилого комплекса (с допуском +/-10%). Предварительное разделение предполагает создание 17 участков для нового строительства с сохранением одного крупного участка (примерно 4500 м²), с существующей инфраструктурой (склады 118,81 м² + 127,38 м² + жилое здание примерно 120 м²). Такое развитие может отлично использоваться в качестве опорной площадки для застройки. Минимум 17 индивидуальных жилых домов или 34 двухквартирных. Коммуникации: газ, вода, канализация, электричество — расположены на участке или в его непосредственной близости. Отличное расположение: - примерно 2 км до въезда на маршрут E77 - примерно 6 км до въезда на маршрут S7 (выезд Антонин) - до центра Варшавы примерно 30 минут езды - около 350 метров от границы участка до улицы с остановкой автобуса маршрута 727 (направление Южный вокзал). - начальные школы в Глоскёве, Влодзимлаве, Пясецко (Камионка), средние школы в Пясецко. - медицинские учреждения: Глоскёв — Летниско, Пясецко. Очень интересная зона: поля, луга, рощи. Вокруг разбросанные жилые и фермерские дома, множество новых индивидуальных инвестиций. В последние годы Баньковка стала чрезвычайно привлекательным местом, что отражается в реализованных здесь инвестициях. В резюме: - 3,89 га, территориальный план - 17 индивидуальных домов или - 34 двухсемейных - другие возможности... - 250,00 злотых/м², обсуждаемо. Это не предложение о продаже отдельных участков. Приглашаем к контакту только серьёзных инвесторов — с радостью рассмотрим оптимальные решения для обеих сторон. Аркадиуш П. Леницки тел. 609 902 815 e-mail: Компания Mengs предлагает не только консультантов по недвижимости, которые помогут найти и купить, а также продать недвижимость. Мы также приглашаем воспользоваться знаниями наших опытных кредитных экспертов, надежных бригад по ремонту и специалистов по инвестициям. Предлагаем комплексные услуги: от поиска подходящей недвижимости, через финансирование её приобретения, до проектирования и внутренней отделки. Если позже вы захотите сдать или выгодно продать эту недвижимость — мы также готовы помочь. Предложение отправлено из CRM-программы ASARI для агентств недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 39800.0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Аркадиуш Леницки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-98-ha-mozliwosc-17-domow-27-km-od-centrum-ID4vsaX