Просторная, атмосферная 4-комнатная квартира (133,08 м²) в центре Щецина
рядом с площадью Груневальдцки (Левобережье)

Местоположение

Недвижимость расположена в самом сердце Щецина. Это престижный, хорошо связанный район – в нескольких минутах ходьбы расположены набережные Одры, городские площади (например, площадь Лотников), трамвайные и автобусные остановки, а также многочисленные магазины, кафе и рестораны. Близость к центру города обеспечивает быстрый доступ ко всем удобствам, при этом район сохраняет интимный характер исторических зданий.

Здание

* Многоэтажный жилой дом 1900 года постройки с сохранением исторического характера фасада.
* Третий этаж четырехэтажного здания (без лифта).
* Вход через представительскую лестницу с восстановленными деревянными ступенями и перилами.
* Здание ухоженное, фасад отреставрирован, лестничная клетка находится в отличном состоянии, вертикальные коммуникации заменены.

Планировка и характеристики комнат

Интерьер площадью 133,08 м² разработан с акцентом на максимальное использование пространства и подчеркивание оригинальных архитектурных деталей довоенного времени. Благодаря высоким (более 3 м) потолкам и большим окнам квартира отлично освещена в течение всего дня.

1. Просторный коридор (прибл. 12 м²)

* Центральный холл, ведущий ко всем комнатам.
* Оригинальный широкий деревянный пол.
* Место для большого шкафа или встроенных шкафов.

2. Гостиная с обеденной зоной (прибл. 30 м²)

* Большое квадратное пространство, идеально подходящее для центрального места семейной жизни.
* Есть удобное место для обеденного стола на 6–8 человек.
* Высокие декорированные потолки с карнизами, элегантная люстра.
* Деревянный пол в хорошем состоянии, стены окрашены в нежные пастельные оттенки.
* Прямой доступ к просторной застекленной застекленной лоджии (прибл. 6–8 м²) – идеальное место для цветов, трав или зоны отдыха с видом на улицу и окружающие дома.

3. Комната / офис (прибл. 20 м²)

* В настоящее время служит мультифункциональным пространством: зона для удаленной работы (письменный стол, полки), а также зона для отдыха.
* Окно на юг (большое классическое окно с коробом), отлично освещает интерьер.
* Деревянный пол, возможна организация как дополнительной спальни или гостевого салона.

4. Главная спальня (прибл. 18 м²)

* Просторная спальня, вмещающая большое двуспальное кровать и вместительный шкаф.
* Мебель в стиле (видна на фотографиях), которая может быть оставлена или заменена в соответствии с личными предпочтениями.
* Деревянный пол, большой окно с видом на зеленый двор.

5. Вторая спальня / гостевая (прибл. 16 м²)

* Комната, идеально подходящая для ребенка, гостей или дополнительного офиса.
* Место для стола, полок, комода или двухъярусной кровати.
* Адаптированная часть кухни (мебель видна на заднем плане) – есть возможность восстановить оригинальную планировку (отдельная кухня) или оставить открытый тип.

6. Кухня (прибл. 10 м²)

* В настоящее время — отдельная кухонная часть, адаптированная для ежедневного использования.
* Функциональная мебель, место для холодильника, посудомоечной машины, плиты с духовкой.
* Большое окно обеспечивает хорошую вентиляцию и доступ к естественному свету.
* Возможна переработка в соответствии с личными потребностями (может восстановить традиционную отдельную кухню).

7. Ванная комната (прибл. 7 м²)

* Облицована корковыми панелями на стенах и красивой мозаикой на полу пастельных оттенков.
* Большая отдельно стоящая ванна (с местом для душа), практичные полки для косметики и аксессуаров.
* Пространство для стиральной машины, навесные полки и шкафы.
* Возможна легкая модернизация по желанию — стены можно покрыть керамической плиткой или оставить натуральную корковую текстуру.

8. Отдельный туалет (прибл. 2 м²)

* Оснащен унитазом и небольшой раковиной.
* Обеспечивает комфортное использование в повседневной жизни, особенно для большой семьи или гостей.

9. Ухоженная веранда / лоджия (прибл. 6–8 м²)

* Остекленная, частично закрытая зона, подходящая для стола и стульев, небольших горшков с травами или цветами.
* Прямой вид на фасад и часть улицы, что придает интерьерной атмосфере дополнительный шарм.

Отделка и техническое состояние

* Полы: в основном оригинальные, широкие деревянные доски после ремонта, в хорошем состоянии; в ванной — мозаичная плитка; на лоджии — гладкая керамическая плитка.
* Стены: гладкие в комнатах, в светлых пастельных тонах, в кухне и ванной — частично корковое панно.
* Потолки: высота более 3 м, в гостиной и столовой сохранены стилистические карнизы и лепнина.
* Окна: деревянные, окна в коробах (заменены на современные с высоким уровнем теплоизоляции); на лоджии — современные пластиковые окна с большими стеклами.
* Межкомнатные двери: оригинальные, высокие, в хорошем состоянии.
* Отопление и горячая вода: от газового котла
* Инженерные системы: электрика, водопровод, канализация и газ — заменены в последние годы.

Дополнительные преимущества

* Атмосфера старинного дома 1900 года: высокий уровень отделки, исторические архитектурные детали, просторные интерьеры.
* Отличная транспортная доступность: остановки трамвая и автобуса в нескольких шагах, быстрый доступ к Старому городу и бульварам Хробри.
* Близость к зонам отдыха: набережные Одры, городские парки, прогулочные маршруты вдоль реки.
* Возможность любой перестановки: планировка 4 комнат с отдельной кухней и лоджией позволяет переделывать пространство согласно личных потребностей (например, объединением гостиной с кухней в стиле "открытого пространства", созданием дополнительной спальни или офиса).
* Ранее отреставрированный фасад: здание в очень хорошем состоянии, лестничная клетка чистая и ухоженная, новые домофоны.

Стоимость и правовой статус

* Административный сбор: 420 злотых (включая авансы за холодную воду, ремонтный фонд и обслуживание общих помещений).
* Отопление и горячая вода: оплачиваются отдельно по факту потребления.
* Законный статус: право собственности с земельной и ипотечной регистрацией (без обременений).
* Доступность: по договоренности – квартира доступна немедленно.

Итог

Это уникальное предложение для тех, кто ценит характеристики исторического старинного дома и просторные интерьеры в самом центре Щецина. Общая площадь квартиры более 133 м² предоставляет огромные возможности для переустройства — от сохранения исторской атмосферы (деревянные полы, лепнина) до современных решений в стиле "открытое пространство". Лоджия, выходящая на улицу Рayskiego, предлагает уникальный вид на исторические здания, а большие окна обеспечивают отличное дневное освещение.

Идеальна для семьи или в качестве представительного офиса/рабочего пространства. Расположение позволяет быстро добраться до самых важных сервисных и торговых объектов, а также культурных достопримечательностей Щецина.

Свободно обращаться для просмотра!