Дополнительные фотографии: s://photos.app.goo.gl/Mt9jFbHJVUGtj3uDA

Расположение: Перекресток улиц Вашингтона и Гренадаеров

Площадь: approximately 104м²

Зарегистрированная площадь: 75м²

Детали квартиры:

• Двусторонняя и двухуровневая квартира
• Есть возможность расширить площадь еще на 50м²
• Этажи: 4 и 5 (лифта нет)
• Высота потолков: Нижний уровень: 1.77м
• Верхний уровень: approximately 2.6м в самой высокой точке, с уклоном крыши 13 градусов, что вызывает постепенное уменьшение высоты.

Фиксированные расходы: 518.18 PLN/месяц

Подвал: отсутствует

Парковка: Доступные места во внутреннем дворе

Год постройки: approximately 1956

Установки:

• Все установки были заменены на новые во время ремонта квартиры.
• Радиаторы также были заменены.

Детали расположения:

• Расстояние до парков: 3 минуты до Обруда Прага Армии Крайовой (Домовой Армии)
• 5 минут до скарышевского парка
• 4 минуты до начальной школы
• 4 минуты до спортивного поля
• 3 минуты до супермаркета Бидронка
• 2 минуты до остановки трамваев и автобусов

Общественный транспорт:

• Трамвай и автобус: 12 минут до центра города
• Метро: ~3 минуты пешком до будущей станции метро Вятрачна

План квартиры:

Нижний уровень: approximately 50м², распределенный на:

• Открытая кухня (около 30м²): Двойные окна, выходящие во внутренний двор.
• Гостиная (около 20м²): С эркером, что делает ее очень светлой. При желании может быть отделена от кухни дверями.

Верхний уровень: approximately 56м²

• Ванная комната (около 12м²): Со световым окном.
• Спальня (около 19м²): С двумя световыми окнами.
• Проходная комната (около 20м²): С двумя световыми окнами, идеально подходит как детская комната или рабочее пространство.
• Гардеробная (около 9м²).
• Есть возможность расширить верхний уровень еще на 40м².

Хотя это мансарда, летом в ней не жарко благодаря окнам уровня пола, которые обеспечивают отличную вентиляцию.

Дополнительная информация:

• Полы - это высококачественные доски Chapel, покрытые маслом и воском. Пол остается теплым круглый год, так как хорошо изолирован от бетона снизу (3 см OSB плита и 2.5 см доска). Верхний уровень на зашкалы.
• Можно установить мансардное окно в ванной (я завершил формальности, но в конечном итоге передумал).
• Изоляция крыши была заменена во время ремонта.
• Световые окна с высокой изоляцией.
• Из верхних комнат можно выйти на крышу, откуда открывается прекрасный вид на Варшаву (включая Дворец культуры).
• Верхний уровень не нагревается летом из-за окон уровня пола.
• Ванная нуждается в ремонте.
• Квартира находится в комплексе с очень красивым и зеленым внутренним двором с парковкой.

Существующее оборудование:

• Газовая плита на 6 конфорок
• Посудомоечная машина
• Холодильник
• Профессиональная вытяжка с вентиляцией
• Кабельный интернет
• Полы Chapel в Between - одни из лучших на рынке
• Большие окна

Информация для агентов:

• Вы можете использовать описания и фотографии.
• Я НЕ подписываю эксклюзивные контракты.
• Пожалуйста, связывайтесь со мной ТОЛЬКО если у вас есть клиент.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5pokoi-jasne-dwu-poziomowe-swietny-dojazd-ID4s2cP.html