Большой одноэтажный дом в Даброва Гурницка с садом, парковочными местами и 2 подсобными помещениями. Его можно сдавать в аренду, обеспечивая рентабельность инвестиций от 17,5% до 18,75% при занятости 75%! При полном заселении показатель ROI составляет от 24% до 26%. Гарантированный доход, возможность освобождения от НДС при покупке. Основные характеристики недвижимости:• Полезная площадь здания: 230 м²
• Размер участка: 10 соток
• Тип здания: Многоэтажное с подвалом
• Безопасность: Активное видеонаблюдение CCTV, сигнализация с дымовым датчиком и автоматическим уведомлением по телефону
• Окна и двери: Пластиковые, современные, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию
• Полы: Плиточные коридоры, что повышает стандарт отделки и облегчает поддержание чистоты
• Отопление: Газовое с дополнительным электрическим котлом для кухни и газовым водонагревателем для душа
• Техническое состояние: Крыша была отремонтирована четыре года назад, утеплена пеной, что обеспечивает оптимальную теплоизоляцию
• Коммуникации: Электроэнергия, вода, газовое отопление
• Планировка комнат: 7 комнат для четырёх человек, полностью укомплектованных (кровати, ТВ, столы, стулья, шкафы), 2 с душевыми, техническая комната с системой видеонаблюдения, большая полностью оборудованная кухня, 3 помещения с туалетами, прихожая с обувными шкафами — идеально подходит под рецепцию
• Преимущества: парковка для клиентов перед зданием, обеспечивающая удобный доступ; двор площадью 300 м² за зданием, идеально подходящий для дополнительных парковочных мест или других коммерческих целей; два подсобных помещения — 45 м² (запертое) и 30 м² (открытое), аренда которых приносит дополнительно 1200 злотых в месяц
• Расположение: на динамично развивающейся промышленной зоне, обеспечивающей постоянный спрос на аренду
• Ближайшие компании: Saint-Gobain, мировой лидер в производстве строительных материалов; ArcelorMittal Poland, один из крупнейших производителей стали в Польше; DL Invest Group, управляющая компания промышленной и логистической недвижимости; Argon Group, специализирующиеся на машиностроении, автоматизации и робототехнике; BWP Sp. z o.o, графический дизайн и брендинг
• Инвестиционные возможности: Гарантированный доход — стабильный доход около 15 000 злотых в месяц; Возможность освобождения от НДС — объект приобретён без НДС, что позволяет его перепродажу на тех же условиях; Безопасность и комфорт — современные системы охраны и полное техническое оснащение обеспечивают комфорт и низкие эксплуатационные расходы
• Итоговая оценка: Эта недвижимость представляет уникальную возможность для инвесторов, ищущих стабильные источники дохода, а также для предпринимателей, желающих разместить свой бизнес в стратегически расположенном и современно оборудованном объекте. Близость к крупным предприятиям и развитая логистическая инфраструктура усиливают потенциал этой инвестиции.
Приглашаем вас связаться с нами для получения более подробной информации и презентации деталей объекта. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НАШЕМ ОФИСЕ ТОЛЬКО. IMPERATOR GROUP. Менеджер предложения — Михаил Мандовский. Телефон/WhatsApp/SMS: 798 440 300. Мы предлагаем вам бесплатную помощь в оформлении кредита. Ответственный посредник по исполнению брокерского соглашения: Михаил Мандовский (лицензия № 27263).

Характеристики:
Площадь: 228.0 м²
Спальни: 7
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Тип кухни: полностью оборудованная

Продавец: Михаил Мандовский

Контакт: 798 440 300

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/7-pokoi-2-lazienki-co-gazowe-parkingi-i-ogrod-ID4xlLT