Мечтаете о уникальной квартире в престижном районе с потрясающим видом на сады и лес? Добро пожаловать в зеленый Пущцикуво, расположенное в самом сердце Велькопольского национального парка! Предлагаю к продаже просторную квартиру с балконом площадью 69,10 м², расположенную на первом этаже отреставрированной исторической виллы Остюя по адресу ул. кс. Игнация Посадзего 5 в Пущцикуво, менее чем в 100 м от входа на областную дорогу № 430 (Познань-Мосина) и вблизи резервата Пущцикувские Горы. Квартира после ремонта, в состоянии для доведения до ума. Объем ремонтных работ: - новая электропроводка по всей квартире и в погребе (подготовлена для отопления и индукции), - новые гладкие отделки в комнатах и кухне, - новые половые панели в комнатах и кухне, - новые ПВХ-окна и балконные двери, - новые оловянные подоконники, - керамическая плитка на полу в ванной, - новая водопроводная система, - на балконе стяжка с изоляционной химией и 3 слоя химической изоляции Sika сверху, - независимая вентиляционная шахта в дымоходе и дымоход для камина или газового отопления. Перечень комнат: - комнаты - 23,65 м², 24,18 м², - гостиная с мини-кухней - 15,02 м², - ванная/Туалет - 3,13 м²/2,47 м², - кладовая в коридоре - 0,65 м². Высота потолков - 3,10 м! Вход в квартиру через просторный совместный коридор (который планируется для ремонта). В квартире есть балкон площадью 7,5 м² с прекрасным видом на сад, фруктовый сад и лес! В состав квартиры входит погреб с окном площадь которого целых 16,92 м²! МЕДИА: электроснабжение, водоснабжение, канализация. В здании проведена газовая сеть. Отопление – энергоэффективные радиаторы, управляемые через Wi-Fi. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ Взнос в ЖЭС составляет около 520 злотых в месяц (ремонтный фонд и расходы на содержание общего имущества) + авансовый платеж за холодную воду и канализацию. Также оплачивается электроэнергия согласно счету и вывоз мусора. Построено в 1905 году в стиле впечатляющей виллы, это здание — архитектурный шедевр на карте Пущцикуво! В межвоенный период здесь располагался отель с рестораном под названием Waldfrieden (Лесное убежище). Объект защищен Местным Консерватором памятников в Познани (для внутреннего ремонта разрешение не требуется). В 2016–2018 годах объект был полностью реконструирован, включающую утепление фундамента, замену крыши и модернизацию здания, а также обновление внешнего фасада. Участок площадью 1227 м², на котором расположено здание, окружен живой изгородью и старыми деревьями — вековыми дубами и ароматными липами летом! Перед зданием ухоженный, уютный сад с коттеджем и небольшой беседкой с часовней. Объект частично огорожен, вокруг — общественные парковочные места. Новая внутренняя дорога с технологическим каналом. В здании расположено 10 квартир, которые создают дружелюбное и отзывчивое сообщество жильцов. ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ И ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ! Главное преимущество недвижимости — её фантастическое расположение, окруженное зонами отдыха в пределах Велькопольского национального парка. Вблизи — резерв Пущцикувских Гор, а пляж у озера Ярославецкое всего в 15 минутах приятной поездки на велосипеде через лес. В шаговой доступности: деликатесы Arturo, рынок с множеством магазинов, ресторан и библиотека, продуктовый рынок, известная пекарня и кондитерская Блашковиак, Центр спорта и отдыха Sportoteka с спортивными площадками, спортивно-развлекательный зал, теннисный центр Angie, начальная школа, муниципальный детский сад и городская ратуша. БЛИЗКО К ПОЗНАНИ И С ХОРОШЕЙ ДОСТУПНОСТЬЮ! Благодаря близости к областной дороге № 430, добраться до Познани можно приблизительно за 20 минут. Для тех, у кого нет машины, есть автобусы и поезда, эффективно соединяющие Пущцикуво с Познанью и соседними городами. В Пущцикуво действует бесплатная автобусная линия! ОБЪЕКТ ЯВЛЯЕТСЯ ОТДЕЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ И ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТНЫМ РЕЕСТРОМ. Прав собственности на объект связана с долей в общем имуществе, то есть в общих частях здания и на участке. Эта уникальная квартира в историческом здании может стать вашей! Почувствуйте неповторующую атмосферу Виллы Остюя и запишитесь на просмотр этого необыкновенного объекта уже сегодня! Такого предложения на рынке больше не будет! Цена: 610 000 PLN. ПОКУПКА ЧЕРЕЗ ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ OSA — без комиссий! Мы поможем с оформлением документов и получением очень выгодной ипотечной ссуды (предложения от многих банков). Данное предложение не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 69,1 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1905
Месячная плата: 520,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Беспроцентная комиссия: да

Продавец: Агнешка Тичка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/70-m-po-remoncie-balkon-piwnica-puszczykowo-ID4w9rC