ТОЛЬКО С НАМИ! 8 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В CZERWONA WODA! 15 МИНУТ НА МАШИНЕ ОТ ZGORZELEC!

Агентство недвижимости у реки Ниса предлагает на продажу 8 земельных участков, расположенных в деревне Czerno­na Woda, коммуна Веглинце, район Згоржелек.

Расположение участков является большим преимуществом — здесь можно расслабиться от городской суеты, окружённый зеленью. Участки имеют правильную прямоугольную форму и расположены на равнинной местности.
Коммуникации: вода и электроэнергия по границе участков на дороге, канализация — бытовой очистной водообменный сооружение. Доступ по асфальтированной дороге к участкам 1 и 2 и по гравийной грунтовой дороге к остальным участкам.

Предлагаемые земельные участки имеют следующие площади:

1) площадь 1000 м² — цена продажи: 75 000 злотых,
2) площадь 1000 м² — цена продажи: 75 000 злотых,
3) площадь 1500 м² — цена продажи: 112 500 злотых,
4) площадь 1500 м² — цена продажи: 112 500 злотых,
5) площадь 1400 м² — цена продажи: 105 000 злотых,
6) площадь 1400 м² — цена продажи: 105 000 злотых,
7) площадь 1300 м² — цена продажи: 97 500 злотых,
8) площадь 1500 м² — цена продажи: 112 500 злотых.

Если вы цените спокойствие и тишину вдали от городской суеты, при этом близко к городской агломерации, основной дороге DK 94 и съезду на автомагистраль A4, то эти участки — для вас! Выберите один из 8 участков. Приглашаем вас лично ознакомиться с участками.
Окупаемость без комиссии! У нас также широкий выбор кредитных предложений!!!!!

Местный Генеральный План Развития Пространства:
Обозначает зоны сельского развития, отметил на плане символом 2.138M, внутри которых действуют следующие детальные положения:
1. Основное назначение:
1) фермерские постройки;
2) односемейные жилые дома;
3) многоквартирные жилые дома.
2. Вспомогательное назначение:
1) неспецифические услуги;
2) небольшое неспецифическое производство или ремесла;
3) пользуемая площадь сопутствующих услуг, небольшого производства или ремесел не может превышать 40% от общей площади здания, но не более 150 м² для каждого участка;
4) техническая инфраструктура и сети;
5) вспомогательные устройства;
6) благоустройство зелёных насаждений.
3. Параметры и показатели формирования застройки и использования земель:
1) односемейные жилые здания свободной или полу-detached формы;
2) устанавливаются нерешённые строительные линии на расстояниях:
a) 6 - 10 м от границ основной дороги KDG,
b) 5 - 9 м от границ коллектора дороги KDZ,
c) 5 - 10 м от границ местной дороги KDL,
d) 5 - 6 м от границ подъездных дорожек KDD,
e) 4 - 6 м от границ сельскохозяйственных и лесных транспортных дорог KDg,
f) 4 - 6 м от границ пешеходно-автомобильных путей KDX;
3) там, где не обозначены строительные линии, расстояния от границ участков должны определяться согласно отдельным правилам;
4) в случае полudel-Detached застройки допускается расположение жилых и вспомогательных зданий на границах участков, при условии соблюдения условий, установленных отдельными нормативами, особенно касательно пожарной безопасности;
5) в существующей компактной застройке допускается:
a) отсылать к строительной линии от публичной дороги, обозначенной существующими соседними зданиями, в соответствии с отдельными нормативами,
b) размещать инженерные здания на границах участка с соблюдением условий, установленных отдельными нормативами, особенно касательно пожарной безопасности,
c) адаптировать существующие инженерные здания под жилое или сервисное назначение, при условии их соответствия нормативам;
6) показатели застройки: максимум 0,45; минимум 0; это условие не применяется к существующей компактной застройке до даты вступления в силу плана, не отвечающей вышеуказанным требованиям, а также гаражам, инженерным зданиям и техническим устройствам, размещённым в многофамильной застройке на обозначенных участках;
7) минимальный процент биоактивной поверхности относительно площади участка: 30%; это условие не применяется к существующей компактной застройке, в том числе гаражам, инженерным зданиям и техническим устройствам, расположенным в многофамильной застройке на обозначенных участках;
8) допускается использование кровель с симметричным расположением скатов крыши или односкатных;
9) углы наклона кровли:
a) в границах зоны охраны памятников: 35° - 45° (не распространяется на мансарды, террасные крыши и входы в здания),
b) за пределами зоны охраны памятников: 30° - 45° (не распространяется на мансарды, террасные крыши и входы в здания);
10) кровли должны быть покрыты керамической плиткой, цементом, сланцем или другими материалами с текстурой кровли;
11) высота застройки не должна превышать:
a) для односемейных жилых зданий: 2 этажа над землёй, не более 10 м,
b) для многоквартирных зданий: 3 этажа над землёй, не более 14 м,
c) для сервисов и небольшого производства: 2 этажа, не более 12 м;
12) допускается использовать однополосую или плоскую кровлю в козырьках и гаражах; для этих объектов не установлены особые требования к скатам и типу покрытия;
13) в существующем строительстве с параметрами иными, чем указано в пунктах 8 - 11, возможны реконструкции с сохранением существующих размеров, высоты и геометрии крыш и их покрытий.
4. Расположение зданий относительно дорог и иных публичных территорий, а также границ соседних участков: застройка должна располагаться перпендикулярно или параллельно границе территории идущей вдоль публичных дорог или границ соседних участков, с допуском до 10°.
5. При строительстве рекомендуется использовать спокойную, матовую цветовую гамму фасадов зданий, а использование пластиковых сайдинговых декоративных панелей запрещено.
6. Заборы должны быть выполнены из природных материалов, таких как дерево, камень или кирпич; допускается использование заборов из живой изгороди, металла, металлических элементов или покрытой сетки.
7. Защита культурного наследия и памятников:
1) в отношении объектов, внесённых в реестр памятников, применяются условия охраны;
2) в отношении территорий, находящихся в зоне охраны памятников, применяются условия охраны,
8. Минимальные площади новых участков:
1) для фермерских застроек — 1500 м²;
2) для жилых, односемейных застроек:
a) отдельно стоящий = 900 м²,
b) полуземельный = 450 м²;
3) для многоквартирной застройки — 1500 м²;
4) для коммерческих объектов — 500 м²;
5) для небольшого производства или ремесел — 1000 м²;
6) для технической инфраструктуры и озеленения — 4 м².


Не ждите больше и запишитесь на просмотр недвижимости со мной!
Финансирование с помощью кредита? Без проблем! С нами вы можете проверить свою кредитоспособность и подать заявку на кредит в большинство банков!
Каждое имущество тщательно проверяется с юридической точки зрения.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1000,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Правда

Продавец: Maciej Kowanetz

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/8-dzialek-budowlanych-czerwona-woda-ID4vhZX