Земельный участок 20 га - агротуризм, рыболовные пруды, сельское хозяйство. Предлагаем вам 20 гектаров сельскохозяйственных угодий, разделённых на 3 части, расположенных очень близко друг к другу в деревне Вжепия, находящейся в Малопольском воеводстве, в районе Бржеско, в муниципалитете Скшутова. Муниципалитет Скшутова находится в северо-западной части Сандомирской впадины на нижнем течении рек Ушвика и Раба, в долине Вислы. Территория, на которой расположена муниципалитет и соседние города, характеризуется низкой пространственной разнообразностью, доминирует обширная долина Вислы с многочисленными рукавами и равнинными наносными конусами, создающими небольшие пляжи. Эти исключительной красоты земли охраняются в рамках природоохранных программ Natura 2000. Очарование Вжепии оценят любители открытых пространств, не нарушаемых многочисленными зданиями и горами. В природных заповедниках и зонах охраны примерно 70% площади муниципалитета. Защищены различные типы экосистем, включая древнейшие экологические леса. В природной среде всей территории муниципалитета доминируют лесные виды животных, такие как олени, зайцы, глухари и фазаны. Почвенный состав в районе довольно разнообразен благодаря разнообразию геологического субстрата, гранулометрического состава, растительного покрова и антропогенных факторов. В районе муниципалитета сельскохозяйственные земли занимают 78.13%, леса — 9.55%, а проточные воды — 1.12%. Площадь застроенных земель составляет всего 3.67% от общей площади муниципалитета. Территория муниципалитета Скшутова характеризуется развитой гидрографической сетью в бассейне Вислы. Общая протяжённость рек и ручьёв около 85 км, что делает данный участок идеальным для занятий агротуризмом, созданием частных прудов, животноводством, экологическим земледелием и др. Номера участков 299, 418 и 416/2 имеют площадь 20 га и 10 соток. Согласно классификации типа почв, участок состоит из Meadow II и III класса почв. В настоящее время участок не охвачен местным градостроительным планом, однако, в условиях исследовании участок обозначен символом RZ. Территории, обозначенные как RZ, R — зелёные зоны. Для указанных территорий установлен следующий режим использования: 1) основное назначение: а) зеленые зоны (луга и пастбища), б) сельскохозяйственные земли (орные земли, сады, плодоовощные культуры, культуры под укрытиями); 2) допустимые назначения: а) фермерские постройки на сельскохозяйственных, животноводческих и садоводческих хозяйствах — жилые дома, гаражи, неинвазивные постройки и устройства, обслуживающие сельское хозяйство — производство, экономика, скотоводство, хранилища, связанные с переработкой сельскохозяйственной продукции и объектами, связанными с агротуризмом — реализуемые в рамках существующих фермерских участков под формой добавленных зданий или отдельных конструкций, б) туристические маршруты (пешеходные, велосипедные, конные), учебные тропы, зоны отдыха), в) лесовосстановление и посадка деревьев, г) поверхностные воды (естественные — ручьи, пруды, водохранилища, водоемы) и регулировочные и охранные сооружения в руслах водотоков, д) малая архитектура, е) техническая инфраструктура (благоустройство территории), ж) коммуникационные сооружения (подъездные пути, парковки и стоянки); 3) показатели использования земель: а) площадь застройки — максимум 40% от инвестиционной территории, б) биологически активные зоны — минимум 40% от инвестиционной территории, в) интенсивность застройки — максимум 0.4; В рамках данного предложения оплата нашего офиса оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещённое на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, и может быть обновлено, также не является публичной офертой согласно статье 66 и последующим Гражданского кодекса. Предложение направлено из системы для агентств недвижимости ASARI CRM ().

Технические характеристики:
Площадь: 201000,0 м²

Продавец: Йоанна Подгайска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/20ha-ziemi-rolnej-6-5zl-1m2-super-okazja-ID4xxOJ