Компания All in One Real Estate предлагает на продажу комфортный, атмосферный дом в тихом районе недалеко от Кракова, вдали от городского шума и суеты, но в то же время с удобным доступом к основным маршрутам. Поездка в Краков занимает около 30 минут. Площадь дома: 210 м². Площадь участка: 22 сотки. Одноэтажный дом, построенный в 2005 году, расположен на красиво ухоженном участке с бассейном, террасой и беседкой. Идеальное предложение для тех, кто ищет простор, уединение и современные технологические решения. Тепловой насос и солнечные панели – низкие эксплуатационные расходы (!). Дом с характером и душой, где ощущается атмосфера отдыха. Дом построен по технологии традиционного каменного строительства, характеризуется прочностью и высоким энергетическим стандартом. Тепловой насос и солнечные панели обеспечивают низкие операционные расходы. Планировка: Наземный этаж (прибл. 115 м²) Просторная гостиная, совмещённая с кухней – 60 м² Две уютные спальни (14 м² и 14,8 м²) Ванная, коридор и холл. Мансарда (прибл. 95 м²) Большая спальня (55 м²) Вторая спальня, используемая как гардеробная (30 м²) Ванная комната, коридор и котельная/кладовая. Отделка интерьера сочетает стиль и качество – экзотическая древесина, грес, гранитные столешницы в кухне и элегантные светильники известных брендов (Hansgrohe, Kludi, Keramag). Красивый сад с бассейном. На южной стороне расположен современный бассейн 2022 года (3,5 х 7 м с противотоком), оснащён следующим оборудованием: выдвижной крышкой (алюминий и поликарбонат), автоматическим дозированием соли и pH, нагревом воды тепловым насосом (8,5 кВт). Благодаря этим решениям бассейн можно использовать большую часть года! Также на участке расположены: ✔ Беседка для отдыха ✔ Навес с 2 парковочными местами ✔ Сарай ✔ Асфальтированная подъездная дорога и дорожки (блок Libet) ✔ Композитная терраса фирмы Rehau. Технические характеристики: Дом оснащён рядом интеллектуальных и энергоэффективных систем: тепловой насос Viessmann Vitocal 200S (2022 г.) + газовая котельная Vitodens 100 – возможность выбора режима отопления, солнечные панели мощностью 11 кВт (панели Viessmann, 2 инвертора Fronius), рекуперация – свежий воздух круглый год, кондиционер Haier Multisplit – 3 блока, в том числе 5 кВт в гостиной. Отопление: ТЕПЛОВОЙ НАСОС, по желанию – ГАЗ. Тёплый пол в кухне и ванных комнатах. В доме установлен биологический очиститель сточных вод – экологично и экономично. Примерные годовые расходы на коммунальные услуги — около 4000 злотых, что включает: электроэнергию, воду, газ и отопление бассейна на 7 месяцев в году.