***Эксклюзивное предложение — возникает раз в несколько лет!***
Атмосферный дом, выполненный по высоким стандартам, расположен в популярном курорте Гродек над Дунаецем с потрясающим видом на озеро Рознowsки и всего в 300 метрах от берега озера Рознowsки!
Представьте себе сказочное утро: вы просыпаетесь с чашкой кофе, садитесь на террасу и любуетесь мерцающими водами озера, окружённого зелёными лесами и голубым небом. Это место, где сбываются мечты, а каждый день приносит новую историю.
Мечтаете о своем уголке на холме у леса, с волшебными развлечениями совсем рядом? Эта недвижимость именно для вас! Погрузитесь в тишину природы, наслаждаясь при этом близостью мест, полных приключений. В 300 метрах находится берег озера Рознowsки, включая морскую гавань Кошарка, отели и множество торговых и сервисных объектов.
Предлагаем на продажу жилой индивидуальный дом с характеристиками высокого стандарта. Внутренние помещения отделаны с максимальным вниманием к деталям, создают впечатление и атмосферу. Дом полностью меблирован и готов к заселению.
Отдельный дом имеет площадь 200 м². Он состоит из двух полноценных жилых этажей (4 полузала) и адаптированного подвала, включающего кухню и гостиную. В доме 5 спальных комнат, две ванных комнаты, гардеробная, дополнительная комната, гостиная, совмещенная с кухней, и туалет с котельной. Здание оборудовано двумя террасами на западной стороне с видом на озеро и балконом на восточной стороне с видом на лес.
Интерьер дома, фасады и ландшафтные решения вокруг отделаны дубом, елью и камнем, что придает этому месту уникальный характер.
Характеристики недвижимости:
• Год постройки: 1994, введен в эксплуатацию в 2017 году, капитальный ремонт в 2021 году.
• Площадь дома: 200 м².
• Площадь участка: 1100 м².
• Фундаменты: утепленные железобетонные, с дренажной системой по периметру здания.
• Наружные стены: кирпичная технология — керамический блок, утеплен минеральной ватой (20 см).
• Внутренние стены: керамический блок.
• Потолок: железобетон, уклон тоже железобетон.
• Крыша: металлическая кровля.
• Чердак: утеплен минеральной ватой.
• Фасад: дерево и камень.
• Окна: ПВХ, деревянные дубовые двери.
• Внутренние стены украшены дубовыми планками и деревянной мозаикой, в ванных комнатах отделаны глазурованной плиткой.
• Полы: дубовая паркетная доска, керамическая плитка.
• Инсталляции: электропроводка, фотоэлектрическая установка мощностью 4.9 кВт, газовое отопление, теплые полы по всему дому, водопровод и канализация. В доме установлен газовый котёл. Внедрена система мониторинга здания.
• Удобства: электричество, газ, водопровод, канализация.

Ландшафтный дизайн:
• На участке есть кирпичный погреб площадью 14.3 м², идеально подходящий для хранения вин, заготовок и других запасов — благодаря отличным термическим и влажностным условиям.
• Забор имеет прочное каменное основание глубиной 2 метра, обеспечивая исключительную износостойкость и стабильность конструкции, весь забор выполнен из натуральной древесины, придающей зданию престиж.
• Есть парковочные места: одно в отдельном гараже площадью 12 м² и одно на улице.
• Вокруг здания выполнен ландшафтный дизайн с мощеными дорожками и деревянными элементами, подчеркивающими эстетику и функциональность всей недвижимости.

Дополнительные преимущества:
• Благодаря натуральным материалам дом отличается теплотой, долговечностью и уникальным стилем. Деревянные элементы обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создают здоровый микроклимат, экологичны и легко поддаются ремонту.
• Навесные потолки из дуба с подсветкой гарантируют функциональность, добавляют элегантности и уюта интерьерам, создавая неповторимую атмосферу по всему дому.
• Объект находится под наблюдением, что обеспечивает безопасность.
• Уникальное расположение на холме в тихом месте у леса с несравненным видом на озеро и горы.
• Доступ по дороге с поверхностью из бетонных плит.
Этот район тих и спокоен, идеально подходит для тех, кто ценит уединение и контакт с природой. Однако Гродек над Дунаецем и регион — отличная база с множеством захватывающих мест.

**Какие уникальные места стоит открыть в регионе?**
1. Озеро Розновски — идеальное место для водных развлечений: парусный спорт (один или с нанятым штурманом), загорание, плавание под наблюдением спасателей, аренда водного оборудования (гребные лодки, каяки, катера, моторные лодки). Также рай для рыболовов, где можно поймать судака, линя, леща и карася.
2. Скалы Розновские — рай для любителей скалолазания. Идеально для скалолазания и бэйлдинга.
3. Круизы на лодках — романтичные поездки по озеру Розновски. В летний сезон работает лодка "Ясколка", предлагающая двухчасовые круизы из Гродека на Дунаец до плотины в Рознове с великолепным видом окружающих.
4. Остров Обезьян (Гродзиско) — природный заповедник для птиц.
5. Руины замка Зависы Чёрного — средневековая история под рукой.
6. Ландшафтный парк Цежковицко-Розновский — для любителей природы и уникальных скальных образований. Этот необыкновенный участок полон живописных скал, природных заповедников, интересных музеев и памятников.
Не упустите возможность! Свяжитесь с нами сегодня и живите в самом сердце Розновских предгорий!

Юридическая заметка
Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является предложением, указанным в ст. 66 и последующих Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 200.0 м²
Спальных комнат: 6
Ванных комнат: 2
Построен: 1994

Продавец: Люцина Шиманска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczny-dom-przy-jeziorze-roznowskim-ID4w9ll