Предлагаем на продажу доходный дом, расположенный в самом центре Вжеснии! Здание обладает огромным потенциалом благодаря отличной локации на главной улице! Потенциальное использование всего здания для коммерческих целей: офисов, услуг или клиники. На первом этаже благодаря большой заметной витрине оно также подойдет для торговли или гастрономии. Текущая планировка и отделка позволяют вести бизнес на первом этаже (или сдавать premises в аренду), а верхний этаж использовать для жилых целей. Недвижимость расположена в очень привлекательной зоне по адресу улица Янкевича 17 — напротив оживленного перекрестка с улицей Милошлавска. Расстояние до рыночной площади Вжеснии всего 50 м! Дом был построен в начале XX века. Фасад ухоженный, после капитального ремонта. Здание частично утеплено, электропроводка и радиаторы заменены. Все окна — пятикамерные из ПВХ. Крыша покрыта рулонной материей. Площадь участка — 177 м², общая площадь здания — примерно 260 м², которая включает:
Первый этаж:
* коммерческие помещения (47 м²)
* вспомогательное помещение с туалетом (3,15 м²)
* отдельная комната с возможностью подключения к первому помещению (17,8 м²)
* коридор с отдельным туалетом и лестницей (21,55 м²)
* комната с входом со двора:
* котельная (11,1 м²)
* подсобное помещение (14,07 м²)
Второй этаж с просторной квартирой:
* коридор (3,46 м²)
* гостиная (22,52 м²)
* столовая (13,85 м²)
* переходная комната с возможностью разделения (13,02 м²)
* коридор (3,22 м²)
* ванная с туалетом (4,42 м²)
* спальня (9 м²)
* кухня (6,9 м²)
* кладовая (3,94 м²)
Мансарда: возможна адаптация под жилые комнаты (65 м² на этаже).
Также здание частично подвал. Отопление — газовый котел, заменен в 2021 году (Viessmann), с дополнительным бойлером горячей воды. Инженерные коммуникации: электричество, вода, газ, канализация, интернет. Законный статус — в земельном и ипотечном реестрах, один собственник. Приглашаем на ознакомительную презентацию без обязательств. Более подробная информация по телефону. Комиссия с покупателя не взимается!
Правовая информация: Вся информация, размещенная на этом сайте (включая планы, чертежи и цены), не является офертой в соответствии с законом. Поскольку указанная информация предоставлена третьими лицами и не всегда подлежит проверке, компания не несет ответственности за ее точность, полноту и актуальность.
Технические характеристики:
Площадь: 260,0 м²
Спальных комнат: 10
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построен: 1900
Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Беспроцентная комиссия: да
Размер кухни: 6.9 м²
Продавец: Симон Мелькарек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-kamienica-z-potencjalem-w-sercu-wrzesni-sienkiewicza-ID4vVtG