На продажу: Современный двухуровневый таунхаус с переоборудованной мансардой и частным садом – Пиащечно, ул. Квитняющей Груши. С радостью представляю этот исключительный объект недвижимости – просторный, не требующий обслуживания таунхаус общей площадью 102 м², с частным садом и выделенным паркингом прямо у входа. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт функционального жилья в тихом зелёном районе с быстрым доступом к Варшаве и всей городской инфраструктуре.

优越ное расположение — Спокойствие, Природа и Быстрый доступ к Варшаве. Расположен в одном из наиболее желанных районов Пиащечно – недалеко от Józefosław и Julianów, всего в нескольких шагах от леса Кабаты и окружён зонами отдыха в Повсине и Конисткине – это свойство идеально сочетает чарующую тишину жилой зоны с отличными городскими связями.

На автомобиле: быстрый доступ к проспекту Пуловская позволяет добраться до Мокотова или центра Варшавы за 20–25 минут. Близлежащая скоростная магистраль S2 предоставляет удобные связи с другими районами и выездами из города.

Общественный транспорт: несколько автобусных остановок в пешеходной доступности обеспечивают прямое сообщение с метро Wilanowska, а также с Пиащечно и Конисткиной. Железнодорожная станция Пиащечно всего в нескольких минутах, с быстрым сообщением с центром Варшавы за примерно 25 минут.

Полная инфраструктура — Всё, что вам нужно, рядом. Образование: многочисленные детские сады, дошкольные учреждения, известные начальные школы и новая школа, открытие которой запланировано на 2025 год (подробности здесь). Здравоохранение: совремная больница в Пиащечно, множество клиник, специализированных кабинетов и аптек в нескольких минутах езды. Шопинг: Lidl, Biedronka, Carrefour, местные пекарни, магазины для удобства и два крупных торговых центра в 2 км с полным ассортиментом магазинов, банков и сервисов.
Питание: широкий выбор ресторанов, кафе, пекарен и международных кухонь, идеально подходящих для семейных обедов или вечерних прогулок.
Спорт и отдых: бассейн, фитнес-клубы, школа верховой езды, спортивные площадки, теннисные корты и разветвленная сеть велосипедных дорожек, ведущих к лесу Кабаты, Повсин и Конисткине.

Детали недвижимости — Функциональность и комфорт в современном стиле. Общая площадь: 102 м². Год постройки: 2009. Владелец: свободное владение с землёй и ипотечным реестром. Ориентация: юго-запад – яркие и солнечные интерьеры в течение всего дня. Состояние: готов к проживанию, дополнительных работ не требуется. Планировка: перый этаж (примерно 37 м²): уютный коридор, гостевой туалет, просторная гостиная с выходом в сад, полностью оборудованная кухня IKEA с техникой Whirlpool (духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник). Первый этаж (примерно 41 м²): две хорошо пропорциональные спальни, ванная с ванной и душем, коридор. Мансарда (примерно 25 м²): переоборудована в частную спальню с гардеробной и ванной – идеальное укромное место.

Частный сад — Ваш личный уличный оазис. Размер: 41 м². Красиво обустроен, частично выложен декоративной плиткой и покрыт ухоженной травой – идеально подходит для семейных посиделок, барбекю с друзьями или детской игровой зоны.

Ключевые особенности: отсутствие сборов за обслуживание – низкие текущие расходы. Может быть заселен немедленно. Отличное сочетание природы и городских удобств. Превосходный доступ к Варшаве как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Светлые интерьеры с юго-западной ориентацией. Выделенное парковочное место перед домом.

Цена: PLN 950,000.
Адрес: ул. Квитняющей Груши 10, Пиащечно.
Юридический статус: свободное владение с землёй и ипотечным реестром.
С уважением, Игорь Деревецки, Novum House, лицензированный агент по недвижимости: 23113, лицензированный управляющий недвижимостью: 28265.

Технические характеристики:
Площадь: 102.0 м²
Спальни: 4
Построено: 2009

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельно

Продавец: Игорь Деревецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowy-segment-dwupoziomowy-z-uzytkowym-poddaszem-i-ogrodem-ID4xukm