Посмотрите видео-презентацию недвижимости!

На продажу дом в центре Катов Вроцлав – 210 м², участок 482 м², идеально для семьи или инвестора

Адрес: ул. Станислава Стасика, Каты Вроцлавские

Живите в самом сердце Каты Вроцлавских – просторный дом с садом, большой террасой и гаражом, готов к заселению без дополнительных затрат! Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное место для проживания, а также для инвестора, планирующего сдачу в аренду.

Параметры недвижимости:

• Жилое пространство: 210 м² (включая гараж)
• Площадь участка: 482 м²
• Год постройки: 1991
• Канализация
• Газовое отопление – новый конденсационный котел 2024 года
• Собственный колодец с насосом – идеален для полива сада
• Видеонаблюдение и охранная сигнализация
• Дистанционное управление входными воротами
• Гараж для двух автомобилей внутри здания

Планировка помещений:

Подвал:

• Большой гараж на два автомобиля
• Ванная комната
• Котельная
• Комната с возможностью организации кухни

Первый этаж:

• Прихожая
• Большая светлая кухня
• Гостиная с камином и выходом на террасу

Терраса – идеальное место для отдыха и встреч:

Гостиная ведет на большую солнечную террасу, которая служит отличным продолжением жилой зоны. Терраса просторная, хорошо обустроенная, окружена зеленью – идеально подходит для утреннего кофе, семейных обедов на свежем воздухе или встреч с друзьями. Обеспечивает приватность и комфорт несмотря на центральное расположение дома.

Мезонет:

• Три хорошо обустроенные комнаты
• Ванная комната

Первый этаж:

• Две большие комнаты
• Балкон
• Доступ к чердаку

Сад – зеленое пространство в центре города

Ухоженный сад – идеальное место для отдыха, игр детей или создания зоны релаксации. Участок аккуратный, с множеством насаждений. Благодаря колодцу с насосом полив удобен и автономен от муниципальной системы. В саду можно устроить барбекю, беседку, качели или выделить место для питомца.

Объем выполненных работ и модернизаций:

• 2024: новый конденсационный котел, новая электроснабжающая панель
• 2023: покраска фасада, утепление вестибюля, установка видеонаблюдения
• 2015: укладка тротуарной плитки на подъездной дорожке и вокруг дома, дистанционное управление воротами
• 2010: ремонт крыши
• 2005: полная замена электропроводки, утепление здания, внутренняя модернизация

Дом регулярно обслуживается и модернизируется – готов к заселению без дополнительных затрат.

Для инвестора:

Планировка помещений позволяет легко адаптировать их под сдачу в аренду – независимые этажи, возможность организации второй кухни в подвале, несколько ванных комнат. Готовый инвестиционный продукт.

Расположение – центр Каты Вроцлавские

Тихая, спокойная улица в самом центре города – все в шаговой доступности.

Магазины:

• Biedronka – примерно 1.1 км
• Lidl – примерно 1.2 км
• Carrefour Market – примерно 1.3 км
• PEPCO – примерно 1.2 км
• Żabka – примерно 500 м
• Odido – примерно 1.3 км
• Аптеки, пекарни, банки, почта – до 500 м

Школы и детские сады:

• Основная школа №2 им. Януша Корчака – примерно 1.2 км
• Основная школа №1 им. кардинала Болеслава Коминека – примерно 1.3 км
• Общественный детский сад – примерно 1.2 км
• Детский сад монахинь Елизаветы – примерно 50 м

Спорт и отдых:

• Центр спорта и отдыха (бассейн, фитнес, зал) – примерно 1 км
• Городской парк – примерно 800 м
• Стадион и городские поля – примерно 1 км

Транспортное сообщение:

• Вокзал PKP Каты Вроцлавские – примерно 1.5 км
• Поезда до Вроцлава Главного каждые примерно 30 минут
• Время в пути: 17–26 минут
• Автобусные остановки – примерно 300–400 м

Почему стоит выбрать этот дом?

• Центр Каты Вроцлавские – развитая инфраструктура в шаговой доступности
• Большая солнечная терраса и хорошо ухоженный сад
• После капитальных ремонтов – без затрат
• Современные технологии: волоконно-оптический интернет (возможна установка), видеонаблюдение, новый котел
• Возможность сдачи в аренду или комфортное проживание для большой семьи
• Гараж на два автомобиля, тихая улица, недалеко от ЖД и магазинов

Свяжитесь со мной для организации 보여презентации недвижимости.

*Предложение носит ознакомительный характер, не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 1 Гражданского кодекса, и содержащиеся здесь данные предназначены только для информационных целей и могут быть изменены.

Технические данные:
Площадь: 210.0 м²
Спальни: 6
Построен: 1991

Дополнительные особенности:
Чердак: есть

Продавец: Бюро SH

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-dom-w-gotowej-inwestycji-garaz-w-bryle-budynku-ID4xy7m