ПРИМЕЧАНИЕ: есть возможность приобрести соседний участок (слева на главном фото), такие же размеры и условия строительства, ширина участка примерно 30 м, длина 300 м. Цена — около 200000 злотых.

Я продаю сельскохозяйственно-жилищный участок (не обязательно быть фермером), размеры 15 м x 300 м (примерно 43 сотки, из которых 10 соток под индивидуальное жилое строительство), с возможностью застройки, в городе Лагьевники, коммуна Нимце, в 5-7 минутах на автомобиле от Люблина.

Доступ к участку с двух сторон — с асфальтовой дороги и с задней стороны участка.

Рядом с Элизовкой, Икея (Skende), остановка автобусов MPK (200 м), в районе находятся две школы (в Чиецерзине и Плижчине).

Коммуникации: электроснабжение — ящик на границе участка, вода, возможность подведения газа, телекоммуникации.

Характеристика застройки (выдержка из плана) для «MR»

1.6. MR — зоны сельскохозяйственного использования, с следующими положениями: § 3

1. Разделение на участки для застройки площадью не менее 1800 м² в пределах зоны MR допускается.

2. Ширина нового участка не должна быть менее 25 м.

3. В соответствии с § 12 пункта 7 Регламента технических условий, которым должны соответствовать здания и их расположение, допускается размещение зданий на расстоянии не менее 3 м от границы участка.

4. Площадь застройки — до 25% площади участка.

5. Для жилых и хозяйственных построек установлены следующие требования:

a) высота — до 2 наземных этажей, из которых второй — мансардный этаж,

b) высота гребня — до 9 м,

c) крыша с симметричными склонами под углом наклона 45°, допускаются слуховые окна, окна на крыше и т.д.,

d) наличие гаража или парковочного места для 2 легковых автомобилей на каждом участке,

e) строительство мансардных крыш без ограничений по уклону,

6. Реализация зон MR, в пределах функциональной зоны застройки (согласно приложениями) для зоны ML и строительство (согласно приложениями) для зоны U допускается, при условии, что площадь, указанная в § 4 пункта 1 подпункта а), может быть расширена до 5000 м² на землях класса Вонизации IV и ниже.

7. Размещение объектов обслуживания (как для зоны U) разрешено, при условии, что площадь, указанная в § 4 пункта 1 подпункта а), может быть расширена до 5000 м² на землях класса Вонизации IV и ниже.

8. Вводится обязательство преобразования характера строительной структуры и посадки изоляционной зелени вдоль национальных и провинциальных дорог.

9. В случаях охранной зоны применяются отдельные правила, аналогичные § 4.

Цена: 259000 злотых, возможен торг, я заинтересован в быстрой продаже.

Приглашаю связаться со мной.

Технические характеристики:
Площадь: 4300.0 м²

Дополнительные характеристики:
Возможен торг: Да

Продавец: Юстина Левандовска

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-rolno-budowlana-43a-mozliwosc-dokupienia-dzialki-obok-ID4wZz5