Приглашаем вас ознакомиться с предложением о продаже крупного строительного участка площадью 13500 м² (1,35 га).

Этот земельный участок внесен в местный генеральный план застройки (MPZP), который предусматривает односемейное жилое строительство.

Расположение: Макосзице, муниципалитет Кобыла Гора, Великопольское воеводство.

Размер участка позволяет его подразделение; вместе с внутренней дорогой его можно разделить на 12 меньших участков. Предложение по разделению доступно в фотогалерее объявления (фото № 3).

Земля расположена в очень привлекательном районе для тех, кто ценит тишину, близость к лесу и природе в живописной деревне Макосзице, в 2 км от Кобыла Гора и примерно в 70 км от Вроцлава.

Окружающая среда очаровывает живописными ландшафтами, половина территории занимает сосновые и еловые леса.

Участок имеет подъезд к муниципальной дороге.

Дополнительной туристической достопримечательностью является водохранилище в Кобыле Горе, расположенное примерно в 2,7 км.

ГОВОРИМ НА АНГЛИЙСКОМ тел. 600 700 267

Также предлагаем посмотреть видео, демонстрирующее участок в Макосзице и окружающую территорию.
Видео снято с помощью дрона и размещено на нашем канале Brand Blu Real Estate.
Вариант видео доступен также на портале или мы можем отправить прямую ссылку.

Цель:
- односемейное жилое строительство
- rectangular участок, с приблизительными размерами 203х66,5 м (в зависимости от формы)

Коммуникации, которые будущий владелец должен организовать самостоятельно:
- электричество — опоры линий электропередач примерно в 25 метрах от участка
- вода — колодец
- септик или очистительное сооружение для дома

Основная информация из MPZP:
5. Для территорий, указанных в пункте 1, устанавливаются следующие параметры и показатели для формования застройки, с учетом пункта 6, и правил застройки:
1) интенсивность застройки не менее 0,01 и не более 0,8;
2) площадь застройки не более:
a) 30% площади строительного участка для отдельно стоящих домов,
3) биологически активная зона не менее:
a) 40% площади строительного участка для отдельно стоящих домов,
4) максимальная высота здания не более 10 м;
5) кровли с углом наклона основных поверхностей от 25 до 45 градусов или плоские кровли.
6. В отношении проектирования хозяйственных построек и отдельно стоящих гаражей:
1) установлена высота не более 6 м;
2) не более 1 надземного этажа;
3) кровли с уклоном до 45 градусов.

a) площадь вновь предназначенного участка не менее 800 м²
b) минимальная площадь вновь предназначенного участка для жилого строительства:
- не менее 700 м² для отдельно стоящих домов,

3) ширина передней части участка не менее 20 м, с учетом пункта 4;
4) обязательное наличие парковочных мест в количестве:
a) не менее 2 парковочных мест на жилой объект в односемейной застройке

7) в части водоснабжения:
c) разрешено водоснабжение от индивидуальных источников воды;

8) в части сброса санитарных стоков:
a) установлен сброс стоков в индивидуальные или групповые канализационные приемники,
b) разрешено строительство септических систем,
c) разрешено размещение насосных станций для канализации в местах, где их нет.

Расположение:
- Кобыла Гора 2 км
- Водоем в Кобыле Горе 2,5 км
- Водохранилище Страдомия Вержня 18 км
- Кепно 20 км
- Остров Велькопольский 46 км
- Вроцлав 70 км
- Олесница 39 км
- автомагистраль S8 примерно в 8 км

Цена:
649 000 злотых

Если вас заинтересовало предложение, свяжитесь с нами:
Brand Blu Real Estate тел. 600 600 491 или 600 700 267

Гарантируем безопасность сделки. Наш офис застрахован по обязательной страховой программе ответственности.
Операция сопровождается лицензированным посредником — лицензия № 26508.

Настоящее объявление не является офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами. Предоставленные данные предназначены для информационных целей и могут быть изменены. Эта информация не является предложением.Ответственный за исполнение брокерского соглашения: Кинга Хумениук (лицензия № 26805)