Исключительный участок для вашего дома мечты! Предлагаем к продаже участок земли, расположенный в городе Вжещце. Площадь участка составляет 1646 м², предназначена для индивидуального жилого строительства. Ищете место, чтобы создать идеальный дом, окружённый тишиной и зеленью, но с быстрым доступом к городу? Этот участок — идеальный выбор! Расположен в живописном городе, он предлагает всё необходимое для начала новой жизни. Имеется местный генеральный план — индивидуальное жилое строительство — что означает возможность легко реализовать проект дома вашей мечты. Участок имеет утверждённый местный генеральный план. Назначение земли: MN — зона для индивидуальной жилой застройки.
1. Назначение земли: зоны для индивидуальной жилой застройки; допускается строительство односемейных жилых домов.
2. Применяются правила охраны окружающей среды согласно §8 этого решения.
3. Применяются правила охраны культурного наследия и памятников согласно §9 этого решения.
4. Параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
1) линия беззазорной застройки: на расстоянии 6,00 м от границы участка, согласно плану;
2) зона застройки: максимум 30% площади участка;
3) интенсивность застройки: минимум 0,1, максимум 0,9;
4) экологическая зона: минимум 40% площади участка;
5) высота здания:
a) жилые здания: до 2 этажей, включая мансарду, максимум 9,00 м, допускается цокольный этаж;
b) хозяйственные и гаражные здания: 1 этаж, не выше 5,50 м;
6) уровень первого этажа максимум 0,50 м над уровнем земли перед входом в здание;
7) геометрия и кровля крыш:
a) для жилых зданий: двускатные или многощатные крыши с уклоном от 27° до 45°;
b) для хозяйственных и гаражных зданий: двускатные или многощатные крыши с уклоном от 27° до 45°, допускается плоская кровля;
8) правила деления земельных участков:
a) минимальная площадь участка: 1000,0 м²;
b) для обслуживания не более 4 новых участков, не граничащих с общественными или внутренними дорогами, необходимо предусмотреть проезд шириной не менее 5 м;
c) для обслуживания не менее 5 новых участков, не граничащих с общественными или внутренними дорогами, необходимо предусмотреть проезд шириной не менее 8 м;
d) при схеме проезда без сквозного проезда необходимо предусмотреть поворотную площадку размером не менее 12,5х12,5 м;
e) площадь, отведённая под проезд и стоянки, не должна превышать 15% площади нового деления.
Границы и методы управления территориями или объектами, подлежащими охране, установленными согласно отдельным нормативам, включая горные территории, а также зоны риска наводнений и оползней: не применимо.
6. Правила модернизации, расширения и строительства систем связи:
1) доступность дороги по существующим и планируемым дорогам, согласно плану;
2) парковочные места: применимы положения § 14.
7. Правила модернизации, расширения и строительства систем технической инфраструктуры: применимы положения § 15 этого решения.
8. Особые условия землепользования и ограничения, включая запрет на застройку: на участке разрешено строительство только одного жилого дома.
9. Метод и сроки временного освоения, обустройства и использования земли: не установлены.
10. Процент застройки: 30%.
Почему это стоит того? Тихий и безопасный район — идеально для семей с детьми, любителей мира и природы. Близость к Слупску — быстрый доступ к городу, школам, магазинам и работе. Окружён зеленью — чистый воздух, виды на поля и леса, а летом пение птиц вместо городского шума.
Возможность создать сад — огород, беседку, зону для барбекю — полная свобода в планировке. Это место дарит вам свободу — вы можете выбрать современную виллу, уютный дом в скандинавском стиле или классический особняк. Ваши мечты ограничены только вашим воображением. Здесь вы покупаете не только участок — вы покупаете покой, пространство и будущее вашей семьи. Отличное расположение для дома вашей мечты. Вжещце — живописный город, расположенный в округе Слупск, в коммуне Редзикув. Город расположен вдоль национальной дороги 213, ведущей в Лебу, и железнодорожной линии до Гданьска. Расстояние от города до Слупска — 11 км на северо-восток, на Дамницком плато. Город граничит с Кепно на севере, Карцином на северо-западе, Лубучево на западе, а Буковка и Езерьцы — на юге. Город активно развивается в течение нескольких лет благодаря своим природным и инфраструктурным преимуществам.
Дополнительная информация: - правовой статус: полное право собственности, без обременений в земельном реестре, - коммуникации на дороге: водопровод, электроэнергия (ящик на участке), - участок покрыт местным генеральным планом — индивидуальное жилое строительство, - подъезд к участку через усиленную дорогу.
Цена: Участок № 1009 — 190 000 злотых. Комиссия агента оплачивается покупателем.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: 799 799 397 - Доминика Шрамяк (руководитель предложения); 503 901 101 - Адрианна Иванька; 728 111 007 - Пржемек Прызван; 799 799 313 - Марта Рутковска; 728 202 030 - Марта Патина; 669 647 067 - Каролина Джакучун.
С удовольствием приглашаем вас на просмотр объекта, я с радостью отвечу на все вопросы и предоставлю дополнительную информацию.
Планируете купить недвижимость и воспользоваться банковским финансированием? Мы поможем вам сделать правильный выбор среди лучших предложений от многих банков. Наш советник адаптирует ипотечное предложение под ваши нужды и ожидания и будет сопровождать вас на каждом этапе процесса оформления кредита. Это предложение не является офертой в полном смысле гражданского кодекса, и содержащиеся здесь данные предназначены только для информационных целей и могут изменяться.

Технические характеристики:
Площадь: 1646,0 м²

Продавец: Доминика Шрамяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-z-mpzp-przy-lesie-wrzescie-ID4xHa1