БРОНИРОВАНИЕ

Приглашаем вас в город Чыбых неподалёку от Познани, знаменитый своим эксклюзивным жилым комплексом и близостью к пляжу озера Кьерские.

Здесь вас ждёт уникальный дом, который современно сочетает архитектуру английских Manor, французские сады и польское гостеприимство.

Объект обладает характером семейного поместья, состоящего из основной части площадью 380 м² и отдельной квартиры на первом этаже, например, для прислуги (площадь 60 м² с собственным террасой).

Планировка и выполнение позволяют выделить ещё одну независимую квартиру с отдельным входом.

Это предложение для тех, кто ценит не только впечатляющую собственность, но и возможность создать отдельное пространство для гостей, растущих детей, родителей или прислуги.

:: О ДОМЕ:

- год постройки: 2009

- жилая площадь: 440 м² / площадь участка: 3 076 м²

- гараж на 2 машины 36 м²

- строительный материал: полый кирпич 25 см

- крыша: четырехскатная, покрытая керамической черепицей

- подъездные пути из серых гранитных кубов, внешняя парковка на 6 машин

- оконные и дверные рамы:

деревянные

противограбельные

наружные в белом цвете

внутренние двери в деревянном цвете

с москитными сетками

- напольные покрытия:

гостиная, столовая: ясень

кухня, холл, ванны: мрамор

офис с камином и лестницами: доска Мербау

пол: дубовый паркет, в ваннах мрамор/плитка

- 3 внешних террасы, частично покрытые, из экзотической древесины

выход на террасу из гостиной, кухни и офиса

отдельный выход на отдельную террасу в прилегающей квартире

- газовое отопление (двухфункциональный котёл Viessmann)

- водяное отопление в части дома

- канальное отопление в гостиной, столовой и части кухни

- радиаторы на полах в комнатах (медная монтаж)

- в ванных комнатах тёплый пол, дополнительно радиаторы-лестницы

- 2 камина с открытым огнём: в офисе на первом этаже и внешний, в частично покрытой террасе

:: ПЛАНИРОВКА ДОМА:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- гостиная с обеденной зоной,

- офис

- кухня с местом для большого стола

- подсобное помещение

- ванная комната

- гараж на 2 машины

- котельная

- сарай для сада с туалетом

- лестница на первый этаж

- квартира около 60 м² с отдельным входом, включающая комнату с кухней, спальню, коридор и ванную

- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- спальня с ванной и гардеробной

- две комнаты и ванная

- две гостевые комнаты с ванными над боковым крылом

Здание имеет 3 террасы на первом этаже и две на втором, соединяющие дом с окружающей средой.

Перед домом — веранда, доступная по представительским лестницам.

:: СПИСОК КОМНАТОК И ПЛОЩАДЬ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- холл 3,6 м²

- прихожая 27 м²

- гостиная 44,8 м²

- столовая 11,1 м²

- кухня 27 м²

- офис 19,7 м²

- ванная 4,1 м²

- подсобное помещение 7,8 м²

- котельная 8,8 м²

- садовый сарай 6,5 м²

- ванная 3,3 м²

- гараж на две машины 36 м²

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

- холл 3 м²

- прихожая 4,9 м²

- гостиная 30 м²

- спальня 12,5 м²

- гардеробная 3,7 м²

- ванная 5,6 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ

- холл 17,7 м²

- комната 14,7 м²

- комната 18,6 м²

- спальня 21 м²

- ванная 9,5 м²

- гардеробная 6,8 м²

- коридор 6,3 м²

- ванная 11,6 м²

- прачечная 16,9 м²

- холл 7,4 м²

- комната 20,5 м²

- ванная 6,4 м²

- коридор 3 м²

- комната 28,1 м²

- ванная 7,2 м²

:: О ПЛОЩАДКЕ:

- площадь 3 074 м²

- привлекательная форма, почти квадратная

- огорожена

- долговременные посадки: высокие деревья и цветущие кустарники создают ощущение уединения и естественного разделения с соседями.

- система полива сада с собственной насосной станцией из глубокого колодца, что делает орошение практически бесплатным.

- ухоженный газон, ежедневно косимый роботом-газонокосилкой

- подъезд через внутреннюю дорогу, вдали от шумной улицы, обеспечивает безопасность для детей на улице

:: Инженерные коммуникации:

- электроснабжение

- газ

- вода (городская и собственный колодец)

- канализация

- оптоволокно

:: Удобства:

- фотоэлектрическая система 10 кВт, на выгодных условиях для потребителей

- кондиционер в 3 спальнях на первом этаже

- сигнализация

- домофон

- уютное потолочное освещение

- оптоволокно

- ворота с дистанционным управлением

Близость к озеру Кьерские позволяет легко совершить прогулку до пляжа, выпить кофе на деревянном пирсе или покататься на парусной лодке или кайте. Меньше таких мест, где комфорт связи с центром, магазинами, школой, детским садом сочетается с атмосферой отдыха.

Здесь вы не только живёте комфортно, но и отдыхаете, восстанавливаете силы после насыщенного дня. Это дом, которым вы undoubtedly будете гордиться.

Характеристики:
Площадь: 440.0 м²
Спальни: 9
Этаж: 1
Построен: 2009

Продавец: Ева Грачик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-rezyдeнция-в-чибах-по-стороне-озера-ID4sApY