ПРОДАЮ 100% ДОЛЬ В ОБЪЕКТЕ: Последний такой участок в центре Любартова, предназначенный для строительства: обслуживающих зданий, многоэтажных жилых домов с подземными гаражами, производственных зданий, расположенных рядом с въездом на автомагистраль S19! Участок номер 301/4 в Любартове по ул. Люблёска 76, квартал 10-Люблёска. Площадь участка: 1364 м². Максимальная площадь всех возможных наземных этажей: 1211,4 м². Норма застройки (чистая): до 0.90. Объект покрыт так называемым «старым генеральным планом» (то есть коэффициенты активной площади под застройку не назначены). Отличное расположение: · в зеленой зоне и в пределах городской застройки: окружен жилыми кварталами и частными домами, коммерческими и сервисными объектами, школой, медицинскими учреждениями и др., · на улице Люблёска, которая является центральной осью города — муниципальная дорога 0192 KDZ, · недалеко от выхода на обход Любартова — автомагистраль S19, являющаяся частью международного маршрута Via Carpatia, · прямо на главной муниципальной дороге, служащей выездом из центра Любартова в сторону Лублина по автомагистрали S19. Свободный доступ к участку с трех сторон: · свободный подъезд с трех сторон — участок окружен только с одной стороны участком № 302/2, с остальных — окружен: отреставрированным тротуаром вдоль муниципальной дороги, то есть ул. Люблёска, отреставрированной большой общедоступной парковкой, отреставрированной внутридомовой улицей, · текущий доступ к участку с ул. Люблёска — главной улицы города (муниципальной дороги), которая является транспортным маршрутом к Лублину, т.е. маршрута S19, · рядом расположены многочисленные парковки: внутри жилого комплекса, у торгово-сервисных точек, у крупных магазинов, церкви, начальной школы и др. Участок расположен в районе, обозначенном символом «264 MM2» в местном генплане. Это «Жилищно-сервисная зона» с основной целью — размещение многоквартирных и одноквартирных жилых домов, а также объектов общественного и коммерческого обслуживания и сопутствующих сооружений с нормой застройки (чистая) до 0,90, рассчитанной по границам проекта застройки участка. В том числе допускается размещение объектов общественного обслуживания, торговых и сервисных объектов, спортивных сооружений, экологически безопасных маломасштабных производственных объектов, коммуникационных устройств, за исключением заправочных станций, зеленых зон и т. д. Таким образом, инвестор может построить: крупные розничные магазины, многоэтажные жилые дома (включая подземные гаражи), коммерческие, торгово-сервисные и производственные здания прямо при въезде из Любартова в сторону Лублина по автомагистрали S19. Образец так называемого «анализа поглощения» показал возможность реализации, среди прочего: четырехэтажного многоквартирного дома с коммерческими помещениями и парковками для квартир и услуг, пятиэтажного многоквартирного дома с двухуровневыми квартирами и коммерческими помещениями, а также с подземным гаражом и парковками для квартир и услуг и других. Участок входит в границы «Зоны охраны памятников городского ландшафта — SKOP» и «Многофункциональной централизованной зоны города». Участок не находится в зоне реновации. В разделах III и IV земельной книги отсутствуют записи. На участке есть все инженерные коммуникации. Участок прямоугольной формы с размерами 47 м на 29 м. Возможность предоставления документации. Двухэтажный двухкомнатный дом в подписи на фотографиях заброшен, вместе с павильоном из трех гаражей и кладовой принадлежат владельцам земельной собственности. Цена объекта: 1 450 000 злотых. Приведенные выше данные являются информационными и не являются предложением в соответствии со статьями 66–71 Гражданского кодекса и другими положениями Гражданского кодекса. Фотографии взяты с сайта ge.o.portal и собственных ресурсов.

Технические характеристики:
Площадь: 1364,0 м²

Продавец: Йоанна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-pod-bloki-handel-i-uslugi-pum-1211mkw-s19-ID4vNac