Я напрямую продаю очаровательную чердакную квартиру с большим балконом площадью 64 м² и общей площадью 77 м². Квартира состоит из большой гостиной с открытой кухней и ванной комнаты, а также спальни с выходом на балкон. Большое пространство позволяет разделить на две или три дополнительные спальни. В объявлении я прилагаю два предложения по планировке квартиры с 3 или 4 спальнями по 10 м² и комнатой с открытой кухней. Есть возможность построить мансардное окно и увеличить полезную площадь на 4-5 м² для большой светлой кухни или комнаты. В настоящее время окна выходят на юг и запад, одно из окон - мансардное. Есть возможность установить окна Velux и еще 4 мансардных окна, выходящих на север и юг. Колено на северной стороне может быть перемещено дальше, используя пространство для грузовых ящиков на всю длину стены (9 м) или для установки бытовой техники, такой как стиральная машина и сушилка. Основное преимущество этой квартиры - ее уникальная и просторная открытость пространства. Благодаря расположению на чердаке, квартира имеет наклонные потолки, которые придают ей уникальный характер и исключительное очарование. В настоящее время на потолке имеется обшивка, которую можно снять, чтобы открыть стропила и значительно увеличить пространство квартиры. Пол выполнен из сосновых досок.

Значительным преимуществом квартиры является бесплатное парковочное место под домом с заблокированным доступом.

ЗДАНИЕ

Квартира расположена на четвертом этаже кирпичного дома, построенного в 1991 году, являющегося последним жилым этажом. Фасад здания подвергся термомодернизации в 2019 году. В квартире предусмотрено центральное отопление. Лестничная клетка хорошо ухожена и отремонтирована в декабре 2023 года, лифта нет.

Планировка:

- большая гостиная с окнами на запад и север, высота: макс. 2,98 м, мин. высота 1 м

- спальня с окнами на юг, высота: макс. 2,53 м, мин. высота: 1,94 м;

- большой балкон на южной стороне 5 м²

- ванная комната

- открытая кухня

Заинтересованным сторонам я прилагаю упрощенный план текущего состояния и предложение функциональной планировки для квартиры с тремя и четырьмя спальнями. Я также могу порекомендовать проверенного архитектора, команду по ремонту и плотника.

СТАНДАРТ:

Квартира находится в состоянии, требующем ремонта. Установлены новые входные двери, заменённые в июле 2023 года, и пластиковые окна, замененные в 2019 году.

ЮРИДИЧЕСКИЙ И ОПЕРАЦИОННЫЙ СТАТУС:

Квартира находится в собственности, имеется земельный и ипотечный реестры. Арендная плата вместе с авансами за воду в настоящее время составляет 250 PLN.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Квартира расположена на улице Уланов в жилом комплексе Блони, в кооперативе Медик, в северных Чубах. Район тихий и безопасный. Рядом находятся район ЛСМ и Константинов.

В 3 минутах пешком от дома начинается каньон Руры с живописным пешеходным и велосипедным маршрутом через район Чубы к водохранилищу Земборжицкое. Близость к торговой, образовательной, рекреационной и транспортной инфраструктуре составляет потенциал расположения. Ближайшие автобусные остановки обслуживают линии №: 10, 12, 14, 26, 50, 57, 150, 151, 159, 161. Вблизи находятся: торговый центр Leclerc, галерея Оркана, спа-центр Оркана, кампус КУЛ, областная больница, начальные школы, детские сады.

Квартира будет доступна с июня 2025 года.

ссылка на видеозапись снаружи здания:

s://youtu.be/6S54wp0ANuE

Цена: 487,500 PLN

Контакт: 884-784-676

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-poddaszu-4-pokoje-po-podziale-64m2-czuby-obok-kul-u-ID4vqDI.html