Даброва Гурниця (Марианки), первая линия застройки Поморья IV, земельный участок, 1,0035 га. Эксклюзивное предложение по продаже такого участка рядом с озером Поморья IV — других участков в подобном месте нет. Даброва Гурниця (ул. Марианки), первая линия застройки от водохранилища Кузница Варежинска (озеро Поморья IV). В приватном предложении (без посредников) предлагается к продаже земельный участок (1,0035 га) под индивидуальное жилое строительство для тех, кто ценит исключительность, расположен в очень привлекательном месте, прямо у озера Поморья IV, которое обладает невероятным инвестиционным потенциалом благодаря динамично развивающейся инфраструктуре этого живописного водоема. Поморья IV (Кузница Варежинска) — одно из крупнейших водохранилищ в южной Польше площадью свыше 5 квадратных километров и окружностью около 13 километров. Озеро Поморья IV — удлиненное водохранилище, основная пляжная зона находится на северо-востоке (от стороны Войковице Косьцелне). На данный момент — водоем не оборудован туристической инфраструктурой, кроме существующих яхт-клубов. Для любителей активного отдыха — вокруг Поморья IV можно кататься на велосипеде. Есть два варианта маршрутов — первый без автомобильного движения, асфальтированный (также подходит для роликов) длиной почти 10 км вдоль западных берегов озера, второй — более сложный, грунтовый, лесистый. Расположение участка в первой линии застройки рядом с озером гарантирует уникальное место для реализации инвестиционного проекта в виде индивидуальной жилой застройки. Такой участок позволяет не только удобно добраться до центра города, но и создает живописные, спокойные условия для семей. Зона предназначена для индивидуальной жилой застройки. Дополнительные назначения включают служебные здания, небольшую архитектуру, зеленые насаждения с спортивными и рекреационными объектами. Разрешена реализация сервисных помещений внутри жилых зданий и отдельно стоящих. Анализ земельного баланса позволяет создать жилой комплекс из одноэтажных домов, разделенных на 2 блока по 2 единицы, с инженерной и внутренней коммуникационной инфраструктурой по следующим данным: Площадь участка: 1,0035 га Общая площадь зданий: 9045 м² (3 этажа) Количество жилых блоков: 100 площадью 90 м² Количество парковочных мест: 200 Количество зданий: 25 в двойной застройке Минимальная биологически активная площадь: 5017,5 м². У участка есть две подъездных дороги, что значительно увеличивает его потенциал и облегчает продажу при делении собственности. Параметры участка: 1. Район: таунхаусы, окруженные зеленью, обеспечивающей тишину и покой. 2. Коммуникации: вода и электроэнергия, газ доступны на участке. Назначение участка: Согласно местному плану пространственного развития, участок предназначен для: Индивидуальной застройки с возможностью ведения неинвазивных сервисных функций в качестве дополнительной. Основные положения местного плана: Возможность возведения жилых домов с необходимой технической инфраструктурой. Обслуживающие и ремесленные помещения могут быть встроены в жилой дом, при условии, что их воздействие ограничено границами участка. Максимальная высота жилых и многофункциональных зданий: 10 м. Типы крыш: плоская, арочная, двускатная или многоскатная с уклоном 25° до 55°. Максимальное коэффициент застройки: 0,25, минимальная доля биологически активных зон: 60%. Требуемое количество парковочных мест на участке: не менее 2. Дополнительные преимущества: Красивый зеленый район, идеально подходящий для семей и ищущих спокойствия. Близость к зонам отдыха и лесам. Отличное транспортное сообщение с центром города и аэропортом. Цена продажи: 5 999 999 PLN

Технические характеристики:
Площадь: 10035,0 м²

Продавец: Лукаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dabrowa-gornicza-pogoria-iv-dz-bud-1-0035-ha-ID4rqpP