С большим удовольствием представляю вам уникальную недвижимость – односемейный дом на цокольном этаже с исключительно ухоженным садом, расположенный в тихой и зеленой части Скаржьско-Каменья, на улице Неподлеглосци. Это идеальное место для жизни и ведения собственного бизнеса!

ДОМ

Деревянный дом площадью 100 м², построенный в 1931 году, расположен на огороженном участке площадью 928 м² во второй линии застройки – благодаря чему вы сможете наслаждаться тишиной, конфиденциальностью и контактом с природой, оставаясь при этом недалеко от города.

В состав недвижимости входит:

• просторная кухня (16,5 м²)
• солнечная гостиная с печью "коза" (20,0 м²)
• комната I (20,0 м²)
• комната II (13,0 м²)
• комната III (6,5 м²)
• ванная комната (3,3 м²)
• коридор (9,5 м²)
• вестибюль (2,2 м²)
• кладовка (2,5 м²)
• еще: погреб с входом снаружи

УСЛОВИЯ СОСТОЯНИЯ ДОМА

Дом нуждается в капитальном ремонте, возможно его продажа вместе с видимой мебелью – по договоренности.

• расположение комнат с очень большим потенциалом для преобразования
• деревянное здание, утепленное пенополистиролом
• окна: ПВХ
• крыша: Eternit
• полы: деревянные доски (под ковром), бетонная стяжка
• отопление: газовая печь
• горячая вода: газовая печь
• красивая печь "коза" в гостиной

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ – комфортное место для вашего бизнеса или аренды

Крупным преимуществом этой недвижимости является отдельная кирпичная хозяйственная постройка площадью 40 м², с отдельным входом как со стороны улицы, так и со стороны сада. Это пространство предоставляет огромные возможности – как для ведения бизнеса, так и для поиска дополнительного источника дохода.

Помещение состоит из трех функциональных комнат (включая туалет), имеет погреб и полностью оборудовано utilities: электроэнергия, вода, газ, канализация. Его расположение непосредственно на улице обеспечивает легкий доступ для клиентов, подрядчиков или курьеров, при этом отделенность от основной жилой части гарантирует полную приватность в доме.

Это решение идеально подходит для:

• владельцев малого бизнеса, фрилансеров и специалистов, работающих удаленно – офис, дизайн-студия, фотостудия, мастерская ручной работы
• локальных сервисных предприятий – парикмахерская, салон красоты, массажный кабинет, терапия
• арендаторов – например, для офиса, пункта выдачи посылок, склада
• инвесторов – здание также может быть успешно переделано в небольшой независимый арендный апартамент

Ощутите комфорт работы, не выезжая из дома – это дополнительное здание – настоящая возможность отделить профессиональную жизнь от личной, не тратя время на дорогу, с полной свободой организовать пространство.

УЧАСТОК
Участок полностью огорожен и занимает 928 м².
Вторая линия застройки – определенное преимущество, гарантирующее спокойствие и комфорт жизни.
На участке есть металлический гараж площадью 15 м² с отдельным входом со стороны улицы и дополнительными воротами. Есть возможность въезда/выезда сGarden стороны.
Также на территории ухожены зеленые насаждения – два пруда (нижний и верхний сад) и многочисленные растения (церконовые деревья, декоративные кустарники, многолетники).
На участке есть основные коммуникации:

• водопровод
• электрическая сеть
• газовая сеть
• канализация

Правовой статус:
Правовой статус участка полностью урегулирован.
Право собственности и ипотека доступны для просмотра для покупателей.


ОКРУЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в жилом массиве частных домов на улице Неподлеглосци в Скаржьско-Каменья.
Доступ по асфальтированной дороге, очень близко к выездным путям из города (маршрут S7: Краков - Варшава).
Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 50 метрах.

Эта дом – идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и контакт с природой. Если вы ищете недвижимость для собственной адаптации, окруженную зеленью, но с хорошим доступом к городу – это предложение для вас!

Позвоните сегодня и запишитесь на просмотр!

Мы предлагаем бесплатную помощь в процессе финансирования покупки недвижимости. Мы сотрудничаем с многими банками, поэтому всегда ищем для вас наиболее выгодное решение.

Ответственный за сделку:
Паула Пияста
тел. 603 550 212

Агентство недвижимости «Семейный дом»
Филиал Скардынско-Каменья
Панорама
ул. Пилсудского 36
26-110 Скардынско-Каменья
тел. 603 550 212

Технические характеристики:
Площадь: 100,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Построен: 1931 год

Дополнительные характеристики:
Требуется ремонт: да

Продавец: Паула Пияста

Контакт: 603 550 212

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/drewniany-dom-100-m2-z-pieknym-ogrodem-ID4wbfZ