Этот отдельностоящий дом с нетерпением ждет своего нового владельца!

Приглашаю вас записаться на день открытых дверей!

Он находится недалеко от Вроцлава, в городе Хжаньйов, в муниципалитете Кобержице, 12 км до границ и 20 км до центра Вроцлава. Поездка в центр Вроцлава занимает примерно 25 минут на автомобиле. Город расположен рядом с Кобержице (4,4 км), который обладает хорошо развитой городской инфраструктурой. В радиусе 8 км расположены крупные магазины, включая ТРЦ «Биляни».

Дом был построен крепко и основательно в 2010 году. Общая площадь этого дома составляет 156,4 м², а жилое пространство — 132,5 м².

Он включает:
4 спальни
3 ванные комнаты
1 гардеробную
чердак (доступ по лестнице)

• Владельцы дома, ценящие высококачественную отделку интерьера, выбрали материалы, такие как натуральный мрамор цвета лесной зелени, который можно увидеть в отделке стен одной из ванных комнат, а также на камине в гостиной. Пол в указанной ванной — гранит Star Galaxy. Остальные ванные также отделаны элегантным и изысканным мрамором.

• Полы на первом этаже выполнены из гранита, под которым расположено  

  теплое половое покрытие, которое всегда обеспечивает уют. Гранит также использован для кухонной столешницы и раковины, а также для всех внутренних подоконников.

• На втором этаже полы покрыты натуральной бамбуковой доской.

• И моя любимая «драгоценность» — лестница — сделана из экзотической древесины: африканской маракуйи, дополнена кованым ограждением ручной работы.

• На всём протяжении дома повторяющимся элементом отделки является вулканический сланец. Благодаря использованию сланца в элементах декора дом сохраняет целостность и обладает уникальной внешностью.

• На внешних подоконниках и в качестве декоративного элемента оконного фасада использовался песчаник — декоративный камень с высокой износостойкостью даже в экстремальных условиях.

Размеры, представленные ниже, соответствуют общей площади недвижимости. Размеры, видимые на приложенном плане, являются актуальными, с учетом скосов в чердаке.

Цокольный этаж: 92,6 м²
1. Тамбур — 3,20 м² — с просторным зеркальным шкафом, изготовленным по индивидуальному заказу.
2. Холл — 5,30 м²
3. Кухня — 8,80 м² — индивидуальная кухонная мебель с уникальной отделкой в виде акцентов из натуральной змеиной кожи, гранита, теплого пола и каменной столешницы.
4. Гостиная + столовая — 33,90 м² — гранитные плитки, теплое поле, и камин из мрамора сделают уютными осенне-зимние вечера.
5. Спальня/кабинет — 10,20 м²
6. Лестница — 3,70 м² — из экзотической древесины: маракуйя
7. Ванная комната — 2,70 м² — с гранитным полом и мраморной облицовкой
8. Топочная — 4,50 м² — отсюда управляется вся система отопления дома, включающая экологический двухфункциональный котел
9. Гараж — 19,8 м²

Чердак: 63,80 м²
1. Холл — 6,20 м²
2. Ванная — 7,40 м² — расслабиться в ванне? Уверяю вас, что в этой величественной ванной, облицованной элегантным гранитом, вы почувствуете себя словно в дворце! Стены облицованы мраморными плитками.
3. Комната 1 — 11,70 м² — с диваном и вместительным шкафом. Может служить гостевой спальней или детской комнатой.
4. Комната 2 — 14,50 м² — спальня с выходом на балкон.
5. Комната 3 — 16,20 м² — спальня с выходом на балкон, собственная гардеробная и ванная.
6. Ванная — 4,80 м² — принадлежит спальне и так же величественна, как вторая ванная, идеально подходит для долгих и спокойных купаний в ванне. Облицовка стен — мраморные плитки.
6. Гардеробная — 3,00 м² — обладатели которой счастливы, а те, кто не имеет, мечтают :)



Дом расположен на участке 1486 м². Участок плоский, прямоугольной формы, с многочисленными декоративными деревьями, цветами и кустарниками, размеры 25x60 м. Объект огорожен кирпичным забором, внутри которого посажены визуально приятные туи.

Вход в дом с фасада, паркинг возможен на подъездной дорожке или в одном из двух гаражей. Один из гаражей встроен в структуру дома, откуда удобно попасть на кухню с продуктами. Другой, отдельно стоящий, расположен прямо у входа справа.

• Дом построен из керамических блоков
• Крыша — деревянная, покрыта керамическими черепицей
• Плиты перекрытий — железобетонные,
• Окна, внутренние и внешние двери — деревянные (дуб)
• Вода подается из городского водопровода
• Вода и отопление осуществляется экологическим двухфункциональным котлом (теплый пол — по всему дому, радиаторы — в остальных комнатах)
• В гостиной установлен камин из натурального мрамора (цвет лесной зелени)
• На втором этаже — бамбуковая деревянная доска
• Вся участок огорожен, въезд мощен брусчаткой
• Доступ к участку с направления Вроцлава осуществляется по асфальтированной дороге
• На участке есть комната для сауны (11,5 м²) и кирпичный гараж (29 м²) с автоматическими воротами и радиоуправлением
  
  • В доме установлена есть возможность подключить слежку
  
  
  
  Расположение:
  
  - Детский сад / Начальная школа
  - Продуктовые магазины (Biedronka, Dino)
  - Рестораны
  - Клиника POZ
  - Сервисные пункты (парикмахерская, пекарня, аптека)
  - Спортивный и развлекательный зал
  
  Все эти точки находятся в живописном городе Кобержице, в 4 км (поездка — 6 минут на автомобиле).
  
  Недвижимость обладает множеством возможностей для изменений как внутри, так и снаружи. Участок за домом исключительно большой и позволяет расширить пространство, построив, например, беседку, террасу с перголой, бассейн и реализовав всё, о чем мечтаете.
  
  Если вы приобретете этот дом, вы сможете сами решать, как его изменить.
  
  Приглашаю вас на презентацию, чтобы увидеть это идеальное предложение вживую.
  Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать о запланированном дне открытых дверей :)
  
  

  Технические характеристики:
  Площадь: 156,4 м²
  Спальни: 5
  Ванные комнаты: 3
  Этаж: 1
  Построен: 2010

  
  

  Дополнительные особенности:
  Тип кухни: индивидуальная
  Размер кухни: 8,8 м²

  
  

  Продавец: Клаудия Цагара

  
  
  
  
  
  

  Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-chrzanow-wroclaw-sauna-ID4xfyb