ИСКЛЮЗИВНЫЙ отдельно стоящий дом в самом престижном

и безопасном районе Гливице – Обронцув Покою

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести отдельно стоящий дом с участком впечатляющей площади 1161 м².

Это одна из последних возможностей на рынке недвижимости в этом районе — дома такого размера и потенциала встречаются крайне редко и ценятся весьма высоко.

АНВЕСТИЦИЯ, ОКУПАЕМАЯ УРАВНО НА ПЕРВОЙ ДЕНЬ

Этот дом готов к заселению в приемлемом состоянии или для аренды.

Район Обронцув Покою славится самым высоким спросом на арендные объекты в Гливице.

• Высокая рентабельность — недвижимость обеспечивает немедленный доход, создавая стабильный приток доходов с первого дня владения.
• Редкость на рынке — отдельно стоящие дома с большими участками в этом престижном районе практически отсутствуют, что дополняет уникальность инвестиций.
• Потенциал роста стоимости — рыночные прогнозы указывают на стабильное увеличение цен на недвижимость примерно на 8,5% в год, что означает, что через 3–4 года стоимость дома может удвоиться.
• Поэтапное расширение и реновация — возможность по своему графику проводить модернизационные работы, сохраняя комфорт проживания.

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

• Полезная площадь: 98 м² на двух уровнях.
• Функциональный цоколь: дополнительное жилое пространство с широкими возможностями планировки.
• Два отдельных мансарды с потенциалом: для трансформации в микро-студию, офис, комнату для хобби или отдельную комнату.
• (расположены отдельно над первым этажом и над ванной комнатой)
• Сад и окрестности: участок огорожен высоким живой изгородью, что обеспечивает конфиденциальность и спокойную обстановку — эффект, который достигается на новом участке за много лет.
• Оснащение и техническое состояние: возможность приобретения недвижимости с текущим оборудованием, идеально для сдачи в аренду или для варианта после покупки, когда продавец передаст объект без техники.

РАСПОЛОЖЕНИЕ – ОБРОńЦУВ ПОКОЮ: БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ ЖИЗНИ

• Самый безопасный район в Гливице — уровень преступности почти в десять раз ниже, чем в центре города (46 против 466 инцидентов за шесть месяцев).
• Самые дорогие недвижимость в Гливице — средняя цена в данном районе превышает городские цены более чем на 2%, что подтверждает престижность и потенциал роста территории.
• Отличная транспортная инфраструктура — развязка Гливице-Сосница — самая крупная в Европе — находится в пяти минутах езды на автомобиле, обеспечивая быстрый доступ к автомагистралям А1, А4, DTŚ и национальным дорогам.
• Близость к полной городской инфраструктуре — школы, детские сады, здравоохранение, аптеки, торговые центры и рестораны в шаговой доступности.
• Природное окружение — близость к лесным массивам и зеленым зонам вдоль улицы Тозецка и Лабединского леса, идеально для тех, кто ценит контакт с природой.

КТО ИЩЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ?

Инвесторы

Инвестиции с высоким и стабильным потенциалом доходности, расположенные в самом желанном районе Гливице. Высокий спрос на аренду, план застройки MNU, позволяющий развивать бизнес, и возможность увеличения стоимости недвижимости за счет расширения — основные преимущества.

Молодые семьи

Безопасное тихое окружение, близость к образовательным учреждениям и детским садам. Широкий участок создает пространство для развития детей и активного отдыха. Возможность расширения дома позволяет адаптировать недвижимость к меняющимся потребностям семьи.

Люди, ищущие спокойствие и уединение

Отдельностоящий дом на огороженном участке с высокой зеленью обеспечивает комфорт тишины и безопасности. Стабильное окружение, полноценная инфраструктура (вода, электричество, газ, оптоволокно) позволяют жить в спокойной, уединенной атмосфере.

КЛЮЧЕВЫЕ ДОСТОИНСТВА МЕСТОНАХОЖЕНИЯ, ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ ДАННЫМИ

• Развязка Гливице — Сосница — с 32 безпрепятственными транспортными связями, крупнейшая дорожная развязка в Европе; гарантирует легкий доступ ко всей Польше и другим государствам Европы.
• Динамичное экономическое развитие Гливице — город развивается как технологический центр Силезии («Силезская Кремниевая долина»), создаются современные транспортные узлы.
• Стабильный рост цен на недвижимость — за последний год рынок зафиксировал повышение цен на до 21% в сегменте квартир и домов.
• Безопасность и комфорт жизни — самый низкий уровень преступности в городе и высокая удовлетворенность жителей (90% опрошенных чувствуют себя в безопасности согласно опросам CBOS).

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

• Готовый к немедленной заселению семейный дом, предлагающий здоровую, тихую среду для жизни.
• Инвестиции с высоким доходом и стабильным спросом на аренду.
• Расширение и адаптация недвижимости, что увеличит жилую площадь и рыночную стоимость.
• Ведение бизнеса согласно плану зонирования MNU.
• Альтернатива банковским вкладам, предлагающая более безопасный и привлекательный рост капитала.

ПОЧЕМУ ПРИСТУПИТЬ СЕЙЧАС?

• Исключительная низкая цена по сравнению с рыночной — обусловлена изменением жизненных планов владельцев; представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость в быстрорастущем районе Гливице.
• Уникальный набор: готовый дом + большой участок — редкость в премиальном сегменте рынка недвижимости.
• Текущее техническое состояние соответствует приемлемому стандарту — можно ремонтировать и сразу жить.
• Аренда — стабильное инвестирование, начинающее приносить прибыль.
• Готовность к заселению немедленно — дом использовался редко в последние годы, что обеспечивает стабильность и приемлемое качество для немедленного использования.
• Быстрое решение — ключ к успеху — предложения по отдельно стоящим домам в этом районе встречаются крайне редко, поэтому задержка может привести к пропущенной возможности.

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР

Позвольте вам показать весь потенциал этого исключительного отдельно стоящего дома. Запланируйте визит в удобное для вас время — мы ответим на все вопросы и устранить любые сомнения.

Это предложение появилось благодаря оптимизации действий владельцев — если бы не их изменение планов,

такого дома с большим участком в самом центре Обронцув Покою никогда бы не было на рынке.

Не упустите шанс сделать лучший инвестиционный шаг в самом быстрорастущем и ценимом районе Гливице.

Свяжитесь с нами и примите решение, которое изменит ваше будущее.

Эльжбета Дубровска 509 217 037

Технические характеристики:
Площадь: 99,23 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 1938

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Эльжбета Дубровска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-na-przepieknej-dzialce-w-gliwicach-ID4xsED