Приглашаю вас ознакомиться с интересным предложением инвестиционной земли, расположенной в пределах границ Варшавы вдоль национальной дороги Варшава-Познань, прямо рядом с маршрутом S8. Местный план пространственного развития предусматривает данную локацию — сферы обслуживания, производства, склада, транспорта, офиса, логистики. Обозначение плана U/P. Максимальный процент застройки: 70%. Минимальная биоактивная площадь не менее 10%. Высота зданий до 20 м. Детальный МПЗП: 2. Для зон, указанных в пункте 1, установлено следующее: 1) основное назначение: сферы обслуживания, производства, склады; 2) сопутствующее назначение: строительные устройства, гаражи, коммунальные здания, благоустройство зелеными насаждениями, малые архитектурные формы; 3) допустимое назначение: внутренние дороги. 3. Применяются следующие принципы охраны и формирования пространственного порядка, охраны окружающей среды, природы и культурного ландшафта: 1) принципы охраны и формирования пространственного порядка согласно § 6; 2) положения об охране окружающей среды, природы и культурного ландшафта согласно § 7. 4. Применимы положения относительно принципов формирования застройки и показателей земельного участка: 1) в части реализации сферы обслуживания: а) розничные услуги площадью до 400 м² торговой площади, б) на зонах 27U/P, 28U/P допускается размещение пунктов сбора и складов для металлолома и вторсырья; 2) допускается размещение коммунальных зданий и гаражей как отдельно стоящих, встроенных или надстроенных; 3) положения относительно принципов расположения и способа размещения зданий в отношении дорог и других открытых территорий согласно § 6 пункт 2; 4) дозволяется размещение уличных построек на расстоянии не менее 1 м от границы участка, между недопустимой линией застройки и разделительной линией; 5) применимы следующие показатели застройки и использования земли для участка: а) минимальная биоактивная площадь — 20%, б) минимальная интенсивность застройки — 0,01, в) максимальная интенсивность застройки — 2,1, г) максимальная высота здания — 20 м, включая: — для зданий сферы обслуживания, производства и складов — 20 м, — для коммунальных зданий или гаражей — 10,5 м, д) определение максимальной высоты здания не применимо к инвестициям общественного назначения в области общественной коммуникации, если такие инвестиции соответствуют отдельным правилам; 6) по цветовому оформлению фасадов и крыш — применимы положения § 6 пункт 3; 7) по форме кровли устанавливаются крыши с углом наклона до 42°, допускается применение нестандартных решений кровли, мансард и окон на крыше; 8) ограждения — положения согласно § 6 пункт 4; 9) малые архитектурные формы — положения согласно § 6 пункт 5; 10) информационные доски и рекламные конструкции — положения согласно § 6 пункт 6; 11) минимальная площадь вновь выделяемого земельного участка — 3000 м²; 12) реализуемые принципы и минимальное количество парковочных мест — согласно § 11 пункт 10. 5. В части детальных принципов и условий консолидирования и деления имущества, покрываемого местным планом, установлено следующее: 1) минимальная площадь участка — 3000 м²; 2) минимальная ширина фасада — 20 м; 3) угол границ участка относительно полосы дороги — в диапазоне 60°–120°. Вблизи (примерно 300 м) расположены ж/д станция Урсус Голаки, новые складские залы, автосервисы, транспортный узел Варшава-Мори и узел Конотопа, а строгий центр Варшавы находится примерно в 8 км. Въезд на S8 — примерно в 1 км. Рядом расположены коммуникации: газ, электроэнергия, водоснабжение. Доступ через асфальтовую дорогу. Приглашаю связаться! Примечание: данная реклама не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса. Ответственный за исполнение брокерского соглашения: (лицензия № 21567).

Характеристики:
Площадь: 13664,0 м²

Продавец: Piotr Soluch

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-magazyny-ID4jycV