На продажу предлагается дом площадью 105 м² и хозяйственное строение площадью 30 м² / здания под капитальный ремонт или снос / объект расположен в Гродзиск-Мазовецки, улица Кресова, 14, на участке площадью 1269 м² с размерами 53x44x42x16 м. Есть электричество, газ, водопровод муниципального хозяйства. В улице есть канализация и оптоволоконный интернет. На территории имеется Градостроительный план, зона обозначена символом 7U. Для сервисных зон, обозначенных на плане символами 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 9U, 10U, установлены следующие параметры: 1) использование земли: а) основное назначение: услуги, б) сопутствующее назначение: строительные объекты, гаражи, хозяйственные постройки, техническая инфраструктура, озеленение, парковка, в) допустимое назначение: внутридорожная сеть. 2) принципы защиты и формирования пространственного порядка, охраны окружающей среды и природы: а) принципы защиты и формирования пространственного порядка согласно §7, б) положения по охране окружающей среды и природы согласно §8; 3) принципы формирования развития и индикаторы использования земель: а) допускается розничная торговля с торговой площадью до 2000 м², б) хозяйственные здания и гаражи допускаются как отдельно стоящие, встроенные или пристроенные, в) допускается размещение зданий с одним подземным этажом, г) положения относительно расположения и посадки зданий по отношению к дорогам и другим общественно доступным территориям и границам соседних участков согласно §7 пункт 1, д) допускается размещение здания с стеной без проемов на границе соседнего участка или на расстоянии 1,5 м от этой границы, е) применяются следующие индикаторы использования зданий и земель: - минимальный процент биологически активной поверхности не менее 25% площади участка, - минимальная плотность застройки: 0.1, - максимальная плотность застройки: 2.8 по всем этажам, и 2.2 только для надземных этажей, - максимальная высота здания: в зонах 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 7U, 8U, 9U, и 10U 12 м для сервисных зданий, 4,5 м для хозяйственных зданий или гаражей; в зоне 6U 16 м для сервисных зданий, 4,5 м для хозяйственных зданий или гаражей; г) цвет фасадов и крыш зданий - согласно §7 пункт 5, д) угол уклона крыши: до 10° допускаются мансарды и окна на крыше, также плоские крыши до 10°, е) для ограждений участков применяются положения §7 пункт 2, ж) для малых архитектурных форм — положения §7 пункт 3, з) для размещения вывесок и рекламных конструкций — положения §7 пункт 4, и) площадь нового участка не менее 1000 м², к) для технической инфраструктуры — не менее 1 м², л) необходимо создать парковочные места на участке по следующему минимальному нормативу: 2 парковочных места на 100 м² полезной площади сервисных зданий, м) допускается реализация парковочных мест в гаражах; 4) основные правила и условия объединения и деления участков по плану, параметры полученных участков: а) минимальная площадь участка — 1000 м², б) минимальная ширина фасада участка — 20 м, в) угол границ участка по отношению к дороге в диапазоне 60°-120°, г) допускается сокращение фронтальной ширины для участков без непосредственного прилегания к дорогам, д) правила, установленные в пунктах а, б, в, не применяются к участкам, предназначенным для технической инфраструктуры или внутренних дорог; 5) особые условия застройки и ограничения их использования, включая запреты на строительство: а) установлены границы технологического коридора линий электропередачи напряжением 15 кВ — положения согласно §13 пункт 1, б) установлены границы защитной зоны закрытой территории — положения согласно §13 пункт 2, в) в зонах 5U и 6U запрещено размещение больниц, домов социального ухода, образовательных учреждений, связанных с постоянным или временным пребыванием детей и молодежи; 6) принципы модернизации, расширения и строительства системы коммуникаций: а) инженерные коммуникации от дорог KD-Z, 1KD-L, 2KD-L, 2KD-D, 3KD-D, 7KD-D, 14KD-D, 2KDW, 7KDW, б) обозначение дополнительных внутренних дорог шириной не менее 5 м, используемых для доступа к участкам внутри зон застройки, в) реализация требований плана включает обеспечение пожарного проезда согласно действующим требованиям пожарной безопасности; 7) положения по обслуживанию территории технической инфраструктурой: согласно §14; 8) способ и сроки временного развития, благоустройства и использования территорий: на период выполнения намеченного использования земли допускается существующий способ освоения и использования участка; 9) процентные ставки, формирующие базу для определения платы по статье 36 пункт 4 Закона о планировании и застройке — 1%. Настоятельно рекомендую, цена обсуждаема.

Технические характеристики:
Площадь: 105,0 м²
Спальни: 2
Построен: 1953 г.

Дополнительные характеристики:
Цена по согласованию: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Януш Орловский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-105-m-grodzisk-mazowiecki-ID4vEIb