ПРЯМО ОТ ПЕРВОГО СОБСТВЕННИКА! Доступно и БЕЗ КОМИССИИ!!! Завершен - вы экономите значительные затраты на отделку и время на его реализацию, что может быть бесценным :-) Месторасположение - Лос - очаровательный и тихий. Вокруг Чойновский ландшафтный парк. Дом был построен с намерением личного пользования, использованы высококачественные материалы, а отделка выполнена с вниманием к деталям. Построен местным застройщиком, известным в этом районе на протяжении 20 лет. По стандарту застройщика - один (солидный) подрядчик. Отделочные работы - подрядчики с многолетним опытом и личным участием. Строительство начато в 2021 году, внутренние отделочные работы завершены в конце 2022 года. Участок 1200 м², примерно 37x33 м. Угловой участок. Асфальтированный подъезд. Муниципальная дорога (очищается от снега зимой). В непосредственной близости только новые дома, культурные и дружелюбные соседи. Одноэтажный дом: 3 комнаты + гостиная с кухонным уголком, ванная (большая, 7,1 м²) с туалетом, хозяйственное помещение, большая прихожая. Хозяйственное помещение 7,68 м². Общая внутренняя площадь 93,94 м². Площадь мансарды (для адаптации) - примерно 100 м², включая 45 м² без скатов (вы легко можете сделать еще 2 или даже 3 комнаты). Внутренняя высота 2,9 м - вы чувствуете пространство, есть место для дыхания (!). С левой стороны дома - стена без окон (северо-восток) - предусмотрено легальное место для гаража на 2 автомобиля. Дом легально принят и передан в эксплуатацию с соблюдением всех формальностей и предусмотренных сроков. Ничего больше не нужно организовывать - экономия времени и нервов :-). Полная необходимая документация и даже больше (например, геологические бурения, показывающие качество почвы). Полная фотодокументация с каждого этапа строительства и отделки, включая детальные фотографии с измерениями, где проходят проводка электроэнергии, сигнализации и камеры под штукатуркой. Месторасположение: 400 м до автобусной остановки и магазина, 500 м до второго магазина, 500 м до парикмахерской, 500 м до бара, 400 м до автосервиса. Примерно 6 и 7 км до 2 развязок S7. Утренний доступ до Варшавы (на Гурны Мокотув) - 30-35 минут с ограничениями на половине участка S7 до 80 км/ч вместо 120 км/ч (это будет после установки защитных сеток для животных). Примерно 9 км до Тарчина. Варшава (Центр) 35 км. территория для индивидуального жилого строительства и ненавязчивых услуг (например, офис юриста) согласно MPZP (Местный план пространственного развития). 3 конных фермы в окрестностях (включая уроки верховой езды для детей). Окружено лесами - комплекс Чойновского ландшафтного парка. Река Езиорна - возможные каякинговые поездки. Многочисленные лесные тропы для активных. Дом - материалы и оборудование: Здание поднято относительно дороги с учетом последующего использования тротуарной плитки. Фундаментные блоки Certus. Наружные стены - керамика Wienerberger Porotherm (25 см)+Dryfix. Внутренние стены - газобетон Solbet 12 см с штукатуркой, толщина стены 15 см. Потолок Terriva, железобетон B25. Внутренние известковые штукатурки. Изоляция - графитовый полистирол с штукатуркой от агрегата (цвет в массе) - голубовато-серый. Вентиляционные каналы Schiedel. Керамическая черепица - графитовая. Трехслойные окна, открывающиеся, поворотно-откидные. Большие, светлые окна. Цвет рамы Венге (болотный дуб). Окно террасы HSS (мы наклоняем и сдвигаем в сторону, так что сквозняки не проблема). Тепловой насос Nibe / Воздух - Вода (отопление горячей воды и централизованное отопление через теплые полы). Установлен профессиональный водоумягчитель (вода в округе достаточно "жесткая"). Женщины знают, насколько важна жесткость воды. Входные двери Barański (самая старая и, вероятно, лучшая столярка в Польше) 220 x 90 x 10 см, деревянные, с венецианским зеркалом. Верх дверей на одном уровне с верхом окон. Массивные и впечатляющие. Мансарда утеплена пеной. Внутренние двери - массивные (не соты). Смесители Grohe, рама унитаза Grohe, двойное GK (тихое наполнение). Кухня Castorama - 25 лет гарантии. Ванная, кабина 80x90, смеситель для ванны, плитка от пола до потолка (!). Возможность переработки интерьеров новым владельцем - большинство из них обычные перегородочные стены. Система сигнализации Satel. Система камер (5 внешних камер POE - то есть питание и связь через витую пару RJ-45) - очень качественное изображение. Коммунальные услуги: Электричество. Вода из водопровода. LTE Orange интернет, оптоволокно в этом году. Даже LTE имеет отличное покрытие. Септик примерно 10 м³. Отопление - тепловой насос Nibe. Воздух - вода. Теплый пол, керамическая плитка Opoczno и Paradyz из сантехнического склада (не отходы с рынка) по всему дому, в спальне ковер с подогревом. Земельный реестр установлен. Без каких-либо обременений. Заинтересованные стороны могут связаться с нами в будние дни с 10:00 до 20:00. (Агентства, которые отправляют посредников, притворяющихся клиентами, не будут рассматриваться для сотрудничества.) Фотографии являются нашей частной собственностью (как и описание). Копирование и распространение их без нашего ведома нарушает наши права и будет сообщено в соответствующие органы.

Характеристики:
Площадь: 139.0 м²
Спальни: 4
Санузлы: 1
Этаж: первый
Построено: 2022

Дополнительные возможности:
Мансарда: Да

Продавец: Моника

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-139-m2-na-dzialce-1200-m2-super-lokalizacja-ID4wXJF