Приглашаю вас ознакомиться с предложением — дом с жилой площадью 162,82 м² и уникальным, большим участком площадью 1238 м², расположенным всего в 9 км от Балтийского моря! Объект находится в г. Камень Поморский, на улице Матеики. При описании этой недвижимости особенно стоит обратить внимание на участок площадью 1238 м² (прямоугольной формы — примерно 47 м x 26 м). На нём расположены сам дом, отдельный гараж и оставшаяся часть садовой зоны. Такие крупные участки в Камень Поморский, в очень хорошем месте, встречаются довольно редко! Это может стать отличной возможностью для инвестора! С другой стороны, если вы мечтали о доме в тихом районе с большим участком, то лучше места вам не найти! Садовая зона полностью благоустроена и ухожена (качели, лавочка, сарай для дров), с многочисленными насаждениями (туя, елки, орехи, holly, тсуга, барбарисы, яблоня, вишня, виноград и другие). Весь участок окружён высокими живыми изгородями (барбарисы тунигберга и ель обычная), в основном вечнозелёными, что защищает от шума и ветра, а также эффективно отделяет от соседних участков. Идеальное место для отдыха и развлечений всей семьёй. Отдельный дом, построенный до войны, имеет эксплуатационную площадь 162,82 м² в среднем состоянии, требующий ремонта. Построен по традиционной технологии, из кирпича, с двускатной крышей. Подъезд к дому мощёный красной брусчаткой. Подъездные пути расширены щебнем. Общая площадь участка — 101 м². Весь дом отапливается и имеет цокольный этаж. В цоколе расположены несколько помещений и много места для хранения. Дом состоит из двух этажей (примерная площадь): 1. Первый этаж — 3 комнаты (22 м², 18 м², 18 м²), летняя комната (6 м²), кухня (16 м²), коридор (13 м²) — всего 92,88 м² 2. Мансарды — 5 комнат (17 м², 16 м², 6 м², 6 м², 3 м²), ванная (4 м²), WC (1 м²), гардероб (2 м²), коридор (15 м²) — всего 69,94 м² Дополнительно стоит упомянуть о незавершенной мансарде — примерно 60 м², которую можно адаптировать и разделить на дополнительные жилые помещения! Жилой дом оборудован водопроводом, канализацией (городская сеть) и электрической системой. Газовая сеть доставлена к участку, но ещё не подключена. Центральное отопление — твердотопливная печь. Важно отметить, что недавно печь была заменена на новую — SAS Varmo мощностью 20 кВт, котёл экологического класса 5 Eco Design. Окна ПВХ, входные двери металлические. Рядом с домом расположена отдельная постройка — гараж на две машины (две отдельные входные зоны), одноэтажный, из кирпича, площадью 47,65 м² (строительная площадь 55,00 м²), построен в 1998 году. Бетонные полы, хорошее техническое и эксплуатационное состояние, имеется электроснабжение. Также стоит отметить, что внутренние помещения гаража высотой около 3 метров, что открывает дополнительные возможности. Помимо места для двух машин, есть много свободного пространства, которое можно использовать по своему усмотрению. Объект расположен в зоне, обозначенной символом WM — многофункциональное городское развитие. В неё входит, среди прочего, участки для жилого строительства, существующего и планируемого индивидуального и многоэтажного жилого строительства, а также коммерческих и сервисных объектов, или неинвазивных услуг. Для этой территории не утверждён местный план пространственного развития. Объект находится в Камень Поморский, курортном городе, прекрасно расположенном у Камень-Лагуны, на улице Матеики — чуть более 1,5 км от главных достопримечательностей Камень Поморский — марины, Старого города и Собора Иоанна Крестителя. Всего в 400 метрах расположены крупные магазины, такие как Lidl и Biedronka, а рядом — Żabka. Также вблизи находятся: старшая школа, начальная школа, детский сад, футбольное поле, стадион «Орлик», муниципальный спортивно-отдыхательный центр, больница, ж./д. станция. Расстояние до ближайшего морского курорта, Dziwnówek, всего 9 км (12 минут на машине), а до Щецина — менее 80 км (50 минут). По пути к морю стоит отметить Балтийский Динозавр-парк и парк развлечений, что регулярно привлекает детей и молодежь. Если вас заинтересовало это предложение, не откладывайте — звоните и договаривайтесь о просмотре! Данный рекламный материал носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьёй 66 и последующими статьи Гражданского кодекса от 23 апреля 1964 года (законодательный сборник 1964 №16, пункт 93, с изменениями).

Технические характеристики:
Площадь: 162,82 м²
Спальни: 8
Ванные комнаты: 1
Построен: 1940

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Многоуровневый: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Михал Фридрих

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-162m2-z-ogromna-dzialka-1238m2-potencjal-ID4rwGz