На продажу предлагается отдельный дом, расположенный в Каменце Вроцлавском - всего в 2 км от Вроцлава. Тихий и уютный район, очень безопасный, ориентированный на семейную жизнь. Дом двухэтажный (110 м²) + подвал (55 м²), с очень продуманной планировкой. Полезная площадь без учета подвала: примерно 110 м², общая около 183 м² (включая подвали и террасу). Доступная земля площадью 701 м², сад в основном за домом, большая терраса, частично покрытая. Первый этаж: гостиная (16,5 м²), кухня (14 м²), комната 1 (11 м²), комната 2 (7,5 м²), туалет. Первый этаж: 3 спальни (11 м² | 14,5 м² | 17,5 м²), ванная комната (10 м²; ванна + душ). Уровень 0: подвал для всего здания, 4 комнаты (включая прачечную, кладовую, котельную, тренажерный зал). Пластиковые окна. Здание было утеплено в 2020 году, отличные теплоизоляционные показатели. Кровля заменена в 2018 году. Экологическая котельная класса V, предпочтительный тип топлива: эко-горошковый уголь. 4 парковочных места. Отопление: центральное, на эко-горошковом угле - котел класса V с податчиком (на практике требует очистки раз в неделю, около часа). Средний расход в 2021-2024 годах составлял 3 тонны в год. Цена 949 000 злотых. Приглашаю связаться для просмотра: Павел Михальский 519 44 55 71. Каменец Вроцлавский — привлекательный пригород Вроцлава. Гмина Церница занимает высокие позиции в различных рейтингах, в том числе национальных. В рейтинге «Хороший для жизни муниципалитет 2023» Церница заняла 49-е место в стране, 7-е в Нижней Силезии и 33-е в Польше в категории — пригородные районы городов с уездным статусом. Границы Вроцлава и въезд в ВОУ — восточный обход Вроцлава — примерно 1.5 км, до площади Грюнвальда 10 км, до рыночной площади 12 км. Очень хорошо развитая инфраструктура обслуживания и торговли, общественный транспорт (включая железную дорогу). Ниже перечислены другие объекты инфраструктуры. Торговый центр N-Park — у входа в Каменец Вроцлавский (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, пекарня Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, ресторан KFC и АЗС Orlen, автомойка). Вторая АЗС Orlen расположена при выезде из Каменца в направлении Ельч Ласковице / Олава. Торговый центр Dobrzykowice — Action, Sinsay, Tedi, Dealz, аптека DM. Транспорт и общественный транспорт — железнодорожная ветка до Вроцлава, автобусная линия Вроцлава 115 (Вроцлав / пл. Грюнвальда — кольцевая), муниципальные пригородные линии 845 и 855 (несколько остановок в Каменце), внутренняя муниципальная автобусная сеть Z1 и Z2. Множество ресторанов — отель Роза, кафе Байкал, пиццерия Италия, пиццерия Пепперони, ресторан Casa DE Kebab, KFC в N-Park Лани (все в Каменце, кроме KFC). Также больше ресторанов и точек питания в Гайкове, Добжиковицы, Надолице. Много сервисных центров — несколько почтовых ящиков/точек самовыдачи, два салона красоты, фитнес-центр, тренажерный зал, занятия йогой, филиал банка PKO, ветеринар, салон для ухода за питомцами, 7 библиотек в гмине (в том числе в Каменце), почта, полиция, поликлиника POZ, аптеки, две АЗС и многое другое. Магазины — помимо Biedronka в N-Park, доступны в Каменце: Dino, Zabka, Chata Polska, Delikatesy, овощной рынок. Netto и Mrówka рядом с второй АЗС Orlen при выезде из Каменца Вроцлавского (Гайков). Начальная школа, детсады и ясли как бесплатные, так и платные. Очень богатый выбор внешкольных мероприятий для детей: немецкий и английский языки — включая, например, английскую школу с транспортировкой в детский сад при школе (во время учебы), мини-танцы, Зумба для детей, современный танец, дзюдо, каратэ, шахматы, ментальная арифметика, футбольная академия PKS Лани (за пределами Каменца), Польская скаутская организация, Индийская деревня. Спорт и отдых — близость к набережным Одры, многочисленные зеленые зоны, водохранилище Байкал в Каменце, обеспечивающие отличные условия для занятий спортом: велоспорт, бег, рыбалка, каякинг, прогулки на каяках, катание на педальных лодках или просто прогулки с семьей или собакой. Быстрый доступ к восточному обходу Вроцлава обеспечивает связь как с южными, так и с северными районами города. Восточный обход Вроцлава (WOW) ведет к АOW (автомагистральному обходу Вроцлава) и скоростной дороге S8 до Варшавы. Ответственный за исполнение брокерского соглашения: Александра Сулей (лицензия № 7840).

Характеристики:
Площадь: 165,0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 1
Построено: 1990

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Александра Сулей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-165-m-kamieniec-wroclawski-ID4xDJf#map