KSB Real Estate предлагает к продаже дом площадью 89 м² с участком, имеющим доступ к дороге с двух сторон, а также коммерческое помещение.

Участок расположен в стратегическом месте города Опатова, на перекрёстке улицы 1 Мая и улицы Килиньского. Это один из основных транспортных узлов города, через который проходит большой поток пешеходов и автомобилей. Площадь участка составляет 309 м². Участок имеет доступ к общественной дороге с двух сторон, что открывает широкие возможности для его использования, например, с выходом на улицу Новойловова, откуда есть прямой доступ со стороны улицы 1 Мая, и на улицу Люблска, где расположена пешеходная набережная и значительный трафик в этом районе. Недвижимость включает: дом площадью 89 м² с гаражом в здании, а также коммерческое помещение площадью 35 м² на уровне первого этажа и отдельно стоящее техническое сооружение. Вся недвижимость благодаря своему расположению, площади и планировке обладает огромным потенциалом для расширения, реконструкции и использования в различных сферах: жилой, медицинской (офисы, клиника), юридической, бухгалтерской, коммерческой, офисной, сервисной и др. Участок полностью огорожен. Задняя часть участка также является идеальным местом для установки рекламного щита. Согласно Генплану развития территории, участок предназначен под многоэтажное жилое и сервисное строительство, что создает огромные возможности для расширения этой зоны.

Дом, выполненный в рядовой застройке — 89 м² полезной площади, размеры 11,6 м x 6,4 м, построен по традиционной технологии из красного кирпича (двухслойные стены). Есть два этажа, один из которых жилой с двумя светлыми комнатами, кухней и вестибюлем, ведущим к задней части участка, а также другими комнатами, которые можно обустроить по своему вкусу. Окна верхнего этажа заменены на ПВХ. Есть балкон спереди. Крыша покрыта оцинкованным листовым металлом. В здании отопление осуществляется при помощи угольно-деревянной печи, доступны также две кафельные печи. За домом находится зеленая зона, которая может служить садом или местом для дополнительной застройки. Вся территория огорожена. Все коммуникации функционируют. Дом может успешно служить как инвестиционный объект, так и местом для собственного бизнеса или аренды. Приблизительная планировка комнат представлена на фотографиях. Возможна расширение как вверх, так и в заднюю часть участка. Здание соответствует требованиям для подачи заявки на грант.

Технические характеристики:
Площадь: 89,0 м²
Спальные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 1950

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Себастьян Банацек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-89m2-z-lokalem-uzytkowym-centrum-opatowa-ID4u03m#map