Рекомендуем отдельный дом с возможностями, расположенный на главной асфальтированной дороге в Старых Бельчице, на Балтийской улице. Это идеальное предложение для многопоколенной семьи или для тех, кто хочет жить и работать в одном месте, а также получать доход от аренды. Предлагаемый объект состоит из двух зданий, расположенных на двух участках суммарной площадью 876 м². Жилое здание, построенное в 1986 году, имеет полезную площадь примерно 185 м², и состоит из 3 уровней:

- Подвал с отдельным входом извне или через общую лестницу. В нем расположены 2 комнаты, коридор, кухня с ванной комнатой и отдельным туалетом. Этот уровень также включает один гараж, котельную и подсобное помещение под лестницей. Благодаря планировке и расположению, он может служить отдельной квартирой для члена семьи, арендоваться или использоваться как офис или штаб-квартира компании.
- Первый этаж, на который мы попадаем через красивую лестницу. Включает прихожую с большим встроенным шкафом, просторную недавно отремонтированную кухню и большую гостиную с выходом в другую комнату. На этом уровне изначально было 3 комнаты с отдельными входами из коридора. Возможна возвращение к предыдущей планировке путём возведения двух межкомнатных стен. Из гостиной есть выход на балкон, расположенный на солнечной южной стороне.
- Мансарда, в которую также ведет общая лестница. В ней расположены 3 комнаты и длинный открытый коридор. Здесь можно оборудовать двухкомнатную квартиру для члена семьи или для аренды.
Здание находится в очень хорошем техническом состоянии и не требует финансовых вложений. Построено из шлаковые блоки с пеной, утеплено пенополистиролом толщиной 5 см. Кровля покрыта листовым металлическим покрытием, окна — ПВХ. В здании предусмотрены три вида отопления: газовое с помощью двухфункционального котла Saunier Duval с встроенным водонагревателем, угольное при переключении с газа и традиционный камин в гостиной. Все городские коммунальные услуги в наличии.
На участке также расположено кирпичное хозяйственное здание площадью примерно 100 м², построенное в 1986 году и расширенное в 1992 году. В настоящее время это здание адаптировано под автомастерскую с социальными и техническими помещениями. Социальные помещения отапливаются традиционным камином, тепло распределяется по помещению. Основной зал способен вместить 4 автомобиля и оборудован моечной станцией и водостоком. Высота потолков наибольшей точки около 5 м. Благодаря размерам и высоте помещение может быть адаптировано под любой бизнес без создания помех.
Участок отличается приятным ландшафтным оформлением, защищающим от взглядов соседей. Есть беседка, коптильня с грилем, а также множество оригинальных насаждений. Часть участка выделена под парковку автомобилей и клиентов, учитывая ведённый здесь ранее бизнес, поэтому есть возможность переместить ограду для увеличения территории.
Годовой налог на имущество составляет 1185 злотых.
Представленный объект крайне функционален! Идеально подходит для многопоколенной семьи, желающей жить вместе, но независимо, а также для тех, кто ищет место для ведения собственного безвредного бизнеса. Такие объекты редки на рынке, поэтому если это то, что вы ищете, приглашаем на просмотр! Эксклюзивное предложение.
Осмотр в присутствии агента по предварительной договоренности. Подробнее на сайте агентства Royal Real Estate.

Технические характеристики:
Площадь: 282,0 м²
Спальни: 5
Построен: 1986

Дополнительные характеристики:
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Гжегож Лис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-duzej-rodziny-dzialalnosc-wynajem-bielice-ID4uJjU