На продаже современный односемейный дом площадью 231 м², участок 34,34 сотки - Вильков, с готовым интерьерным проектом и подготовленной системой установки

Предлагаем на продажу просторный современный односемейный дом площадью 231 м², расположенный на большом участке 34,34 сотки, в тихой и зелёной деревне Вильков, примерно в 15 км от Кракова. Недвижимость построена из высококачественных материалов, с акцентом на долговечность, комфорт и современные технические решения.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Цокольный этаж (прибл. 145,9 м²):
➢ Тамбур - 7,9 м²
➢ Коридор - 9,6 м²
➢ Кухня - 14,9 м²
➢ Столовая - 11,7 м²
➢ Гостиная - 20,9 м² (юго-восточное направление, выход в сад)
➢ Кабинет/Спальня - 11,1 м²
➢ Ванная - 3,9 м²
➢ Кладовая - 1,8 м²
➢ Топочная/Мастерская/Склад - 19,3 м² (газовый котел De Dietrich, отопление)
➢ Гараж на два автомобиля с ямой - 44,8 м²

Первый этаж (прибл. 85,6 м²):
➢ Спальни - 13,7 м² + 13,7 м² + 19,6 м²
➢ Ванная - 15,8 м²
➢ Гардероб - 13,8 м²
➢ Прачечная - 5,9 м²
➢ Коридор - 12,2 м²

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ГАРАЖ-СКЛАДОВОЕ ЗДАНИЕ:
➢ Площадь - 36 м², высота свыше 3 м
➢ Мансарда для хранения
➢ Двустворчатые ворота Wiśniowski - автоматическое управление

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
✔ Строительство: блок Porotherm 25 Wienenberg, утепление графитовым пенополистиролом толщиной 20 см
✔ Крыша: керамическая черепица Koramic Allegra 9 (антрацит), утепление минеральной ватой 30 см
✔ Окна: Aluplast 8000 - тройное остекление, система HST, мансардные окна Roto
✔ Внешние жалюзи: противограбельные IT2000, радиоуправление (также через приложение)
✔ Двери: WIKĘD (Prestige + Premium Termo)
✔ Гаражи: 2 ворота Wiśniowski с автоматизацией и фотодатчиками

ИНЖЕНЕРНЫЕ МАКСИМУМЫ:
✔ Коммуникации: централизованное водоснабжение, газ, электросеть
✔ Тёплый пол: по всему дому и гаражу
✔ Восстановление воздуха и подготовленная система кондиционирования
✔ Биологическая очистная установка GRAF
✔ Емкость для дождевой воды с насосом
✔ Сигнализация: удалённое управление возможное
✔ Электрическая и сантехническая системы - согласно интерьерному проекту
✔ Лестница: одноуровневая лакированная (белая), перила: оцинкованные (наружные) + стеклянные (внутри)

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ:
Дом расположен на конце тихой боковой улицы. С южной стороны - нет зданий, только два строения по соседству с северной стороны. Большой участок обеспечивает приватность и свободу в планировке - также для дополнительного здания или сада.

ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ:
✔ Новое шоссе S7 - съезд Луцзыце: 6,7 км (примерно 9 минут), открытие запланировано на 2026 год
✔ Остановки автобусов: маршруты 202 и 232 (доступ к Чизинам)
✔ Ж/д станция Госдзеца: 4,2 км - на поезде до Краков Гловны за 20 минут
✔ Рядом: продуктовый магазин, Żabka, EURO, 3 начальные школы (Госдзеца, Госыце, Луццыце)

Свяжитесь со мной для организации презентации! Я доступен каждый день с 9:00 до 22:00.

Технические характеристики:
Площадь: 231,5 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2023

Дополнительные особенности:
Чердак: Есть

Продавец: Камиль Пажор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-garaz-dzialka-34-34-ar-wilkow-15km-do-krakowa-ID4xt97#map