Мы представляем вам предложение о продаже одноэтажного семейного дома, расположенного в тихом и зеленом месте Дебинки, рядом с Сероком, на ул. Оптимистов. Этот объект входит в состав небольшого жилого комплекса, предназначенного для тех, кто ценит пространство, уединение и близость к природе. Дом с жилой площадью 126,54 м² с возможностью переоборудовать просторную мансарду (общая площадь здания составляет 160,17 м²) предоставляет будущим жильцам свободу планировки и потенциал для значительно повышения функциональности. Участок площадью 1189 м² гарантирует отличные условия для жизни, отдыха и создания мечтаного сада, игровой площадки или зоны отдыха. Продуманная планировка здания и окружающая зелень обеспечивают полную приватность и ощущение комфорта каждый день. Покупатели освобождены от налога PCC 2%. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Красота природы и активный отдых: - Зегринская лагуна – всего 2 км от дома. - Сезонные пляжи – Величешев (4 км) и Непорёта (9 км) – место для летнего отдыха. - Легкий доступ к велосипедным дорожкам, лесам и зеленым зонам вокруг Серока. - Аквапарк в Станилавове Первом – около 5 км, отличное место для отдыха и развлечений. Магазины и услуги: - Продуктовые магазины – примерно 500 м пешком. - В Сероке (около 1 км) доступны: почтовое отделение, аптека, банки, сервисы и рестораны. Образовательные учреждения: - Начальная школа имени Николая Коперника – ул. Пультуска, около 1 км от ул. Оптимистов. - Также рядом расположены детские сады и учебный комплекс, предлагающие полный образовательный спектр. Транспорт и доступность: - Автобусные остановки – примерно 550 м от участка (линия до Варшавы и округа). - Станция SKM/KM Зегрзe Южные – около 11 км, добраться на машине примерно за 15 минут. - До центра Варшавы – по S7 путь занимает около 25–30 минут на автомобиле, по данным застройщика. ОТДЕЛКА и стандарт архитектуры и эстетики - Традиционная форма здания в гармонии с окружающим ландшафтом. - Фасад отделан тонкослойной штукатуркой (белый и серый цвет) с добавлением коричневой кирпичной облицовки. - Цоколь здания: структурная штукатурка тёмно-серого цвета. - Битумные покрытия с бетонными блоками на песчано-щебёночном основании. - Щебёночные пояса вокруг здания шириной 0,5 м. Строительные материалы и конструкции - Фундамент: монолитные бетонные ленты из бетона класса C16/20, гидроизоляция (двойной кровельный битумный материал, дисперсионный). - Наружные стены: кирпич + утеплитель с пенополистиролом толщиной 15 см. - Перекрытие: монолитное железобетонное, толщина 15 см. - Крыша: многогранная, с уклоном 35°, стропильная система из сосновых брусьев C22, покрыта цементной черепицей (графит). Утеплители - Тепловые: пенополистирол EPS, минераловатная вата. - Гидроизоляция: кровельный материал, PE-рулон, водонепроницаемый раствор. - Звукоизоляция: пенополистирол EPS в перекрытии. - Паро-эмиссионный: кровельный мембранный материал в подкровельном пространстве. - Паронепроницаемый: PE-плёнка в плоских крышах и перекрытиях. Деревянные изделия и отделка - Внешние оконные отливы: из окрашенного листового металла. - Внутренние двери: в санузлах с вентиляцией. - Внутренние стены: цементно-известковая штукатурка (кат. III). Техническое оснащение - Электроснабжение: подключение к внешней сети (по индивидуальному проекту). - Водоснабжение: подключение к муниципальной сети. - Канализация: герметичный безтрансформируемый септик ёмкостью 10 м³. - Отопление: современный тепловой насос, питаемый солнечными панелями. - Вентиляция: естественная. - Дымоходы: керамическая система. Коммуникации: - Вода – собственный источник. - Электричество (своя электросеть). - Септик объемом 10 м³. - Оптоволокно. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - Цена – 850 000 злотых. - Дополнительная оплата за тепловой насос и фотоэлектрические панели – 50 000 злотых. - Адаптация мансарды – около 50 000 злотых. - Покупка напрямую у застройщика – освобождение от налога PCC 2%. - У нас есть помощь в кредитовании. - У нас есть собственный отдел дизайна интерьера. Я являюсь брокером недвижимости, комиссия взимается после завершения сделки. Приглашаю к сотрудничеству! Войцех К œ рлик – лицензированный брокер недвижимости (номер лицензии 29267) Тел: +48 507 481 399 Вышеприведённое предложение не является коммерческой офертой в понимании закона, предназначено для информационных целей. Мы стремимся обеспечить актуальность и достоверность предоставляемой информации. Данные о предложениях получены на основании заявлений продавцов.

Технические характеристики:
Площадь: 126,54 м²
Спален: 4
Ванных комнат: 2
Этаж: 0
Построен: 2025

Продавец: Войцех Кролик

Контакт: +48 507 481 399

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-na-duzej-dzialce-w-otulinie-lasu-ID4x2En